Leaseback

Leaseback, i motsats till den klassiska finansiell leasing innebär deltagande i en transaktion inte tre parter (säljare, hyresvärden och leasetagaren), men två. Det är denna typ av leasing, där säljaren av sitt objekt och arrendatorn är samma person. Det är ett effektivt verktyg för påfyllning av rörelsekapital eller refinansiering av kapitalinvesteringar. Det är mer fördelaktigt än att ansöka om ett lån till en bank eller köp på grund av kapitalbasen i de nya tillgångar.

Vad är mekanismen för sådan verksamhet? Hur leaseback? Företaget säljer sin egen egendom leasingbolag och omedelbart blir leasetagaren (tar ut). Det vill säga, får kunden 100% av värdet på fastigheten, och även om det finns kvar i dess användning ( "gav"). På så sätt kan du få rörelsekapital utan ytterligare finansiering.

Samtidigt är två kontrakt (köp och försäljning och driftsättning av leasing). En sådan affär som påminner kreditgivning borgen, bara det kostar blir lägre betalar ränta. Dessutom kan lease-back företaget att minimera kostnaderna för skatte eftersom leasingbetalningarna till fullo ingår i kostnaden för produktionen. Besparingar på skatt även möjlig genom användning av överavskrivningar som tillåts i detta fall. Vid slutet av kontraktet fastigheten vid skrivs kostnad (nästan lika med noll) flyttar till resten av företaget. Därför, med hjälp av en omvänd leasing, kan reduceras till en fastighetsskatt för de symboliska dimensioner.

Tillhör organisationen (företaget) , i detta fall i själva verket inte ändra platsen och kan fortfarande användas i produktionsprocessen.

Det finns dock vissa nyanser av sådana transaktioner. Därför, för att bedöma riskerna för en potentiell leasetagaren innan ett avtal ska beräkna skattekonsekvenser för transaktionen inte var olönsam. Detta gäller särskilt om du behöver ta utrustning, maskiner eller fordon för leasing, som återspeglas i balansräkningen hos mottagaren till ett lägre pris, eftersom skatt beräknas baserat på faktiska priser.

Skattemyndigheterna övervakar strikt tillräckligt mycket leaseback (misstänka möjligheten för bedrägeri med betalning), mycket uppmärksamma på de företag som har problem med registrering och skatteredovisning. Leaseback används för att förbättra prestanda balansräkningen genom försäljning av tillgångar som inte skrivs av, men marknadsvärdet, som vanligtvis är väsentligt högre än henne. Men lagen inte förbjuder leasing uthyraren att köpa fastigheten från ägaren. Därför kontrakt leaseback fullt ut uppfyller de lagstadgade kraven.

Det är dock inte rekommenderat att inleda en sådan transaktion är för unga företag som ännu inte har mognat ekonomiskt. Leasing är motiverat i tider av en större uppgradering av stabila företag som för närvarande inte har medel eller som saknar kapaciteten (tid) för att söka efter en lämplig finansieringsalternativ.