Hur man skapar en kostnadsberäkning för byggnadsarbete? Lokala uppskattningar för byggnadsarbetet. schema

Utveckling av design och uppskattning dokumentation - en integrerad och mycket viktig del av byggandet av civil eller industriellt bruk, återuppbyggnad av byggnader, utföra sitt kapital eller nuvarande dekoration. Göra uppskattningar för byggnation, ta emot data (resultat av ekonomiska beräkningar) för att bedöma projektets genomförbarhet och exakt fastställa de kostnader som krävs för dess genomförande.

Uppskatta arbete inom byggsektorn

Värdet av yrkesverksamhet specialister smetoobrazovaniya nog understrykas. Bildas paket av dokument är en effektiv kontroll och planeringsverktyg. Det ger en möjlighet att ta reda på storleken av den nödvändiga investeringar, finansiering, föra register och bokföring, analysera resultaten av genomförandet.

De flesta av bygghandlingar - beräkningar utföras för konstruktion av institutionella och bostadshus. I detta fall prov uppskattningar för byggnadsarbeten för individer och offentliga lokaler är annorlunda. Om den första prioritet för kostnaden för att betala löner till arbetarna och kostar kommersiellt värde stroymateralov, sedan med den andra situationen är något annorlunda. De behöver strikt överensstämmelse med statliga och federala priser, en korrekt tillämpning vid beräkning av sektoriella och territoriella faktorer.

Olika typer av bygg uppskattningar

prissättning praxis är att klassificera uppskattningar:

• på byggnadsstadium - den faktiska, verkställande, anbud, begrepps;
• efter typ av arbeten som utförs för slutbehandling - Reparation, etc.
• komponenterna i beräkningen (separat och fullständig separat) - en sammanfattning, eller ett lokalt objekt.

beräkningsmetoder

Uppskattningar för reparation och byggnation kan beräknas på olika sätt. förklara kortfattat vad de är.

1. Basicitet-index - det uppskattade värdet bestäms på basis av de befintliga regionala enhetspriser översatt av indexering i den nuvarande prisnivån (för index omräkning av RF ämnen in RTSTSS - regionala centra för prissättning inom byggsektorn - kvartalsvisa eller månads).
2. Resurs - kostnadsberäkningar för byggnation innebär genomförandet av denna metod för beräkning baserad på de faktiska ström tariffer, löpande priser och priser för arbetskraft, tekniska, materiella och andra resurser (brist på metod i sina arbetskostnader och motivera komplexitet).
3. Resurs-index - används samtidigt med instrumenten för resurs, så indexmetoden.
4. Basicitet kompensation - riktmärken kostnads bildades i början av konstruktion, justerat med utgångspunkt från de faktiska merkostnader i samband med förändringen av taxor och priser.
5. Analogier - för att bestämma mängden av kostnader, med hjälp av en databas (prov uppskattningar för byggnadsarbete på byggandet av en liknande struktur eller byggnad).

Körning, eller nyckelkomponenter

Oberoende av vilken beräkningsmetod som används för att bilda en uppskattning av byggnadsverk, är det nödvändigt att utföra beräkningen:

• direkta kostnader, inklusive kostnader för delar och material som skall användas, samt investeringar i samband med förvärvet, hyra och underhåll av nödvändiga mekanismer och maskiner, utbetalning av löner till arbetstagare (beaktat de befintliga tullsatser, territoriella och federala priser fasta applicerings material) ;
• overhead kommer att ge organisatoriska och förvaltning av konstruktion, samt begränsat och inte begränsat kostnader (lånebetalningar, frivillig eller obligatorisk försäkring eller annat);
• Planerade besparingar (beräknade intäkter) fonder, som är avsedda för materiella incitament och utveckling av material och tekniska bas av entreprenören.

Lokala uppskattningar för byggnation: vad det är, vilka delar av den innehålla?

Lokala kostnadsberäkningar kallas grundläggande primära dokument, som är beredda på en separat typer av kostnader och verk (konstruktion av stiftelsen, väggar, trappor etc.) De grundläggande designelement och teknisk utrustning för ett visst objekt av byggprojektet, renovering eller reparation. Med hänsyn till endast de direkta kostnaderna.

Beräkning av den beräknade kostnaden är gjord med utgångspunkt från specifika för arbetsprojektdokumentation volymer. Med andra ord kan vi säga att de lokala uppskattningar för byggnation - det lista, vilket minskade enhetspriser grupperade efter sektion. Den fyllde fälten i kolumnerna utsetts att indikera resurser koder och chiffer prissättning, beskrivning av reparations- och byggnadsarbeten och kostnad som krävs för att producera dem, liksom de av mätparametrar och antalet enheter. Därefter lägga ner prisrelationerna för konvertering och korrigering. Göra lämpliga beräkningar får den slutliga kostnaden för varje objekt.

Hur man avgör vilka typer och volym reparationsarbeten för att uppskatta?

Exakta beräkningar behövs inte bara i byggandet av nya byggnader. För att fortsätta till bildandet av uppskattningar av kapital och nuvarande reparation och renovering av en fackman på prisberäkning är inte alltid nödvändigt att inspektera anläggningen personligen. Uppskattningar för reparation och byggnation kan beräknas på basis av skadeanmälan, som innehåller exakta uppgifter om vad bristerna avslöjas, vad som bör göras och i vilka mängder.

Varför genomföra en undersökning av beräkningarna?

Detaljerade kostnadsberäknade uppskattningar ger kunden möjlighet att undvika eventuella missförstånd med generalentreprenören och omfattar alla ospecificerade merkostnader. Om tillförlitligheten i beräkningarna kostnaderna för konstruktion beror på dess planering och effektiviteten av kapitalinvesteringar.

Expert utvärdering av beräkningar som används för att avgöra om allt arbete och material tar hänsyn till prisberäkningen är inte tillåtet om avvikelsen av priser, standarder och andra grundläggande kriterier upprättat enligt lag, om det finns under- eller överprissättning.

Som en uppskattning för byggnadsverk, undvika misstag?

Med byggandet av stora industri- och bostads syfte korrekt bestämma de beräknade kostnaderna är inte så enkelt. Priserna för utrustning, verktyg och material som krävs för byggande har förändrats över tiden. Dessutom, glöm inte om riskerna av force majeure.

Kvaliteten och noggrannheten i beräkningen av uppskattningen bestäms av olika parametrar. Den viktigaste av dessa är alltid en professionell ingenjör, kvantitet lantmätare, som kan ta hänsyn till alla nyanser. Detta först och främst en fråga om korrekt tillämpning av indextilldelning och olika korrelationskoefficienter (till högre priser, inflation och så vidare.) Rätt val av territoriella enhetspriser (misstag i valet av namn på den typ av byggnadsverk kan leda till betydande förändringar i värde som anges i bygghandlingar ).

Utmärkta assistenter för att snabbt generera uppskattningar för byggnadsarbeten - Den beräkningar automation program ( "grand beräkningar", Smeta.ru "Stroy-Info" och andra). Men förenkla processen, att de inte eliminera behovet av att ha en djup kunskap och erfarenhet.