Komplexa tjänster av byggnader och anläggningar

Ägare av kontorsbyggnader har ofta nysta en härva av ekonomiska och administrativa problem - eftersom varje arbetsgivare är villiga att arbeta i en ren, hög kvalitet renoverade modernt kontor med utmärkta kommunikationer, värme och design. Underhåll av byggnader kan vara krafter kontorslokaler ägare eller genom ett avtal om tillhandahållande av sådana tjänster, som undertecknats av företaget. I vissa fall, reparation och underhåll av byggnader som hyrs, som har ansvaret för hyresgästerna. Om avtalet var just en sådan, måste en sådan klausul återspeglas i hyreskontraktet.

Vad är en heltäckande tjänst

Vård stort rum det kräver ständig uppmärksamhet på olika detaljer och det pågående arbetet hårt för att göra hyresgästerna känner sig bekväm och avslappnad.

Systems service - ett paket med tjänster för städning, reparationer, service och underhåll av kommunikationsnät. Ibland ingår call-center-tjänster, betalning för arbete administratören i receptionen, andra tjänster.

Som är engagerad i komplexa tjänster

tjänsteavtal som ingås med städföretag, enskilda företagare eller outsourcing företag. Lämpligen system tjänsten utförs av ett företag - i detta fall kommer det att finnas beskyllningar och vältra över ansvaret för unperformed arbete, eftersom hela paketet av tjänster måste följa en organisation.

De grundläggande tjänster i organisationen

Standardkontrakt innehåller följande tjänster, obligatorisk tredjepartsorganisation.

• Underhåll av byggnader (övervakning av tekniska tjänster, stödja driftsdugligt skick av delar av byggnaden och den nuvarande driftsmod av befintlig systemteknik som krävs för justeringsproceduren utrustning).
• Förebyggande och planerade aktiviteter (ledande inspektioner, säsongs och extraordinära förebyggande arbete).
• Utföra kosmetiska reparationer.
• Ekonomisk och underhåll av byggnader.
• Tjänster av rengöring, ta hand om den intilliggande territorium.
• Landscaping och service parkeringsplatser och mycket mer.

Normalt anser administrationen några applikationer från tredjepartsföretag som vill utföra underhåll av byggnader. För att delta i anbudet, ska företaget ge:

• charter dokument;
• tillstånd att tillhandahålla sådana tjänster,
• certifiering av de anställda i företaget - förekomsten av nödvändiga tillstånd (till exempel arbetet med underhåll av byggnader har tillgång till kraftnät tjänster);
• specifikation av tjänster med angivande av värdet på varje objekt.

Vid granskning av ansökningarna i byggnaden administration väljer ett företag att erbjuda det bästa förhållandet mellan pris och kvalitet parametrar och avsluta med det uppdraget att tillhandahålla tjänster.

Standardkontrakt för underhåll av byggnader

Kontraktet för att bygga underhåll är att optimera driften av kundens företagets huvudsakliga verksamhet.

Innebörden av avtalet för underhåll är att överföra tredjepartsfunktioner för underhåll av befintlig utrustning, driftsättning av nya maskiner, reparation av byggnader och anläggningar i företaget kunden.

Kontraktet gäller:

1. inlämning av en plan för reparationsarbeten på underhåll av anläggningstillgångar kunden.
2. underhåll av byggnader och utrustning av befintliga företag.
3. Införandet av system och tekniker som gör det möjligt för hela underhåll av byggnader och anläggningar, för att säkerställa ett snabbt reparation av utrustning, rikta insatser för att förbättra driften av befintliga maskiner.
4. Genomförande av reparation inom den tid som avsatts i kontraktet, justering reparationskostnader samtidigt som ansluter sig till höga krav på reparationsarbeten.
5. Bättre underhåll av produktionen till en effektiv användning av ny teknik betjäna kunderna.
6. Redovisning primära dokument och rapportera om reparations- och produktionsverksamhet, arbete med certifiering, som äger rum varje arbetare underhåll av byggnader.
7. Arbetet med planeringen av den tekniska utvecklingen och modernisering av produktionsutrustning, för att utreda orsakerna till ökat slitage, skador på utrustningen och arbetsskador.

Ordningen för mottagande av de utförda arbetena

Teknisk support leveransprocess styrs av rapporterar regelbundet som vid utgången av rapportperioden. På resultaten av arbetet ska upprättas för tillhandahållande av tjänster som utförs, vilket är en bekräftelse på det arbete som utförs. Om kontoret administration håller med lagen dokumentet undertecknas och genomförs i redovisning och företags leverantör listor pengar.

En separat post i kontraktet skall vara

• Obligatorisk definition av ansvaret för sent eller undermåliga tjänster;
• för försäkring av anställda mot olycksfall;
• om ersättning för skador på tredje part.

Fördraget förstods och godkännas av båda parter i transaktionen.

Department ta emot ansökningar

För en sammanhängande drift av den nya operatörens tjänster, organiserar företaget en särskild avdelning. Vanligtvis kallas det avsändande tjänst för att ta emot klagomål och applikationer. Det ger också återkoppling mellan lagen, för att utföra arbetet, och hyresgäster. Om byggnaden är liten kan en sådan funktion tilldelas en administratör eller professionell, ledande mottagning av besökare.

Naturligtvis har alla ägare av kontorslokaler rätt att anställa personal för rengöring och underhåll av byggnaden. Men tillhandahållande av integrerade tjänster med hög kvalitet är endast möjligt genom ett specialiserat företag. Undertecknandet av kontraktet, ägare av höghus kontor frigörs från ansvar för att övervaka tillståndet i lokalerna och får inte behöva oroa sig för komfort och säkerhet för sina hyresgäster.