Skatt för en lägenhet: hur man hittar ut skuld?

Objekt att beräkna fastighetsskatten tillhör individer. Inspektion skickar årligen meddelanden till betalare. Mer information om hur man beräknar skatt till en lägenhet, hur man reda på del av skulden, om du inte håller med siffrorna i kvitton, läs vidare.

meddelande

Hur vet jag om en platt skatt ifrån? Kontrollera ditt kvitto i brevlådan av Federal Tax Service. Det här dokumentet innehåller följande uppgifter:

• innevarande år;
• information om fastigheten, dess läge;
• grunden för beräkningen;
• ägarandel;
• hastighet;
• antalet månader med ägandet;
• koefficient;
• fördelar storlek;
• belopp som skall betalas.

Riktigheten av beräkningen

Skatt tas ut på fast egendom: hus, lägenhet, stuga, badrum, garage och andra anläggningar, andel i det gemensamma egendom. Grunden för beräkning är datan av inventeringen värdet på egenskapen, som justeras med en faktor deflatorn.

Hur vet jag hur mycket skatten på lägenheten, som ägs av flera personer? I detta fall är beräkningen görs i proportion. Vid lägenheter, som är gemensamt ägarbasen bestäms enligt antalet ägare. Fram till 2013 uppgifterna om lagervärdet skulle kunna erhållas i BKB. Nu information om lagervärdet lagras i Rosreestra.

Ibland skatt på kvittot kan överskattas. Inspektion tar emot data från BTI sent. Därför kan siffrorna räknas högst de tre föregående åren. Det vill säga, den skatt som ska betalas 2015, kan inkludera justeringar för 2012-2014. Straff på gamla omräknade siffror är inte laddat. Gör pensionärer betala skatt på en lägenhet? Nej. De är befriade från att betala avgiften.

termer

Mängden betalningen beror på antalet hela månader egendoms. Om lägenheten förvärvades under året är den avgift som tas från månad registreringen av föremålet för den nya ägaren. Under perioden från januari i år fram till försäljningen av den gamla fastighetsägaren betalar till platt skatt. Hur vet jag skuld hyresgästen byggnader? Dessa bostäder beskattas från och med nästa år efter deras konstruktion. Om egendomen har mottagits genom generationerna - från månad posten i arvsrätt. I fallet med förstörelsen av en avgift är inte laddat.

Hur vet jag skatt till en lägenhet på Internet?

Idag kan offentliga varor och tjänster skall betalas för utan att lämna ditt hem. Detta sparar tid. Tax Inspektionen försökte också att göra livet lättare för ryssarna, men stött på problem. Medborgarna är vana vid att ta emot anmälan om besiktningen efter. De är försiktiga med en ny kommunikationsmetod. Det andra problemet är att människor ofta inte håller med en plånbok betalning.

Avdelning som ansvarar inte för datakontroll, de bara göra dem i databasen. Fel kan göra ägaren av fastigheten efter avslutad deklarationen eller inspektion som den överförda informationen. I sådana fall är det nödvändigt att vända sig till Federal Tax Service kontor för att ta reda på vad skatten för en lägenhet måste betalas. Att återbetala skulden kan vara direkt genom inspektionsplatsen. Den personliga hänsyn till den skattskyldige är en lista över all egendom och mängden nödvändiga betalningar, uppdelade efter ålder. Du kan skriva ut ett kvitto och betala skatt genom en bank eller en terminal.

Det nya systemet

Till 2016/10/01 majoriteten av fastighetsägare måste betala för kostnaden för mark på platt skatt. Hur vet jag hur mycket? Det nya systemet ger en minskning av fastighetsvärdet på 10 kvm. m. för ett rum av 20 kvadrat. am-lägenheter, 50 kvm. m -. ett hyreshus. Om det efter tillämpning av avdrag , skattebasen blir negativ, är avgiften lika med noll.

Med en betalare få hus, lägenheter, etc. kan fastställas. D. Om han inte informeras om inspektion av föremål som skall överföras, anställda Federal Tax Service själva väljer det för det maximala beloppet av skatten. Federala lagar i huvudstaden, kan t Petersburg och Sevastopol ge ett komplement till den ordning för att beräkna skatten. Framför allt kan de lokala myndigheterna upprätta en noll eller öka basen högst tre gånger. Det bör noteras genast att det nya systemet kommer att fungera är inte i alla regioner. I vissa regioner i Ryssland kommer att vara beräkningen av lagervärdet. Detta beror på det faktum att uppgifterna om taxeringsvärdet har ännu inte för alla objekt.

priser

Hur vet jag hur mycket skatt för en lägenhet? Bud, som skall beräknas, etablerade regler. De kan ses på webbplatsen FNS. Vid bostäder, lokaler, anläggningar, byggnader, en yta på 50 kvadratmeter. . M upplupen skattesats, beroende på (inventering) det beräknade värdet på objektet (miljoner rubel.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Andra föremål värda mer än 300 miljoner rubel. - 2%.

Parkeringsgarage beskattas med en hastighet av 0,1%. Bostäder, vilket är i ett tillstånd av oavslutade konstruktion - 0,3%, administrativa kontor, shopping cent - 2%, alla andra objekt - 0,5%.

fördelar

Gör pensionärer betala skatt på en lägenhet? Nej. De, liksom de funktionshindrade grupper I och II, är undantagna från betalning av avgiften beräknas enligt det nya systemet. Separat lagstiftning ger fördelar för anläggningar i områden i privat stuga föreningar, om deras område inte överstiger 50 kvadratmeter. m. Kontroll kommer att korrigera skatt endast om betalaren har anmält sin rätt före den 1 november innevarande år. Dessa omräknade högst tre tidigare perioder. Följande tabell innehåller en lista över federala undantag som inte gäller för föremål av företagande.

Kategori skattebetalarna	grunder	Villkor för
Sovjetunionens hjälte och Ryssland, den person med Order of Glory	orderböcker	För alla föremål för beskattning av alla slag.
Fysiskt handikappade grupper I och II	hjälpa VTEK	I en aspekt av beskattningen av alla arter.
med funktionshindrade barn	Certificate of Behörighet
Deltagarna i det Stora fosterländska kriget och andra militära operationer
Personer civil personal marinen, säkerhetsorganen,
Personer som är berättigade till socialt stöd (med förbehåll för följderna av Tjernobylkatastrofen, effekterna av strålning från olyckan vid "Mayak" och utsläpp av avfall till Techa River, 1957)	ett särskilt intyg deltagare	I en aspekt av beskattningen av alla slag.
Militärer med en livslängd på 20 år eller mer	identifiering av militär enhet
Medlemmar av militära familjer som har förlorat en familjeförsörjare	pension certifikat
pensionärer
Medborgare som utförde värnplikt i andra länder	Certificate of Behörighet
Personer med strålsjuka	Certificate of Behörighet
Föräldrar och makar till dödade militärer	dödsattesten

Hur vet jag om det finns en platt skatt?

På Tax Service webbplats har en kalkylator för att beräkna skatten. I en speciell form för att fylla följande områden:

1. Fastighets nummer.
2. Typ och egenskaper hos objektet (storlek, pris).
3. Perioden för äganderätt under innevarande år (i månader).
4. Skatteavdraget (10, 20 och 50 sq. M.).
5. Nytta.

När du har angett alla detaljer på hemsidan visas mängden betalning. Här är hur man hittar en platt skatt på.

särskilt för beräkning av kapital medborgare

Skattebeloppet justeras för moskoviterna på att multiplicera faktorn för fastighetsvärdet av objektet. Formeln för beräkning:

Skatt = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH där:

• K1 = fastighetsbeteckning värdet på objektet baserat på avdraget.
• I2 = Inventory kostnaderna för fastigheter.
• SK - Skattesatsen på fastighetsvärdet.
• CH - Graden av skatt på lagerkostnad.

Vad är skillnaden

Således kan skatten beräknas på två system: på grund av inventering och lagervärdet. I det första fallet det tas med i beräkningen endast strukturen av byggnaden (dörrar, väggar, tak, fönster). En sådan uppskattning är långt från marknadspriset på objektet. Fastighets värde tar också hänsyn till parametrar som lokalisering av anläggningar (i det centrala eller "sovande områden"), transport tillgänglighet, infrastruktur, tillgång till parkering, säkerhet, antal våningar, och så vidare. D. Den sista figuren visar ett ungefärligt marknadsvärde på objektet.

exempel

Beräknat enligt det nya systemet på platt skatt. Hur ta reda på skulden? Den beräknade kostnaden för lägenheten är justerat för avdrag, sedan det resulterande värdet multipliceras med satsningen.

Plan yta på 50 kvm. m. mätt vid början av 2015 till 4.000.000. gnugga. Pris per meter - 80 tusen rubel .. Kostnaden objekt avdrag: 80 x (50 - 20) = 2,4 miljoner. Beräknad skatt av 0,1% hastigheten är 2400 rubel.

Att ladda medborgare ökade gradvis, snarare än plötsligt ger lagstiftningen under en övergångsperiod formel som kommer att beräknas på en platt skatt fram till 2020. Hur vet jag hur mycket av skulden?

Skatt = (CY - ID) x R + I där

CY - den skatt på fastighetsvärdet.

IN - den skatt på lagerkostnad.

K - nedsättningskoefficient.

Värdet av den sista parametern kommer att öka. Under 2016 kommer han att vara 0,2, 2017 godu ändrades till 0,4, 2018 godu - 0,6, och 2019 godu - 0,8.

Överväga ett annat exempel.

Plan yta på 48 kvm. m. I början av 2015 uppskattas till fastighetskostnader på 3,6 miljoner rubel. Pris per meter - 75 tusen rubel .. Beräknad kostnad är:

• den nya metoden avdrag 3600 - (75 x 20) = 2100 miljoner gnugga.
• under den gamla bedömning - 300 tusen rubel ..

Beräkning av hastigheten i båda utföringsformerna - 0,1%. Vi beräknar skatt:

för fastighets värdet av 2100 x 0,1% = 2,1 tusen rubel ..

på lagervärdet: 300 * 0,1% = 0,3 tusen rubel ..

Substituera dessa data in i formeln:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubel.

Under 2015 skattebetalarna kommer att få betala 660 rubel.

lantmäteri värde

Denna indikator definieras i gosotsenki oberoende experter för att ta itu med de regionala myndigheterna. Kostnaden kommer att räknas om högst en gång var 3 år (i Moskva, St Petersburg och Sevastopol - i två år). Utvärderare oberoende valda beräkningsmetoden. Lär fastighetsvärdet av objektet på platsen för "den ryska Register".

I "STC"

Från hemsidan måste du gå till avsnittet "fysiska / juridiska personer" och välj sedan tjänsten "Data från OCG", fyll i formuläret (särskilt Fält markerade med ( "!")), Skicka en förfrågan. Begäran kommer att tilldelas ett nummer som du sedan kan spåra statusen för dess behandling. Utdrag från GKN tillhandahålls inom 5 dagar efter kontroll av dokument.

Med hjälp av portalen "offentliga fastighets kartan"

Söker ett hus, kan en lägenhet finns på kartan eller använd avancerad sökning. För varje anläggning, ger platsen allmän information och dess egenskaper. Dessa uppgifter hjälp karaktär kan inte användas för upprättandet av juridiska handlingar.

I "on-line information om projekten

Genom tjänsten i avsnittet "E-tjänster" kan vara fastighets, ange nummer eller adress för att få information om huset, lägenheten av hans / hennes taxeringsvärdet.

Genom portal "Att få data från Creative GKO"

Detta avsnitt innehåller information om utvärderingen av objektet, som genomfördes organ lokalt självstyre. För att komma åt den information du behöver i "individer / juridiska personer", välj "Ta emot data från fonden av statsskuldväxlar." Vidare i en speciell form för att indikera ett objektnummer och klicka på "Sök". Resultatet visas eller länka till data inskriptionen sin frånvaro. Rapporten kan laddas ner och skrivas ut. Information tillhandahålls kostnadsfritt.

På kontoret eller MFC Rosreestra

Du kan begära en levande fastighets intyg från OCG. För att göra detta, kontakta den gren av den ryska Register, MFC eller skicka ett e-postförfrågan. Det är gratis för 5 dagar. Ansökan ska också ange metoden för att erhålla extraktet: att ta eller ta emot per post.