"Military Mortgage" villkoren för att erhålla ett antal banker. Sberbank och VTB termer för "Military inteckning"

Bearbetning av lån säkras genom fastigheten kallas inteckning. Det används för köp av bostäder eller lägenheter, är fastigheten köpas som säkerhet, som en garanti för återbetalning, men i detta fall köparen har rätt att använda den. En typ av sådan utlåning är "Military inteckning". dess villkor skiljer sig från konventionella program som föreskrivs för köp av bostäder.

Historien om

Sedan 2005 kom lagen i kraft som fastställer möjligheten att använda all militär ackumulerade bolånesystemet (NIS). I detta fall kan mottagandet av bostäder börjar tala efter tre år för deltagande i de berörda programmen. Agera på detta sätt hem köp utlåning soldater började först under 2009.

Dess princip är som följer. Soldat, som under tre år, är medlem i de finansierade program kan förvärva ägandet av bostäder. Samtidigt till hans personliga konto medel överförs, som kan spenderas på köp av fast egendom. Detta program har skapats speciellt för militären, eftersom deras arbete innebär ett långsiktigt samarbete.

Vem kan köpa ett hus

Innan vi tar itu med mekanismen för lånet, måste du ta reda på vem som kan delta i ett program där du kan köpa ett hem för den beskrivna ordningen. Lagen gäller absolut alla militären som arbetar under ministeriet eller federala tjänster. Dessa inkluderar inte bara försvarsministeriet och inrikesministeriet kan deltagarna bli och de som underkasta sig ministeriet för nödsituationer, Spetsstroy Ryssland, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, generaldirektoratet för ordföranden för de särskilda programmen och ett antal andra statliga myndigheter.

Deltagande i besparingar och bolånesystemet kan vara antingen obligatorisk eller frivillig. Under dess villkor, omfattar alla tjänstemän som är på sina första kontrakt tagits i bruk från och med 2005, alla options officerare och underofficerare som har tjänstgjort sammanlagt mer än tre år, om man räknar från början av samma period.

Det är också obligatoriskt i programmet får de anställda som har blivit befordrad till den position som rang officer som, och de som har examen från lämpliga kurser och fick rang officer sedan 2008.

Frivilligt delta i inteckning programmet kan alla som tog examen från militära skolor och har tecknat ett kontrakt fram till början av 2005. Även omfattningen av detta system faller fänrikar, berättigande kommenderar, sergeants och officerare.

Hur systemet fungerar

Många är rädda för att delta i sådana ackumulering fonder, som fruktade att vara utan pengar och utan hölje, med allt glömma att det är staten "Military inteckning". Hennes villkor är som följer: State inteckning program för alla deltagare till en dedikerad personliga konto av den federala budgeten listar den föreskrivna mängden. Alla mottagna pengar genom tillförlitliga och beprövade finansieringsinstrument multipliceras. Den tilldelade budgetbelopp indexeras årligen. Till exempel, om 2012 den årliga statliga bidraget är 205 200, under 2013 ökade till 220 000 rubel.

Villkor för förvärv av bostäder

Att köpa sina egna bostadsfastigheter på bekostnad av budgeten, militär personal måste vara medlem i NIS, och den saknade delen av pengarna för att registrera endast i bankernas-partners i programmet. I resten av de konventionella bolån är inte mycket annorlunda "Military inteckning". Form av pengar, men mer lojala, eftersom de garanterar återlämnande av staten.

Standard räntan på lånet beror på den primära eller på andrahandsmarknaden fastigheter förvärvas, det varierar från 9,75 till 11,25% per år. Samtidigt för att köpa ett hem måste du göra minst 10% av sitt värde. Också överens och lånet: det beviljas för en period på minst tre år, med en maximal löptid på hans uppsättning, baserat på det faktum att vid tidpunkten för full betalning av gäldenären inte bör fyllas med mer än 45 år.

Det är också nödvändigt att vara beredd att militären kommer att krävas för att betala alla kostnader i samband med köp av bostäder design för att "militära inteckning" tillhandahölls. dess villkor föreskriver att låntagaren själv går till försäkrings- och juridiska relaterade tjänster, bedömning egendom och dess statlig registrering.

finansinstitut

Banker, genom vilken utvecklar "Military inteckning", kraven för att erhålla detta lån inte signifikant förändras. Men var och en av dem har sina egna egenheter och nyanser. Med detta program, samarbetar fem banker: Gazprom, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Bank VTB 24, Sberbank i Ryssland. Dessutom engagerade 30% av alla transaktioner passerade byrån i bostadsområden hypotekslån.

När du väljer ett finansiellt institut varje soldat har rätt att få veta villkoren för lånet i vart och ett av dem. Men det behöver inte få alla banker att komma ihåg eller skriva ner kraven för var och en av dem. På platsen för Förenta Federation of all militär UNIS hittar du inte bara en lista över banker, men också villkoren för försäkrings storlekar extra avgifter, provisioner och andra typer av lån.

Villkor för Sberbank i Ryssland

Om en soldat är involverad i besparingar och bolånesystemet och beslutade att köpa ett hus på kredit, då måste han bekanta sig med villkoren för olika banker, bland annat det faktum att Sberbank erbjuder. "Military inteckning", vars villkor kan tillfredsställa låntagaren, detta finansinstitut beviljas endast till deltagare NIS. Banken kräver kunden att bekräfta den avsedda användningen av de medel som inte bara köpa ett hus som säkerhet, men också en borgen från sin fru (a), har utfärdat en obligatorisk försäkring. Banken erbjuder en fastighet lån på 10,5%, inte maximistraff registreringen inte överstiga 20 år. Det är värt att notera att räntan låntagaren kommer att vara intresserade endast i händelse av att han skulle avvisas ur drift. Medan han var antalet soldater som betalas av staten lånet.

Loan Förberedelse VTB Bank 24

Bland soldaterna är populär inte bara Sberbank. Många är intresserade av och de förhållanden under vilka finns i VTB 24 "Military inteckning". Förhållandena i den finansiella institutionen lite annorlunda från de som erbjuds av Sberbank. Således är den lägsta räntan VTB 24 9,4%, kan den första betalningen vara 10% av den totala kostnaden för förvärvet lägenheter och 25% om låntagaren köper ett hus med marken.

Det kräver också ett finansiellt institut för att försäkra bara risker för förlust eller skada på egendom köpt inom ramen för programmet "militära inteckning". Bank villkor är inte avsedda att utestänga uppdrag under lånet och vinning kan vara, om nödvändigt, för att återbetala i förtid. Låntagare stort utbud av bostäder tillräckligt eftersom de kan köpa en lägenhet i ny byggnad, på andrahandsmarknaden eller köpa ett hus med en gård.

Utförande av dokument

För en inteckning på NIS medlemmar som deltar måste underkasta sig banken sådana papper: ansökningsblankett, pass, ett intyg rätt till special lån för bostäder. Dessa dokument är tillräcklig för att säkerställa att banken skulle kunna besluta att bevilja det krävs summa pengar. finansinstitut manager fyller i lämplig form ansökan och skicka den för granskning. Om banken godkänner tillgång till krediter för programmet "militära inteckning", dess konstruktionsförhållanden är följande: kunden måste samla dokumenten på den köpta objektet. Så listan över nödvändiga papper innefattar följande:

1. handlingar som styrker ägandet av säljaren av bostäder. Detta kan vara ett köpeavtal, gåva, arv registrering och så vidare.

2. Certifikatet, vilket bekräftar den registrerade ägandet av den sålda objektet.

3. Teknisk dokumentation: pass, fastighetsnummer.

4. Referenser som visar frånvaron av skulder på betalning av räkningar, hyra.

5. Resolution av förvar för försäljning om säljaren är minderårig.

Det är viktigt att alla dokument har dokumenteras, eller en bank advokat har godkänt beviljandet av ett sådant lån.

Förtida avgång

I livet finns det olika situationer, och ibland människor tvingas lämna från armén. Ibland detta behov uppstår, och hos dem som redan har köpt en lägenhet med hjälp av "Military inteckning" program. Villkor avgångs När du gör ett lån i någon av de finansiella institutionerna, många rädd. Mest rädd för hemlöshet, men det händer inte, om låntagaren går med på att betala återstoden av deras egen skuld.

Staten förbinder sig att återbetala lånet bara för dem som tjänar. Om militär kontraktet avbröts, måste låntagaren själv uppfylla alla finansiella åtaganden och betala av balansen skyldig.