SNT: utskrift. SNT

Alltför många människor har och trädgård områden tillsammans med lägenheter. Nu för en effektiv förvaltning av föreningens verksamhet trädgårdsmästare organisera SNT.

Historien om förekomsten av CNT. avkodningskoncept

Redan i tjugoårsåldern, i början av Sovjetunionens i civillagen termen 'trädgårdsmästare Association".

Även då en sådan union hade status som juridisk person som agerar som en markanvändaren. Dess medlemmar betalade verktyg, handed bidrag till den totala konstruktionen. Tomter tilldelades ett litet område, inte mer än 6-8 tunnland, ett område i huset ska inte behöva låna mer än 15% av tilldelningen.

Den nya jordabalken i 1991 registrerades förbud användning för att organisera trädgård gemenskap i något annat än allmän mark område.

Genom beslut publicerades 1998 av den federala lagen "On trädgårdsarbete, trädgårdsskötsel och datja ideella sammanslutningar av medborgare", var alla tidigare existerande association ombildas till en ny form av juridisk person - SNT, dechiffrera akronymer som låter som "SNT".

organisationen av SNT

Gardener Association icke-kommersiella arter är en juridisk person, bildats för att genomföra ett antal mål för att främja medborgarna att använda sina konstitutionella rättigheter till trädgårdsarbete klasser, landskaps din trädgård eller förortsområden. Det område under organisation SNT fördelas från reserven för allmänna ändamål mark. Som de viktigaste funktionerna kan identifieras som på grundval av rysk lagstiftning, tomter tilldelas särskild fond för trädgårdsskötsel eller trädgårdsarbete i framtiden kan bli egendom medlemmar i trädgårdsföreningen.

Funktioner i CNT som en juridisk person

SNT är ett juridiskt ansvarig organisation med sina åtaganden gentemot de statliga myndigheterna.

Just nu lagstiftning om trädgårdsföretag, icke-kommersiell natur, inte är tillräckligt preciseras och ges i händerna på flera av dessa föreningar. Ofta finns det konflikter på grund av olika tolkningar av vissa regler och stadgar. Därför medlemmar av CNT leds av ordföranden måste själva registrera nyanser att göra sina trädgårdsarbete, som står för en extra bilaga till befintliga avtal och regler.

Ideell förening, som är en juridisk person, träder i olika avtal, såsom avtal om export av avfall från dess territorium eller att leverera elektricitet. Betalningen av sådana tjänster görs från de allmänna bidrag varje medlemsförening.

I trädgårdsarbete Företag ansluta sig till principen om "en för alla och alla för en." Om en medlem av CNT bröt några lagar, såsom trädgårdsavfall kastas på fel ställe, då straffet kommer att betalas gemensamt över partnerskapet. Samtidigt, medlemmarna i dessa samhällen är inte ansvariga för tredjeparts skulder CHT och trädgårdsmästare Association ansvarar inte för löften dess medlemmar.

Dragen av bildandet av CNT budget

Som namnet SNT, avskrift av som visas ovan kan du se att föreningen inte har rätt att bedriva kommersiell verksamhet riktad. Och då uppstår frågan: "Varifrån kommer pengarna för att bedriva sin verksamhet?"

Trädgårdsmästare Association, som en form av ideell förening, förvärvar eller skapar allmänt bruk egendom som ägs av alla dess medlemmar, på öronmärkta bidrag. Denna egenskap fungerar som tillhör partnerskapet - den juridiska personen. Bildandet av en särskild fond beror på ingångs- och medlemsavgifter, inkomst av näringsverksamhet och andra resurser som kan tillhandahållas genom detta företag från budgeten för statliga och kommunala myndigheter. Pengarna går till uppsättningen på bolagsstämmor och syftet med partnerskapet är inskriven i stadgan.

Ordningen på CNT aggregatet

Föreskrifter från bolagsstämmor medlemmarna i CNT är satt i enlighet med rättsakter, alltså bestämma kompetens bolagsstämman, deras typer eller arter, listar orsakerna till sammankallande extra form agenda och metoder för att varna medlemmar av CNT.

Håller bolagsstämma kan ske personligen, när de förekommer personligen alla medlemmar i partnerskapet eller som standard när en styrelsebeslut meddelas skriftligen eller i annan form. Del håller årliga diskussioner om beräkningar av inkomster och utgifter, val av ordförande eller styrelseledamöter.

Varje medlem av SNT äger officiellt landet på dess territorium, kan skickas till bolagsstämman i hans ställe så många representanter, men kan bara rösta själv eller dennes ombud. Arbetsoförmögna medlemmarna i partnerskapet är notarie utsedda suppleanter.

Ordförande i CHT

SNT är i allmänhet en juridisk person, så att företräda honom inför olika strukturer utvalda personer från leden av medlemmarna i CNT, bevandrade i alla krångligheter av juridiska och fri från redo att ta på allt krångel att organisera och avveckling livet trädgård gemenskap. Vi talar om ordföranden. Det väljs genom öppen omröstning vid bolagsstämma medlemmar av trädgårdsföreningen. Vanligtvis ordförande försöker att lägga fram en proaktiv och ansvarig person.

Under våren och sommaren på axlarna av ordföranden för dumpade en hel del ansvar, det tar honom en hel del tid, därför på initiativ av odlare i föreningen, kan han utse en liten lön. Så att säga, i form av tacksamhet för det hårda arbetet. Ordföranden är ett slags "mellan två eldar": å ena sidan, behovet av att säkerställa att alla medlemmar i föreningen in till de allmänna krav och följa det fastställda förfarandet, för att reglera konflikter uppstår mellan grannar; Å andra sidan - när som helst, det kan bli ombedd att rapportera om framstegen, de totala utgifterna av medel, legitimiteten för de beslut som fattas. Det vill säga, ordförande både chefen och den underordnade. Om åtgärder chefen för CNT inte är nöjd med sina medlemmar, omröstningen om den allmänna sätta frågan om omval.

Fördelarna med att köpa en tomt i trädgårdsarbete föreningen

Trots vissa nackdelar med underutveckling av infrastruktur kommer mark i CHT medföra många fördelar. Dess främsta fördel är att, utöver det omedelbart genomförande vid sina trädgårds aktiviteter på odling av olika grödor, har rätt att uppföra ett bostadshus på territoriet av platsen, som är föremål för vissa regler, förhandlade ägaren, kan du registrera med berörda myndigheter som en bostadsort.

En annan fördel är att, i motsats till byggandet av stora byggnader på mark med en upplösning på individuell bostadsbyggande, i det här fallet inte kräver ett särskilt tillstånd för byggandet av båda, och att ange en boningshus i drift.

Många köpare nu väljer att köpa mark i CHT. Moskvaregionen är mycket dyrt när det gäller förvärv av lokaler. Därför, i denna region andelen oorganiserade stuga utveckling på territoriet i trädgårdsvinstsyfte står för upp till 75% av den totala landets marknaden.

Skillnader villor i SNT från stugan uppgörelse

Den största skillnaden mellan byggnaderna i CHT från hem i stugan är en tillåten kategori av mark. Under trädgårdsföreningar fördela jordbruksmark, så bildas bosättningar tillhör den lägre hierarkin. Trots att stugan i CHT, som sagt, är ett ganska bra val av fastigheter.

I en stugby, som ligger på marken med den tillåtna användningen för individuell bostadsbyggande kommer skärpta krav på planering, byggande av hus kräver en stor uppsättning av dokumentation och godkännanden. Å andra sidan är det säkerställas genom utveckling av nödvändig infrastruktur, och det finns inga problem med tillgången på sjukvård, postadress och polisstation. Även i huset byggdes i enlighet med reglerna för privata bostäder, inte kan komma in utan tillstånd representanter för kraft avdelning och polisen, det vill säga han har immunitet.

Det finns skillnader i form av datahanterings byar: i CHT har uppstått arbetsmoment beslutar kollektivt på allmän rösträtt. Plus att de är också relativt små obligatoriska avgifter. Stugan tillhandahålls av förvaltningsbolaget, vilket kräver mycket mer investeringar, men också utbudet av tjänster är mycket bredare.

Bybor i CHT har större frihet i valet av design och material för byggandet av huset, medan det i byarna i privata bostäder och strängare krav på byggprojekt och till resurser.

Nackdelar med att leva i CHT

Med alla de fördelar, bostad i trädgården föreningen har vissa nackdelar:

- Dålig infrastruktur: bosättningarna mestadels placerade på bara el, gas genomförs mycket sällan. Ofta finns det inga bra affärer i närheten, liksom förskolor och skolor.

- På territorium småhus sällsynta bra vägar;.

- Ofta finns det ingen avloppssystemet.

Om CNT är ganska gammal, kan alla vägar och kommunikationer bäras ut och kräver en stark grupp initiativ för att övervinna trögheten i några medlemmar av den icke-kommersiella partnerskap för att ta itu med dessa frågor.

Således när man väljer mellan en stuga uppgörelse i privata bostäder eller SNT, avkodning av vilken grunden är fortfarande ordet "trädgårdsarbete", bör du överväga alla för- och nackdelar med denna förening. Speciellt om du tänker använda det inte bara trädgårdsarbete, men även för permanent uppehållstillstånd.