Var och hur att ta reda på fastighets värdet på marken?

Var och en av oss står inför bostadsfrågan. Men allt är inte insatt i den invecklade prissättning och villkor. Därför kommer dessa frågor säkert kräver noggrant övervägande. Hur vet jag att fastighetsvärdet och vad är det för?

definition

Fastighets värde beräknas på basis av vissa bestämmelser om utvärdering land. Initiativet till en sådan studie kan tjäna regionala myndigheter. Marknadsvärdet på objektet ständigt varierande, medan fastighets förblir relativt stabil. denna siffra över tiden har dock även möjlighet att ändra. Och så experter på fastigheter rekommenderar en omvärdering minst vart femte år.

Uppgifterna härrör från omvärdering av fastighetsvärdet är tillgängliga för allmänheten. Vem som helst kan få dem, om den har ett fastighets antal av ägaren av en tomt. Hur vet jag det fastighets värdet på marken? Första saker först.

Vilket kräver beräkning av fastighetsvärdet

Grunderna för användning av marken objektdatauppskattnings anses vara:

• beräkning av skatteavdrag;
• identifiering av rationell hyra för marken;
• beräkning av betalnings åtgärder, med hjälp av föremål för ett offentligt ändamål;
• stödja informationsmarknaden.

Omständigheterna som styr fastighetsvärdet

Fördela följande omständigheter som kan påverka lagervärdering:

• det aktuella priset på marknaden;
• det verkliga syftet med föremålet;
• tillgängligheten av officiella förbud och restriktioner;
• officiell tillåtelse att använda objektet;
• territoriella egenskaper - miljö, geografiska läge.

Beräkningen av fastighetsvärdet av mark

Definition av objektet priset regleras av lagstiftningen i Ryssland. Enligt grundlagen bör detta förfarande göras på ett obligatoriskt, och med jämna mellanrum. Faktum är att kan förändras, vilket avsevärt kommer att minska sina kostnader över tiden, objektet som en följd av yttre påverkan. Eller är utvecklingen av infrastrukturen i landet kommer att betydligt öka sin verkliga kostnaden. Dock är det fastighetsvärdet övervakas mindre ofta, och i statistiken finns information om de platser som inte har fått en ny utvärdering inom de närmaste 10-15 åren. Innan fastighetsvärdering upprättat särskilda listor, på grundval av vilka ytterligare och forskat. Hur vet jag att fastighets värdet på marken? Med hänvisning till schema beräkning.

Systemet för beräkning

Kostnadsanalys bygger på klassificering, som innehåller i sig det huvudsakliga syftet med föremålet och andra egenskaper hos ämnet. Klassificeringen definieras i konstitutionen och innehåller 17 sorter tillåts att använda marken. Mäta specifik indikator skjuter ut per kvadratmeter. Dessutom är detta beroende bestäms genom att analysera vissa ytterligare egenskaper hos objektet. Tomter ursprungligen förberedda för byggnaden har ett högt pris. Om föremålet tillhör flera kategorier, ges företräde till arten som har störst yardage. Det är ett giltigt alternativ när klassificeringen är byggd liknar befintliga platser i ett visst område. Om webbplatsen och inte har i sitt territorium byggnader kunde han tilldelas absolut någon av de 17 arter av mark. Ta hänsyn till befintliga i det markerade området av strukturen är också nödvändigt, eftersom var och en av dem kommer att beskattas.

Var kan jag hitta fastighets värdet på marken

Det enklaste sättet att ta reda på fastighets priset på objektet - det kommer att tilltala den officiella webbplatsen för den ryska Register. Detta kommer att kräva: besök organisationens hemsida och hitta allmänheten fastighetskartan. Sedan i fönstret inför särskilda individuella fastighets antal ägare och sökning som därmed kommer att ge all nödvändig information om objektet.

Hur vet jag att fastighetsvärdet av marken på annat sätt? Du kan göra detta genom att kontakta en av enheterna i den ryska Register. Servicepersonal fastighetsnummer ägarens specialister kommer att ge information om fastighetsbeteckning värdet på fastigheten, samt klargöra beräkningssystemet vid behov. Försumma inte åt andra hållet och ta reda på nödvändig information - ring hotline Rosreestra.

Hur vet jag att fastighets värdet på marken? För att göra detta måste du ha en individuell fastighets antal ägare. Du kan också lära sig det genom Rosreestra service, utföra en sökning på platsen för anläggningen eller vid framställning av ett utdrag ur Unified statliga registret.