Art. 274 i civillagen. Servitut - rätt till begränsad användning någon annans mark

Ett servitut är begränsad användning av annans egendom. Den kan installeras för passagen eller riktningar för att det korrekta stället för konstruktionen av överföringsledningar, vattenförsörjning och andra behov av markägaren. Dessutom måste servitut att registreras i enlighet med lagen. En medborgare som äger mark belastas kan be om en avgift.

definition

Ägaren av mark har rätt att kräva från en annan medborgare, i vars intresse påhäng är etablerat område, en avgift, om inte annat följer av lag, så säger Art. 274 i civillagen. Ett servitut är endast på grundval av avtal mellan parterna och kräver statlig registrering. I händelse av att de två ägarna till grann platserna inte kan förhandla och lösa problemet sinsemellan, då tvisten ska lösas i domstol.

privat

Begränsad rätt att använda någon annans egendom bör endast ställas in för ett visst ändamål. Till exempel för passage eller anvisningar till hemmet eller plats, liksom för byggandet av föremål, säger Art. 274 i civillagen. Ett servitut förbjuder inte medborgarna att äga, förvalta och använda marken, även i de fall när det är installerat denna begränsning.

I detta fall bör mellan personer vara en överenskommelse. Annars kan debatten om denna fråga bara lösas i domstol, såsom anges i artikel 274. Rätt till begränsad användning någon annans mark (servitut) måste registreras hos de behöriga myndigheterna, annars en sådan transaktion kommer att bli ogiltig.

Avtalet är medborgare skriftligen. Det är möjligt att förse artiklar som ger för betalning av användaren av hans slaveri. Varefter den rätten är registrerad på samma sätt som egendom.

Obligatoriska uppgifter i detta avtal kommer att fungera som en förrättning kollinummer och adress. Om servitut endast etablerad i ett visst område av mark, så det är nödvändigt att notera gränsar den allmänna planen. Frågan inblandade fastighets ingenjörer. Om markägaren vägrade att ge mark till belastning, skall tvisten avgöras i domstol, såsom anges i Art. 274 i civillagen. Servitut därmed registrerats på grundval av detta beslut.

allmänheten

Den huvudsakliga funktionen av denna servitut är exakt densamma som privata. Endast allmänheten, en begränsad rätt att använda någon annans egendom påverkar intressen staten och samhället. Därför servitut etablerad endast på grundval av bestämmelser. Samtidigt är det omfattas av alla samma krav på Art. 274 i civillagen. Servitut, som är offentlig, kan det också betalas när den används, om det krävs av markägaren och det är inte förbjudet enligt lag.

Det ligger för följande ändamål:

- gå genom landet, om på ett annat sätt, kan medborgarna inte komma till ett visst område eller en byggnad;

- Reparation av teknik och kommunikationsnät, infrastruktur;

- utföra dräneringsarbeten;

- tillfällig användning för en mängd olika kartläggning och lantmäteri aktiviteter;

- klippning, färje djur till ett annat område.

Ansökan om registrering av ett offentligt servitut betjänas av den myndighet som den har upprättat. det är ogiltigt fram till denna punkt. Dessutom kan denna gräns kompenseras, men bara i fallet om avsevärt försvårar användningen platsen. Styrelsen kan kräva markägaren där servitut. I civillagen art. 274 anger också att personen inte berövas rätten att förfoga över, användning och ägande av mark.

kommentar

Ett servitut är begränsad användning av någon annans saker du behöver en annan medborgare att uppnå vissa mål. Artikel 274 i civillagen anger att de kommentarer som föremålen i detta fall bara kan vara mark och byggnader, anläggningar. I detta fall är det som är föremål för ett servitut kallas servering.

Ämnet kan vara här inte bara ägaren och den person till vilken marken överfördes till de eviga användarrättigheter, så säger Art. 274 i civillagen med kommentarer. Den ryska civillagen anger att den offentliga servitut som fastställts av myndigheterna i händelse av att det är nödvändigt för det allmänna intresset och allmänheten.

Dessutom skälen till sin anläggning är uttömmande och preciseras i lagen. Artikel 274 i civillagen läsas som en kommentar och att servitut är nödvändig för transitering eller passage, liksom kommunikation, vattenförsörjning, men bara om det kan ske utan denna rättighet.

rättsvetenskap

Artikel 274 i civillagen anger att inrättandet av en begränsad rätt att använda någon annans saker nödvändigt att ingå vissa avtal med sin ägare. Vanligtvis förhandla fred är inte alltid möjligt, men främst eftersom många medborgare vill genomföra den på ett pro bono basis och inte betala något för markägaren. Medan servitut är en allvarlig belastning och orsakar en hel del besvär för ägaren av fastigheten.

Rättspraxis om artikel 274 i civillagen är ett vanligt och har många exempel, här är en av dem.

En medborgare vände sig till sin granne med en begäran om att ingå ett avtal om begränsad användning av hans land, eftersom endast genom det han kan komma till sin datja. Den senare vägrade, med hänvisning till det faktum att han inte skulle tolerera besväret. En medborgare var tvungen att gå till domstol.

Från fall material som personen ombads att underteckna ett avtal om inrättandet av ett servitut på hans land frivilligt, annars grannen inte kan få igenom och komma till mitt land. Men han vägrade och hävdade att han hade denna begränsning kommer att orsaka stora olägenheter. I det här fallet, säger civillagen att den kontroversiella frågan om servitut löses endast i domstol. Parterna i processen kom till en uppgörelse och enades om att bördan av marken kommer att betalas. Således beslutade de sin konflikt med ömsesidig nytta.

registrering

För att kunna genomföra etableringen av belastningar på plats, måste du ansöka till de behöriga myndigheterna med ett komplett paket av dokument. Du behöver:

- Två uttalanden - från markägaren och den som ansöker om servitut bör de senare har avtalet eller domstolens beslut;

- fastighetsplan, som kommer att noteras att en del av territoriet, som är föremål för belastning;

- mottagandet av betalning av registreringsavgift för detta förfarande;

- pass för båda parter.

När alla steg är slutförda, ges rätt att använda någon annans saker kommer att betraktas som formaliseras på rätt sätt.

termine

I så fall, om servitut är inte längre nödvändigt, det kan avbrytas av domstolen. Dessutom kan det sägas upp på de grunder som anges i avtalet. Dessutom bör detta faktum också ställas in på registrering kammaren.

annullering

I fallet med mark som belastas med slaveri, blir oanvändbar för sitt ändamål, har ägaren rätt att kräva att myndigheterna i hans inlösen. Dessutom kan han gå till domstol med en begäran om dess avskaffande. Dessutom kan ägaren kräva ersättning av förstörd mark till en annan.

Public servitut som fastställts av myndigheterna för offentlig och staten måste avslutas i händelse av att detta inte längre är absolut nödvändigt. Denna åtgärd stöds sammansatt handling.