Leasing: koncept, olika typer av leasing, kostnader för

Leasing - Vad är det? Begreppet "leasing" kommer från det engelska "hyra". I Ryssland är denna term förstås en typ av investering aktivitet i samband med förvärv av egendom och dess efterföljande överföring till fysiska eller juridiska personer på grundval av ett kontrakt för en viss tid för en avgift och på de villkor som anges i avtalet, med möjlighet till återbetalning av hyresgäst i fastigheten. Med andra ord, leasing - typ av verksamhet som syftar till att finansiera investeringar i förvärv av egendom och överföring av den köpta fastigheten för uthyrning.

Det finns olika typer av leasing. I enlighet med villkoren för tillgången och amortering förhållandena varierar med arter som leasing med fullständig eller partiell återbetalning.

Dessutom är detta koncept indelas i olika typer beroende på längd och form av organisation av transaktioner, egenskaperna hos objekten i kontraktet, volymen av skyldigheter för parterna, betalningssätt, marknadssegment, och så vidare.

Finansiell leasing ingår verksamhet under den speciella köp av egendom och den efterföljande överföringen av fastigheten för användning och tillfällig besittning under en period, som närmar sig varaktighet till utrustningens livslängd. Under avtalstiden till uthyraren returnerar värdet av fastigheten. Dessutom gör han en vinst från transaktionen på grund av betalningar på leasing. Uthyraren köper fastigheten uteslutande för överföringsändamål och inte för dess användning, och arrendatorn har rätt att välja.

Identifiera olika typer av leasing denna typ. Classic finansiell leasing präglar tredelad relation, samt en full återbetalning av kostnaden för fastigheten.

Leaseback är en tvåvägs affär. Dess egenhet ligger i det faktum att leasetagaren är också säljaren av utrustningen, som säljer egendom företagets ägare, men parallellt med avsluta hyreskontraktet för fastigheten.

Leverage leasing, vilket innebär ytterligare insamlingar, är mer komplex. Det handlar om ett flerkanaligt finansiering och används i allmänhet för projekt som kräver mycket stora fonder. Det utmärkande för denna typ är att när man köper utrustning skall uthyraren betala egna medel endast en del av kostnaden. Den saknade pusselbiten, tar han från fordringsägare. Men har uthyraren skatteförmåner, beräknat i enlighet med den totala kostnaden för utrustningen. En annan funktion är att uthyraren får ett lån på vissa villkor, vilket inte är mycket typiskt för ryska finans- och kreditrelationer.

Även leasing arter är en sådan sak som uthyrning i andra hand. Ofta leasing genom en mellanhand, snarare än direkt. Det vill säga, det är det viktigaste uthyraren uthyraren utrustning genom en mellanhand. I händelse av konkurs eller insolvens av de mellanliggande betalningarna kommer att behöva göra direkt till huvud uthyraren.

Det finns andra typer av leasing. Operationell leasing används för kortfristig hyra av utrustning, när varaktigheten av livscykeln för tillverkade produkter är mycket högre än leasingperioden. Normalt är mindre än tre år varaktigheten av transaktioner på den här typen av operation.

Tillväxten av rörelse leasing av popularitet på grund av det faktum att hyresvärdar är intresserade av att använda de nya möjligheter när det gäller obalanserad finansiering och minska de risker som är förknippade med en minskning av betalningar och restvärdet.

I Ryssland är det inte mycket välbyggd denna marknad och leasingkostnaden är ganska hög. Dessutom finns det nästan inga bra företag som kan ge god service premiss. Det vanligaste är netto leasing, när för alla tjänsten möter leasetagaren.