Att hyra. Vad är hyran och hur det görs

Alla av oss, om inte väl förtrogen, åtminstone en gång i mitt liv hört talas om "hyra" ord. Vad är hyran, åtminstone delvis, är känd för många människor, men de är inte alltid medvetna om vissa regler och nyanserna i utarbetandet civilrättsliga avtal på detta område. Detta berättades i den här artikeln.

Definition av ordet "hyra"

Vad är hyran och hur den tolkar definitionen av civilrätt Ryssland? Enligt GC, genom denna term hänvisar till verkan av två eller flera sidor som är riktade vid leasing förekomstrelationer. För att göra detta, skall den ena parten (leasegivaren) ger sin motsvarighet (leasetagaren) tillfällig användning av viss egendom. Hyresgäst, i sin tur, i slutet av den period som parterna kommit överens skyldig att returnera sin fastighetsägaren.

Rent kan vara antingen en betald basis och utan kostnad.

Hur man skriver ett kontrakt

För utarbetandet av avtal mellan parterna i en särskild rättslig praxis krävs inte. Dock kommer hjälp av en kvalificerad specialist inte störa om föremålet för hyresavtalet är några dyra ägodelar eller till exempel fastigheter.

Avtalet Hyresavtalet, ett prov som visas på bilden lite längre, måste det vara skriftligt. Muntlig överenskommelse kan ogiltigförklaras. Att detta avtal måste du ha tillräckliga befogenheter för att underteckna den. Det gäller de fall där avtalet ingås inte godsägarna och hyresgästerna och deras ombud. Fullmakt utfärdas till dem, bör det tydligt beskrivs de krafter som gav den ena eller den andra sidan.

obligatoriska villkor

Avtalet Hyresavtalet, ett prov som kan hittas på någon juridiska resurser måste innehålla vissa obligatoriska villkor utan vilken det ska inte ha avslutats. Ett av dessa villkor - det är korrekt och om möjligt mer detaljerad beskrivning av föremålet för hyresavtalet. Detta tillstånd kallas viktigt. Till exempel, när du hyr en fastighet nödvändigt att ange egenskaperna hos denna egenskap, dess läge, område, och antalet våningar i byggnaden golvet, antalet komponenter och andra identifierande egenskaper. När hyra ett fordon, respektive, indikerade dess egenskaper, inklusive antalet motorn, chassiet, registreringsnumret, färg, modell och år för tillverkningen.

Det viktigaste - det är nödvändigt att beskriva avtalet som den leasade egendomen, så det kan lätt skiljas från de många liknande saker. Detta krav skyddar rättigheterna för uthyraren, som i fallet med en tvist, kan det visa sig att han har överlåtit viss egendom till leasetagaren.

registrering

Tidpunkten är kortsiktigt och långsiktigt hyresavtal. Vad är innebörden av detta begrepp i rättsförhållanden i hyra? I allmänhet, en signifikant skillnad mellan den period för vilken avtalet ingås, nej. Men i vissa situationer kan tiden göra stor skillnad. Till exempel, om hyresavtalet ingås för en period längre än ett år, är avtalet mellan parterna obligatoriskt att vara registrerade i den auktoriserade kroppen. Detta krav beror på att skydda hyresgästens rättigheter.

För registrering av kontraktet till registreringsmyndigheten är nödvändig för att komma till båda sidor och för att ge den avslutade kontrakt. Hyresvärden måste också ge värdehandlingar till fastigheten. Dessutom krävs det att betala statliga avgiften.

uppsägning

Som annulleras hyra? Vad är uppsägning av kontraktet? Det är i själva verket uppsägning av rättsförhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst. Uppsägning kan ske antingen genom ömsesidig överenskommelse, eller i enlighet med viljan hos parterna. I det senare fallet för uppsägning på initiativ av någon part bör vara starka argument tillåtet. Normalt är dessa baser etablerade och som föreskrivs i fördragstexten. Till exempel kan hyresvärden säga upp avtalet om motparten inte uppfyller avtalsvillkoren betalnings eller använda leasade egendomen för andra ändamål.

Å andra sidan kan hyresgästen begära uppsägning av avtalet om hyresvärden inte uppfyller sina skyldigheter (inte renoveringar, höjer hyran, förhindrar användningen av den leasade egendomen).

Dessutom är avtalet avslutas vid utgången av den period för vilken det konstaterades, om parterna inte har lämnat sin förlängning.

Således hyran - en relation som uppstår mellan parterna om den leasade fastigheten. hyr ett prov, utan snarare ett exempel på ett sådant avtal kan inte låta bli att äga juridiska kunskaper för att göra rätt personer avtalet. Men fortfarande det bästa alternativet skulle vara att överklaga inrådan av en specialist som kan upprätta ett kontrakt med en garanti, inte skadar de intressen för någon part.