Hur att köpa eller sälja en lägenhet utan en fastighetsmäklare: steg för steg guide

Det finns några erbjudanden som ska utföra sällan. Bland dem - försäljning eller köp av en lägenhet. Detta förfarande kännetecknas av en mängd nyanser som verkar vara mycket komplicerat.

I ett försök att skydda sig människor vänder sig till byrån, men arbetet med fastighetsmäklare kosta en betydande summa. Till exempel kan invånare i huvudstaden och Moskvaregionen ge upp till 150-200 tusen rubel för sådana tjänster. Naturligtvis finns det en önskan att spara pengar. Det visar sig att köpa eller sälja en lägenhet och spara en massa pengar är ganska verklig.

Vare sig att söka tjänster av fastighetsmäklare?

Försäljning eller köp av en lägenhet på egen hand verkar många mycket komplicerad procedur. Naturligtvis mycket lättare att be om hjälp fastighetsmäklare, men om sina tjänster så att du behöver? I vissa fall kan du göra utan byrån:

• Är du säker på att inga fastighetsmäklare inte genomföra transaktionen från början till slut själv? Noggrant läsa på och inse att allt är inte så svårt som det verkar.
• Tror du att vända sig till fastighetsmäklare garanterar att ingen risk? Observera att i köp och försäljning transaktioner över fastighetsbyråer inte visas eftersom de är bara mellanhänder. Fastighetsmäklare kan inte ge verkliga garantier för övrigt de själva inte ha några ekonomiska eller väsentliga risker.

Vem kommer att garantera säkerheten för transaktionen? Du själv. Skydda sina intressen kommer att hjälpa oberoende ägande av information, försäkringstransaktion och juridisk rådgivning. Själv köpa eller sälja lägenheterna ger möjlighet till personlig kontroll över situationen. Genom att utföra en transaktion från början till slut, inser du att allt är inte så svårt, och har en fastighetsmäklare för dig själv och dina nära och kära kan utföra någon person. Resurs "Flat-without-agenta.ru" kommer att vara användbart även om du fortfarande är fast beslutna att dra nytta av fastighetsförmedling. God förståelse för processen och den medvetna kontroll handlings mäklaren men ingen förhindras.

virtuell assistent

Apartment-without-agenta.ru - ett unikt projekt, inget sånt i RuNet där. Syftet med livet - att öka medvetenheten om alla funktioner i bostäder transaktioner och lära lekman kompetent och ansvarsfullt för att lösa sina egna bostadsproblemet. Med hjälp av denna online-handböcker för att köpa en lägenhet utan byrå kanske en person som inte är bekant med fastighetsmarknaden och nyanser i rättsvetenskap.

Webbplatsen "Apartment-without-agenta.ru" - en unik professionell design, vilket gör att inte bara spara pengar, men också lära sig att köpa eller sälja en lägenhet oberoende styra riskerna.

Dragen av resursanvändning

I "Step by Step" föranledde ett stort antal kommentarer, specifika exempel, tips, länkar till versioner av tolkningen av begreppen. Alla termer som används häri beskrivs i avsnittet, vilket är mycket praktiskt i användning "Ordlista Agent".

I "steg för steg instruktioner" beskriver hur att köpa eller sälja en lägenhet utan en fastighetsmäklare. Den information som ges förstås av även de människor som först möter med hemmet köpprocessen. För en detaljerad genomgång av alla förfaranden för beredning av transaktionen är bara två till tre dagar.

Resurs "Flat-without-agenta.ru" kommer att vara till hjälp i händelse av att du redan är bekant med försäljningsprocessen i allmänhet. För att tydliggöra vissa frågor av intresse för att hitta det avsnitt i "Site Map", "Karta över undervisning" eller "Karta Ordlista".

För individuella artiklar är bäst att rådgöra med specialiserade advokater. Dessa viktiga punkter sticker ut i instruktionerna i rött. Det kan vara ganska smala och specifika frågor, till exempel om behovet av vissa handlingar i vissa fall. Om lämpliga länkar tillgängliga kontakter med personal med kompetens i frågor som gäller avtalsrätt, som specialiserat sig på transaktioner med bostäder. Fastighetsmäklare gör samma sak, men för en kontant belöning.

Algoritmen av processen för beredningen av försäljningen av lägenheten

Betrakta som ett exempel för att genomföra en transaktion. Detta kommer att hjälpa oss steg för steg guide till att köpa och sälja lägenheter. I det här avsnittet hittar du en guide som leder dig till önskat resultat, förklarar varje steg och visar alla de fallgropar som kan uppstå när du tar det ena eller andra beslutet. Så, hur du kommer igång:

1. Bestäms säljaren eller köparen du är. Låt oss säga att ditt mål är - att få en lägenhet.
2. Om du äger medel för köp av bostäder är inte tillräckligt, kolla villkoren för lånet. Läs informationen om hur man får ägandet av lägenheten.
3. Det finns två fastighetsmarknaden - primär och sekundär. Till exempel, du planerar att köpa bostäder på andrahands. Notera att i detta fall ut till försäljning lägenheter har registreringen av äganderätt. Följaktligen kan även bostäder i den nya byggnaden hänvisa till den sekundära marknaden.
4. Att följa stegen, väljer lämpligt alternativ. Förslag på andrahandsmarknaden, som regel, mycket mer än i den primära. Om du köper en lägenhet i syfte att eget boende, guidade främst på personliga preferenser. Instruktioner ger dig också tillgång till den mest kompletta och aktuella databasen av förslag lägenheter.
5. Funnit ett lämpligt alternativ. Lägenheten inspekteras, beslutet fattas att köpa. Vad härnäst? Ha inte bråttom att göra en förskottsbetalning. Det finns många stunder som är värda en kontroll med säljaren. Framför allt talar vi om huruvida lagfart, som är registrerad i lägenheten, om någon av sidorna av ägare som inte har uppnått myndighetsålder, och så vidare. N. Tack vare informationen på webbplatsen "Apartment-without-agenta.ru" du missa inte någon viktig tidpunkt.
6. förskottsbetalning. En viss mängd överförs till säljaren för att säkerställa att han inte var ute efter en annan köpare, medan det finns en samling dokument och verifieringsprocessen.
7. Säljaren förbereder ett paket av dokument, som är nödvändiga för köp av lägenheter. Då är du en köpare kontrollera dem. Inrättandet av en oberoende "legal renhet apartment" innehåller en analys av inte bara dokument, men också identitet säljaren. Hur man gör det - beskrivs i detalj i instruktionerna.
8. Alla dokument är noggrant kontrollerade, är det dags att överföra pengar. Vid betalning av den sekundära marknaden, vanligtvis i kontanter. Beräkning genom bankcellen erkänd som den säkraste. Manualen beskriver de olika nyanserna i sådana beräkningar.
9. En viktig etapp av transaktionen - köp och registrering av försäljning lägenheter. I sin text, är det önskvärt att läsa i förväg. Villkoren i kontraktet formulering också diskuteras i detalj vid lämpliga steg-instruktioner.
10. Registrering av äganderätten till den köpta lägenheten. Det ligger i införandet av nya uppgifter om äganderätt i Unified statliga registret databas.
11. Det sista steget är undertecknandet av överförings handling. Det tillät sin sammanställning i någon form. Dokumentet undertecknades av båda parter. Det är inte nödvändigt att registrera sig.

Som ni ser, det finns inget särskilt komplicerat om förfarandet där. Att köpa eller sälja en lägenhet, dra nytta av den algoritm resursen "Flat-without-agenta.ru" är inte alltför svårt. Och en annan viktig regel: att ha en motiverad försvara sina rättigheter i den köpta lägenheten, hålla alla dokument som dök upp i processen för framställning av transaktionen.