Ekonomi, Fastigheter
LCD "två huvudstäderna" Khimki adress, utvecklaren, planering, recensioner
Boende i närheten av Moskva lockar många moskoviterna. Först priserna är mycket lägre än i huvudstaden, och för det andra är miljön mycket bättre, och för det tredje, design och layout av lägenheterna uppfyller internationella normer. Med alla dessa fördelar att komma till centrum av Moskva för en kort period. LCD "Två Capitals" (Khimki) - det är en sådan komplex. Modernt, vackert, bekvämt och prisvärt. Han uppfördes ett ungt företag, trovärdigheten som vid första inte har investerare. Men utvecklaren har visat sig bäst, vilket ger en demonstration kvaliteten på arbetet, utan att dra åt deadlines och även ekonomiska eftergifter för de verkliga köparna. Därför lägenheter i komplexet knäppte bara. Den anger att i S: t Petersburg byggde LCD med samma namn. Höjer den till en annan utvecklare, och situationen där är lite annorlunda. Vi erbjuder information om LCD "Två huvudstäder" i Khimki, vars adress är följande: North Zapandnaya industriella och kommunala området. I närheten ligger på gatan Germana Titova. Med tanke på att det öppnas specifikt för att förbättra transportsituationen i byggandet av nya komplex, det finns anledning att förvänta sig ytterligare komfort för deras framtida hyresgäster.
Plats
Tomt till LCD "Två Capitals" markeras i Khimki. Staden är känd för att vara placerad i nordvästra delen av huvudstaden och börjar strax utanför Moskva. Framför honom, från komplexet, mätt på Leningrad motorvägen, exakt 3,9 km. På ena sidan av LCD gränsar Railway (hennes mindre än 50 meter), med de övriga tre - Titova street och transportpriser. Innan laddat hela året Leningrad motorvägen från hörnet av närmaste hus bara 160 meter, men för honom att lämna, måste du göra en liten avstickare till flytten. Bokstavligen tvärs över gatan från komplexet Titova uppfördes en annan storskalig LCD, kallad "solsystem". Dessutom närheten finns det flera andra nya bostadskomplex, liksom butiker, bensinstationer, tåg / järnvägsstation, busshållplats.
territoriell tillgänglighet
De flesta fastighetsinvesterare anser att det inte är mycket bekvämt att komma från Moskva till LCD "Två Capitals". Khimki trots ligger ganska nära huvudstaden, men med bil från centrum av banan kan ta några timmar här. Anledningen - de frekventa trafikstockningar. För dem som föredrar kollektivtrafik, ännu svårare. Nära komplexet passerar w / w sätt, men den närmaste station "Planernaya" är 2 km, och stationen "Khimki" - 3,4 km. Fastighetsinvesterare hoppas att inom en snar framtid kommer station "Khimki-2", men detta är bara ett utkast. I detta skede av byggandet av "två huvudstäderna" av lägenhetskomplexet "Khimki" tillät fri busstationen. I vilket fall som helst, så att säga företrädare för utvecklare. Schema denna väg redovisas inte. Det finns också flera stads busslinjer, som sannolikt kommer att få och använda dessa hyresgäster "två huvudstäder", som inte har bil.
ekologi
I detta avseende är situationen inte särskilt gynnsam i RC "Två Capitals". Khimki - främst stora industriella centrum, som aktivt arbetar två dussin stora och små företag, och dessutom har sina egna syften. Allt detta gör inte luftrenaren. Runt komplex under uppbyggnad finns ett överflöd av naturliga grönområden, där du kan vandra i naturen, men det finns en järnvägslinje och den största banan i Ryssland. I norra delen av komplexet börjar Khimki Forest Park, gå till vilka ca 1 km. Så länge detta är den enda bit av naturen i närheten.
Även om "två huvudstäderna" och byggdes i industriområde, och nära en shoppingmöjligheter (vissa kan vara bra att titta på från fönstren i de övre våningarna), men det finns ingen produktion, farliga ur synpunkten av farliga utsläpp. Uppmuntrande försäkringar som snart kommer att visas i stället för industriparker området och nya sociala inrättningar, såsom ett köpcentrum, klubbar och så vidare.
som bygger
LCD "Två Capitals" utvecklare "AM Development". Företaget bildades 2005, men inom området för sin verksamhet var föremål för affärs- och industriområden, liksom enskilda hus. Nära bostadskomplex - detta är hennes första erfarenhet i byggandet av sådana bostäder. Så först, investerare reagerade på projektet är mycket försiktig. Men utvecklaren, som om fast besluten att visa ärevördiga konkurrenter, hur man arbetar, tog upp frågan på största allvar. Resultatet blev ett rekord - först passerade nästan ett år tidigare än planerat! Folk har länge fått nycklarna, göra reparationer, och flyttade till vackra lägenheter. Enligt dem är byggmästaren kvaliteten på arbetet utmärkt. Med denna utveckling företag samarbetar LLC "Capital", LLC "Tandem M", JSC "axon". Regioner där "AM Development" - Khimki och Mytishchi. De två tidigare projekt - små (endast tre hus) LCD "River Street" och radhus "Slavich".
Infrastruktur Project komplex
LCD "Två Capitals" (Khimki) avser utvecklaren att inte bara bygga hus utan också föremål för sociala området. Så här kommer du att se två av dagis, klinik, hälsoklubb, köpcentrum, köpcentrum, kaféer, eget pannrum, pool, skolan. Vissa fastighetsinvesterare är oroliga för att de inte kommer att bygga skolan, men i den allmänna planen av byggaren är det.
Komplexet kommer att byggas 9 byggnader 8,5 hektar. Deras höjd - 12-17 våningar. De kommer att vara placerad så att de bildar en kringbyggd gård. På staketet planeras att leverera och installera skyddet. Det vill säga, bara att skriva in hyresgästerna och människor som bjudits in av dem kommer att vara på territoriet av komplexet.
Runt "två huvudstäderna" det finns vacker natur, men inom komplexet kommer att skapa en verklig oas med många grönområden, rabatter, sittplatser. För barn här utrustad lekplats med rutschkanor, gungor och karuseller för friluftsentusiaster att bygga idrottsplatser, utrustad med cykelvägar.
Hela komplexet kommer att vara fri från bilar. För dem är det planeras en underjordisk multi-level parkering för 1600 parkeringsplatser.
infrastruktur runt
Tillgänglighet av sociala anläggningar i territorium RC "två huvudstäderna" (Khimki) är avgörande för framtida hyresgäster, som på gångavstånd, finns det nästan ingenting. För vägar och Leningrad motorvägen nära bostadsområde "Leningrad" Det finns ett antal butiker, till exempel "Auchan", "IKEA", "Mega", byggmaterial stormarknad. En rak linje upp till dem inte mer än 700 meter, men det är om du går direkt via skenorna. Omvägen via säker passage rutten ökar flera gånger. Bilister lämpligt att i omedelbar närhet av de "två huvudstäderna" har påfyllnad. Den närmaste av dem - "Lukoil".
Föräldrar måste veta att i det område där uppfördes komplex, det finns två lyceums, förskolor och skolor, men de måste driva upp transport.
Utformningen av den komplexa
Mycket vacker är bostadsområde "Två Capitals". Recensioner och de som redan har bosatt sig här, och de som är på väg, markera en ovanlig och tilltalande för ögat syn på kroppen. Fasader av några av dem kommer att ha de egenskaper: t Petersburg arkitektonisk stil, å andra sidan - Moskva stil. Därav namnet, och "två huvudstäderna". Som avlad av arkitekter, kommer hela området av komplexet delas in i bostäder och icke-bostadsområde. Den första kommer att ligga bostäder, rekreationsområden, kaféer, lekplatser, daghem och lekplatser för barn spel. Resten av infrastrukturen planeras intill hyresgästerna var bekvämt, men samtidigt undvika att skapa ett väsen. Separera dessa två zoner blir en vandrande boulevard.
Bostäder resning monolitisk-tegel metoden. Väggar sätta tre skikt, vilket bör ge ökad hållfasthet, ljudisolering, värme och frostbeständighet.
Ett trevligt inslag i projektet - individuellt inredda verandor, de fick även namn. Till exempel kommer det att finnas "Catherine kanal", "Kalanchevskaya område" och andra. Varje namn motsvarar några minnesvärda plats i Moskva eller S: t Petersburg, och den stora väggmålning på väggarna av ingångarna kommer att påminnas om dessa områden visuellt.
Kvartirografiya
LCD "två huvudstäderna" lägenheter är utformade i två stilar - klassisk och europeiska.
Classic presenteras av sådana typer av lägenheter:
- etta totala ytan (S) är avrundat från 25,5 m2 till 31 m 2;
- ett rum - från 32 m2 till 39 m 2;
- dubbel - från 43 m2 till 55 m 2;
- sovrum - från 63 m2 till 72 m 2;
Europeisk stil (med ett mycket rymligt kök) sådana alternativ:
- en-S från 33 m2 till 43 m 2;
- dubbel - från 50 m2 till 64 miljoner 2;
- sovrum - från 78 m2 till 87 m2.
Sunrooms allt göra med panoramafönster. För att underlätta för invånarna planerar att ta lägenheten utan efterbehandling, så att människor själva kan skapa design som du vill. Dessutom i lägenheter med evroplanirovkoy efter beslut av ägarna är det möjligt att installera ytterligare Perestenko.
LCD "Två Capitals": plan
De komplexa kunder kan välja mellan följande typer av lägenheter i den klassiska versionen:
- studio av de fem typer av planering,
- "odnushki" åtta slag;
- "kopek pjäs" åtta slag;
- "treshki" - fyra.
Vid fullgörandet av euron:
- ett sovrum lägenheter 11 flaggor;
- två sovrum - 11 typer;
- med tre sovrum - två varianter av layouter.
Studiorna kommer att kombineras badrum, rymlig hall (3,7 kvadrat), balkonger, walk-in garderober i vissa lägenheter.
I andra lägenheter planerad isolerat bad och WC, en mycket stora hallar med eller utan dressing, balkonger och samtidigt LOGGIA, köket av 8 m 2 till 12 m 2.
Den platta med evroplanirovkoy varianter är möjliga, vilket kommer att isoleras eller kombinerad toalett och badrum, balkonger och balkonger, stora hallar, vardagsrum, kök av 15 m2 till 21 m2.
priser
Kostnaden för bostäder i LCD "Två Capitals" (Khimki) överensstämmer med business class kategori för din region är låg:
- ett sovrum - från 2,870,436 rubel;
- dubbel - från 3,813,110 rubel;
- tre rum - från 5,454,784 rubel.
Utvecklaren i komplexet unik. Det hyr inte bara ett hus i förväg, men även innehar behaglig för aktieköpare. För närvarande finns det tre:
1. Innan 31,12. 2017 inclusive aviserat en rabatt på alla lägenheter 20%.
2. Innan 31/12/2017 den första betalningen för något värde av lägenheten får inte överstiga 95 000 rubel.
3. Vid nummer 13 förråd - gratis.
Men det är inte alla gåvor från utvecklaren. Han gick mot de önskemål som ägare och att stå för alla kostnader för registrering av producent, som du behöver för att göra innan du gör köp av bostäder.
inteckning
Alla som vill ge producent eller handlingen att köpa en lägenhet bör kontakta försäljningskontor i bostadsområde "Två Capitals" (Khimki). Adress det enkelt - transport resor gatan. Ner huset finns en märkbar tecken och färgade bollar. Med företaget "AM Development" samarbetar:
- "Sberbank".
- "VTB".
- "VTB 24".
- "TCB".
- "absolut".
- "Rosselkhozbank".
- "Deltacredit".
- "Svyaz-Bank".
- "Promsvyazbank".
- "URALSIB".
- "Bank Mia".
Att köpa en lägenhet kan vara på följande sätt:
1. Ha betalat en gång 100% av sitt värde.
2. omgångar. I det här fallet, om du bara betalat 50% av beloppet, är räntefri avbetalningsplan.
3. Med en inteckning. Det ger militär (0% handpenning, andelen 11,75%), moderskap kapital, det vanliga. Förhållandena i olika banker. Den genomsnittliga hastigheten av från 11,5% till 13%. Banken "URALSIB" action utförs består i boränta på 10,8%, men bara innehavare av "Två huvudstäder".
konstruktion framsteg
Mycket tungt fördel för investerare är hastigheten på byggandet av bostäder komplexa "Två huvudstäder" i Khimki. Recensioner av människor entusiastiskt fira det första huset på nummer 13, utvecklaren överlämnas i slutet av 2015, vilket gör en nyårsgåva till folket, eftersom planen han var tvungen att ge upp bara i 2017. Vissa människor tror, eftersom undertecknade instrumentet för överlämnande, sedan nästa dag ge ut nycklar. Men i praktiken lite annorlunda. Således ombordvarande kroppen 13 № nycklar utfärdades i april.
Utvecklaren beslutade att överraska alla, och inte över hela komplexet, en del av territoriet adlad, asfalt vägar, planterade träd, byggt en stor lekplats och den första rankningen i projekt dagis.
Nästa kroppen - nummer 16 - var planerad att tas i drift i II kvartalet 2016, men ett mottagningsbevis som undertecknas (som garanteras av företrädare för företag) i december, och hämtning av nycklar kommer att vara i I kvartalet 2017.
Skrov nummer 12 och 15 kommer att passera, respektive, i kvarteren II och III i 2017. Nu samtidigt Stående golv och väggpaneler sätts, och bly glasrutor och inredningsarbeten på färdiga golv.
Den sista fasen kommer att tas i II kvartalet 2018. Då kunden är skyldig att slutföra byggandet av infrastruktur som tillhandahålls.
recensioner
LCD "två huvudstäderna" bland de nya förorterna är på 9: e plats. Resultatet är inte dåligt med tanke på att utvecklaren har ännu inte ens bland de tio bästa innehav av Moskva konstruktion.
Noterade i översynen, värdighet av komplexet:
- helt acceptabel kvalitet på arbetet;
- snabb uppförande av byggnader;
- rymlig lägenhet, framgångsrik plan;
- infrastruktur;
- närhet till ringleden;
- rimliga priser;
- mycket goda bestånd att köpa lägenheter.
Upplevda brister:
- Komplexet ligger i det industriella området;
- är inte ett godtagbart transport tillgång till en rad sociala inrättningar i området;
- Ändra kunden i byggandet av några av punkterna i förslaget.
Similar articles
Trending Now