Kan jag rasprivatizirovat lägenhet? Order och nyanser rasprivatizatsii lägenheter

Vissa medborgare har statlig eller kommunal bostäder, som kan utfärdas till fastigheten. Efter en tid kan du få frågan om rasprivatizirovat platt som möjligt. Detta förfarande är endast nödvändigt att veta dess grundläggande nyanser.

begreppet

Rasprivatizatsiya lägenhet - ett förfarande för överföring av äganderätten från en individ till statliga organ. Från hyresvärden blir medborgare i arbetsgivaren. Det finns 2 varianter av alienation av objektet:

• genom ett domstolsbeslut;
• frivilliga samtycke.

Lagen inte rasprivatizatsii sikt, men processen av alienation ligger i många dokument. På dem och bör stödjas när det körs.

Varför behandling?

Reparation är helt kompenseras av hyresvärden. Rasprivatizatsiya lägenheter innebär att bli av betalningar på innehållsområdet. Det är inte heller skyldig att betala fastighetsskatt. I det offentliga området kan leva ett visst antal människor, och om en stor familj, och erbjuder ett stort område.

Den privatiserade lägenheten är skyldig att betala för alla levande invånare. Det finns en nackdel - i en nödsituation i huset bara ägarna till de privatiserade lokaler kan få bostäder i ett annat hus.

förhållanden

För att utföra proceduren, är det nödvändigt att uppfylla flera villkor:

• tillämpa det bara måste göra dem som privatiserade bostäder;
• utrymme får inte anges i pant;
• Det bör inte finnas någon skuld för verktyg;
• rasprivatizirovat kan endast vara en enda bostadsort;
• förfarande finns i avsaknad av skyldigheter som före de andra.

Tidigare krävde erkännande hyresvärden fattiga. Endast under dessa förutsättningar kan ansöka om rasprivatizatsiyu.

Till skillnad från rasprivatizatsii av de privatisering

Det är två sätt att uppsägning av äganderätten till inredda rum. Enligt rasprivatizatsii kontrakt på en lägenhet anses ogiltig. Detta sker på grundval av ett domstolsbeslut. Enligt civillagen i Ryssland är tillgänglig i händelse av brott mot privatiseringsregler, till exempel när överträdelsen intressen personer eller barn med funktionshinder under 18 år. Då är rätten till ett enda förfarande för att erhålla bostad orealiserade.

Ett annat sätt att överföra lägenheten till staten är de-privatisering. Det handlar om frivillig överföring av egendom av ägaren. En medborgare kan objekt doneras till kommunen genom att utfärda ett avtal om social hyresrätt. Efter de-privatisering av rätten att privatisera kommer att realiseras.

Hur är det förfarande?

På frågan om att privatisera lägenheten kan vara, bör besvaras positivt. Du måste använda en del av nyanserna av förfarandet. Som rasprivatizirovat lägenhet? För att göra detta, använda 2 metoder. På den första bör gå till domstol. Käranden måste förbereda argument om varför du vill rasprivatizatsiya. Denna process kommer att bli lång och komplicerad.

Ibland finns det brister. Med hjälp av domstolen har möjlighet att erkänna privat egendom registrering ogiltig. Uppsägning av privatiseringsavtalet och annullerad - två olika saker. Orsaker till beslut och konsekvenserna kan bli annorlunda.

ett annat alternativ

Som rasprivatizirovat en lägenhet på ett annat sätt? Det finns en lag enligt vilken ägaren har rätt att underteckna ett kontrakt med staten. Dokumentet visade det faktum av egendom till statligt ägande. Detta bekräftas av artikel 9.1 i Housing koden i Ryska federationen.

Lokala myndigheter har rätt att neka en medborgare. underteckna sedan ett avtal om social anställning. Om du är intresserad av, vare sig rasprivatizirovat lägenhet, bör du se i beslutet. Åter ordna bostad kommer inte att fungera.

Vad objekt är lämpliga för förfarandet?

Kan jag rasprivatizirovat lägenhet om det sändes genom arv? Förfarandet kan genomföras om privatiseringen har tidigare utförts. Detta kan göras med objekt som:

• De överfördes till ett arv;
• köpt;
• doneras.

Rummet måste vara det enda stället att bo. Om människor är registrerade i en annan lägenhet, kan begäran avslås. Kan jag rasprivatizirovat köpte en lägenhet, om den belastas? Förfarandet kan inte utföras om lägenheten registrerade annan person än ägaren. Rummet bör inte vara ett löfte. Inte får utföra proceduren, om huset ska rivas. Till detta måste förberedas noga. Detta livsrum kan inte säljas eller doneras, användas som säkerhet.

Om att gå?

Som rasprivatizirovat andel i lägenheten eller hela området? Du måste först ansöka till huset administrativa avdelningen. Vid tidpunkten för inlämnandet av ansökan måste vara alla husägare. Om rummet inte belastas och statligt anställda har gett avslag, måste du gå till domstol. Följande handlingar måste vara beredda:

• ägarna av passet;
• papper på huset;
• certifikatet på fastigheten;
• Förklaringar och planlösning;
• Bakgrund till adressregistret;
• applikation;
• personligt konto;
• ett extrakt från huset;
• intyg om skattebetalning.

Originalen kan ersättas av dubbletter, men inte kopior. Som rasprivatizirovat lägenhet med en mindre? Förfarandet utförs på samma sätt, bör du bara få ett avtal om överlåtelse av egendom förmyndarskap myndigheter. Med de insamlade dokumenten bör gälla för avdelningen för stadens egendom. Ansökan kommer att behandlas på samma dag som det underkastelse.

Detta förfarande bör vara ägare till 14 år. Om någon inte kan närvara, i stället bjöd han förvaltare. Kontraktet görs senast 2 månader. Det måste undertecknas av alla ägare över 14 år eller ombud. Dokumentet överförs till Rosreestr för registrering. I denna procedur är klar.

Nyanser av överföring av lägenheten

Alla rättsliga förfaranden finns många nyanser som bör övervägas. Som rasprivatizirovat rum i en gemensam lägenhet? Lagen ger delat ägande bostäder. Då måste du få tillstånd från ägaren av varje del, annars skulle det vara ett förnekande av ansökan.

Resten av proceduren är inte skiljer sig från standarden. Kan jag rasprivatizirovat lägenhet utan samtycke av ägaren? Detta förfarande anses vara ogiltig. Om det visade sig att göra, kommer transaktionen ogiltig, och bostäder överförs till ägaren på tidigare grunder.

I vissa fall kan du rasprivatizirovat lägenhet? Detta sker i samtliga fall med undantag av

• belastade egendom;
• överförs till plats hos arv eller som en gåva;
• Manipulering sanering;
• att sälja lägenheten;
• avdelningshuset.

Fördelar och nackdelar

Deprivatization utförs på grund av oförmåga att betala skatt på fastigheten. Nu fungerar som bas för fastighetsvärdet på fastigheten. Därför har skatten blivit mycket högre. Tidigare var han dras från lagervärdet och var en liten mängd.

Sedan 2015 började många att returnera huset i offentlig ägo. Många skäl var dyra bostäder underhåll översyn av. Många använder bidraget för bostäder för sociala program. När en nödsituation såsom brand, översvämning, att betala skadestånd till staten.

Jag har detta förfarande och nackdelar. När de boende inte är ägare, har de inte möjlighet att sälja, ge, testamentera egendom. När de-privatisering av arrangera rummet i sitt ägande kommer inte att fungera. Statligt ägande kan inte lämnas som en insättning, till exempel för att få ett lån. Lease social lägenhetskomplex.

Rasprivatizatsiya aktie

För att utföra den här proceduren måste du skaffa tillstånd från andra ägare. Utan det kan du inte nypa bostäder i kommunal ägo. Utan måste också ge sitt samtycke, ingen kan.

Även om en ägare mot det, kan inte utföras de-privatisering. Med tillstånd av förfarandet genomförs enligt standardregler som preciseras i lagen.

Rasprivatizatsiya med en mindre

Detta var den situation som många står inför. Det är nödvändigt att avgöra om barnet anses vara ägare, eller han bara registrerats för bostäder. I närvaro av registreringen bör kontakta förmyndarskap myndigheterna genom att tillhandahålla en lista över dokument. Det är därför nödvändigt att tillämpa, och sedan få en slutsats. All dokumentation som behövs för att ge ett standardförfarande.

Om ett barn är ägare, då processen kommer att komplicerat eftersom förmyndarskap myndigheter skydda barns rättigheter. Därför kommer tillstånd inte att bli lätt. I detta fall är det nödvändigt att konsultera en advokat för att hjälpa till att lösa problemet. För ett positivt beslut skulle kräva ytterligare handlingar som styrker fördelen med förfarandet för ett minderårigt barn.

kostnaden för

Hur mycket är detta förfarande? Du måste betala statliga avgiften. Dessutom är medel som behövs för notarien pappersarbete. Antagning mängd statliga skatten ändras regelbundet. Dess storlek för personer med mindre än lagligt. Ta reda på det exakta beloppet kan vara i administrationen.

frivillig upplösning

Konsekvenserna av de frivilliga förfaranden skiljer sig i jämförelse med vad som sker i domstol. Efter att ha bekräftat utförandet rasprivatizatsii med hyresgäster är ett avtal om social anställning. För övrigt finns det inte någon förändring.

Nackdelen med detta förfarande är att det är omöjligt för åter privatisering, som medborgare i sin rätt att använda, och sedan övergav det. Även om en av ägarna inte kommer att tillåta det, sedan köra den under det administrativa förfarandet inte kommer att fungera. Du kan gå till domstol, men i praktiken chanserna för ett positivt resultat är smala.

De positiva rasprivatizatsiya myndigheterna?

Med hjälp av detta förfarande kan staden regeringen att återgå till kommunal ägo, innan de ger besittning. Rasprivatizatsiya omotiverat sätter bostäder i staden egendom. När döden eller flyttar till en annan plats hyresgäst bostäder överförs till resten av varv.

Proceduren återgår ett hus i ett bostadsområde Fund. Men att genomföra det kommer inte att fungera efter överföringen av ett arv eller köp. Efter rasprivatizatsii behöver för att leva i en lägenhet på sociala anställningsvillkor. Det kan initiera de lokala myndigheterna, om höljet används för andra ändamål.

Efter denna procedur på ägaren går till en hel del kostnader. Lägenheten är nödvändigt för att försäkra, men detta är en betaltjänst. Men utan reparation sina hem efter några faktorer kommer att bli ännu svårare. För större reparationer och skatter också, måste betala stora summor pengar. På grund rasprivatizatsii behandlat många frågor. Därför, innan du utför den här proceduren måste du noga väga för-och nackdelar, så som senare inte ångrar det.