Beslag av egendom vid leverans av lägenheten: ett prov och regler

Idag vill hyra eller hyra ett hus en hel del. Hyresvärdar som tillhandahåller sådana boende för hyra, bör du känna till några regler som måste följas för att skydda dig från eventuella risker. För en av dessa regler gäller den obligatoriska utarbetandet av ett dokument med titeln "The beslag av egendom vid leverans av lägenheten." Ett prov av detta dokument presenteras i bilden nedan.

Eftersom det oftast händer

I de flesta fall gör ägarna av lägenheter eller hus som vill ta sin plats att hyra, inte bry sig om beredningen av vad vissa dokument. Ofta vissa av dem inte ens bry sig om att utarbeta och underteckna ett hyresavtal med hyresgästerna. Dessa ogenomtänkta åtgärder i slutändan kan leda till mycket nedslående resultat. Det hjälper inte ens fick den så kallade förskott deposition för att garantera införandet av hyran och egendom. I händelse av tvist i domstol kommer att vara på sidan av hyresgästerna, eftersom inga dokument, nej!

Inventering och kontrakt

Beslag av egendom vid leverans av lägenheten (provet är nedan), samt direkt till själva fördraget, till vilken den appliceras och anses vara en integrerad del därav, är nödvändiga för att skydda egenskapen att uthyraren. Att avtalet är hyresgästen och hyresvärden anpassas till reglerna i lägenheten används överföra ansvaret till varandra (till exempel, som måste göra reparationer, eller som är ansvarig för betalningen av kostnader för allmännyttiga). Men bortsett från de uppgifter i avtalet också och rättigheter för motparterna. Till dem hör rätten för ägaren att enstaka besök till lokaler för kontroll. Parterna kan sätta vissa tidsfrister när ägaren kommer att kontrollera huset. Kan de ge och alla andra rättigheter som hyresvärd och hyresgäst.

Varför behovet av en överenskommelse

Efter att ha undertecknat avtal hyresavtalet, ägaren av hemmet för att skydda sig mot eventuella efterföljande risker förknippade med relationen med hyresgästen. Dessa risker kan uttryckas i utebliven betalning av hyran, skador på egendom, vilket andra skador. Kontraktet kommer att vara det dokument på vilket husägare kan lita på i domstol, som grund för rättigheter och skyldigheter hyresgästen. Dessutom i fallet med brott i samband med lägenheten eller hyresgästen, kommer kontraktet att vara bevis i en rättegång.

Varför behöver vi en inventering

Naturligtvis kommer hyresavtalet vara ofullständig om den är ansluten till det en inventering av fastigheten vid den tidpunkt då lägenheten, fyll mönster som du kan se på bilderna. Vad som gör detta dokument? För det första, listas alla objekt och andra föremål i lägenheten (hus) vid tidpunkten för hyra. Detta kommer att skydda hyresvärden ett sådant fall, när vid slutet av hyresavtalet kommer att saknas i lägenheten, till exempel en TV. Med hänvisning till den inventering av fastigheten vid den tidpunkt då lägenheten (se prov. Nedan), kan ägaren bevisa förekomsten av denna TV på fastigheten överlämnandet. Det vill säga, han kommer att kunna övertyga domstolen att hyresgästen var en lägenhet med en TV och returnerar den utan den. Därför, med en sådan hyresgäst skall debiteras beloppet av skador på ägaren. Om det finns ett kontrakt och en inventering av domstolen kommer att göra ett positivt beslut och sökte kostnaden för TV med hyresgästen.

Hur man skriver ett dokument

Exempel på inventering av fastigheten vid tidpunkten lägenheten (ett prov av detta dokument) visas i bilden nedan. Men listar vi alla nödvändiga detaljer som bör innehålla lagen. För det första bör dokumentet rätt. Namnet kan du välja någon: .. "Handlingen att inventering av egendom", "beslag av egendom", "Handlingen att ta emot och vidarebefordra", etc. Efter ska skrivas förklaringen av namnet och platsen för numret. Ytterligare information om parterna fyllda, är data instrueras som uthyraren, och dess motsvarighet, då hänvisas till hyresavtalet. Efter allt det ovanstående information registreras, bör parterna skriver att hyresvärden passerar längs med bostäder, och hyresgästen accepterar "nästa egendom." Efter dessa ord är förflyttning i alla kvarvarande egendom i lägenheten. Avsluta utarbeta dokumentet ska undertecknas av parterna.

nyanser

Beroende på transmissionsanläggningar, från det som återstår, kan vissa svårigheter i den. Till exempel, om du ger upp det tomma utrymmet, handlingen att utmätning vid leverans av lägenheten (fyllningen ges ovan i bilden) kommer att innehålla mycket lite information. Det är endast nödvändigt att ange föremål såsom vattenmätare, hygienartiklar, liksom andra, finns i rummet. Men numera människor ofta hyra en lägenhet är redo att flytta, med allt du behöver (även gafflar och skedar). I en sådan situation anses inventering kan ta flera ark. Det är viktigt i sådana fall inte att försumma reglerna, skriva och ange varje objekt. Dessutom kan tillståndet för den överförda egendom fästas på en bild eller video i framtiden genom att på hyreskontraktet. Beslag av egendom - en allvarlig handling, vilket kan vara användbart i framtiden för att skydda hyresvärden.