"Ungdom - billiga bostäder" - ett målprogram tillstånd. Är det möjligt för att köpa billiga bostäder ungdom?

Idag, ungdomar blir alltmer intresserade av att köpa sina egna hem. Å ena sidan är detta bra: pojkar och flickor tenderar att vara oberoende och målmedvetet gå till ändamålet. Å andra sidan, ett sådant problem som brist på bostäder - ett direkt hot mot den demografiska situationen. Idag, yngre par har ingen brådska att skaffa avkomma, med argumentet att det saknas förmåga att röra sig normalt höja barn. Höjdpunkten i detta varumärke och flickorna och killarna, är den begränsade möjlighet att bygga sina hem. Höga räntor på bostadslån lån bankerna inte ger möjlighet att göra drömmen om en egen lägenhet besannas.

Ett steg närmare sitt hölje

Men i St. Petersburg regeringen och finansiella institutioner gick för att möta de önskemål ungdomar. I början av det första decenniet av det 21-talet, guvernören i distriktet tecknat ett målprogram som kallas "Ungdom -. Billiga bostäder" Några dagar senare den lagstiftande församlingen i norra huvudstaden har antagit ett antal ändringar och förklaringar angående detta lag. Detta program, på grund av dess efterfrågan har nyligen förlängts till 2017. Det har varit några korrigeringar och mindre ändringar kommer endast att förbättra en redan perfekt dokument.

Mekanismen för

Det bör noteras att antagandet av programmet "Ungdom - prisvärda bostäder" på grund av, i första hand, att förbättra kvaliteten på levnadsvillkor medborgare. I detta fall kan denna lag gynnar endast de medborgare som är registrerade och är bosatta inom S: t Petersburg minst 10 år. Detta följs av sammandragning av ramprogrammet. Lagen gäller även för ägare av tvättstugor. Unga familjer som behöver utöka boytan på grund av bristen kvadratmeter av standarden som anges av staten, har också möjlighet att dra nytta av målprogrammet.

projektets medlemmar

Åtminstone för att bli en deltagare i programmet "Ungdom - billiga bostäder", behöver du följande:

1. Tillhör ett antal unga människor - jag menar åldern till 35 år.
2. Stå i kö för att förbättra levnadsvillkor eller behovet av att förbättra dem.
3. Registreras på territorium S: t Petersburg och regionen.

Prioritet ungdomsgrupper

Företrädesrätt till nya bostäder har följande deltagare:

1. Medborgare, instängda i kommunala lägenheter, som planeras att lösa. Med det senare menas som lösen grannens rum och locka investerare om förvärv av hela området med tillhandahållandet av varje familj eller enskild separat lägenhet.
2. Under lanseringen av projektet var att utveckla parallella och speciellt ssudonakopitelnoy program som finansieras den fortsatta utvecklingen av lagen. De medborgare som är involverade i ett givet system, har också ett prioriterat rätt att få en ny lägenhet eller förbättra levnadsförhållandena.
3. Den tredje kategorin är människor som kan köpa fastigheter direkt från operatörerna i programmet "Ungdom -. Billiga bostäder"

Bidrag? Alternativt ...

Bli medlem i projektet personen möter ett svårt val. Han erbjöd sig att ta ett bidrag för att köpa ett hus eller operatör. Titta på hur olika dessa områden.

Det första alternativet

Program för barnfamiljer ger möjlighet att få bidrag. Hur man beräknar stödbeloppet? Grunden är kostnaden för lägenheten. Minst 30% av fastigheten priset betalas ersättning. Bidraget är för en ung familj och även ger stöd till varje existerande barn. I enlighet med projektet, en familj med ett barn, och ytterligare 5% av köpeskillingen. Om två barn, är detta belopp fördubblas, och så vidare. D. Stödet för den unga familjen gäller även adoptivbarn och de som är födda under program barn. Resten av den nödvändiga för inköp av kontant betalning bostäder unga par eller enskild person. Det är tillåtet att använda som personliga besparingar och lånade lån. I det här fallet - inteckning. Det är anmärkningsvärt att programmet för barnfamiljer ger för förvärv av en lägenhet eller hus i den sekundära fastighetsmarknaden, liksom i nya byggnader.

Den andra möjligheten

Housing programmet "Ungdom - billiga bostäder" erbjuder deltagarna är ett annat alternativ. Det är möjligt att köpa en lägenhet eller hus i projektoperatören. I detta fall är varje part uppmanas att investera i köp av fast egendom som ägs eller lånat inteckningar () medel mängden 30% av det beräknade värdet på fastigheten. Resterande belopp betalas ut till en man i 10 år utan ränta.

Använda gåvobistånd

Om en deltagare har beslutat att välja det första alternativet är det bra att veta hur programmet "Ungdom - billiga bostäder" subvention beräknas. Metodiken baserades på följande punkter:

1. Den tar hänsyn till den sociala normen boyta i rummet. Denna parameter är olika för ensamstående, barnlösa par och par med en eller flera barnen. Således är normen för en ung familj med två personer (make eller förälder med ett barn) fyrtio två kvadratmeter. För en individ - 33 kvm. m. Om enheten i samhället har mer än två personer, de aderton kvadratmeter för varje medlem.
2. Ur den första punkten innebär följande - antalet personer i familjen.
3. Naturligtvis är en viktig faktor som påverkar storleken på det bidrag det fasta priset per kvadratmeter av bostadsfastigheter område. Denna parameter beräknas som en del av ett enda territorium, den så kallade kommun (distrikt, stad, och så vidare. D.), var en ung familj är listan över rutiner (i fallet med ett bidrag betalning). Kvotvärdet beräknas och fastställs av lokala myndigheter. Då denna parameter får inte överstiga det genomsnittliga marknadspriset per kvadratmeter bostäder. Den senare ligger i enlighet med den ordning av ministeriet för regional utveckling. Detta dokument kallas "On normen kostnaden för 1 kvm. m total yta på ...".

Med hjälp av dessa data

I enlighet med ovanstående punkter analyseras och bestäms av storleken av bidraget. Programmet "billiga bostäder - Ungdom" ger en av de två icke-återbetalningspliktiga betalningsalternativ. I det förra fallet, projektdeltagarna som inte har barn får ett kontantbelopp motsvarande 30% av den genomsnittliga uppskattade kostnaden för bostäder. Om familjen har ett eller flera barn, de dessutom erbjuds på 5% för varje barn. Men det finns en annan möjlighet att öka detta belopp. I enlighet med den federala programmet "Housing" de familjer som är registrerade vara i behov av förbättrade levnadsförhållanden, hävdar ytterligare 10% av den totala beräknade kostnaden för bostäder.

Vi betraktar exemplet

Följande formel kan erhålla den genomsnittliga uppskattade kostnaden för bostäder, som tas som utgångspunkt för att bestämma mängden av bidrags betalning:

• SJ = H RJ x

där:

• SJ - respektive är det önskade värdet av kostnaden för huset;
• H - monterad kommunalt utskottet enligt storleken subrutinen värdet Q1. m;
• RJ - respektive hela området av lokalerna är avsedda för bostäder.

Tänk på detta exempel:

En ung familj är medlem i programmet "Ungdom -. Billiga bostäder" Antal personer i en viss enhet i samhället är fyra personer, två föräldrar samt två barn. Det föreskrivande kostnaden per kvadratmeter är 50 tusen rubel. Det är nödvändigt att beräkna mängden bidrag ges till familjen.

lösning:

Enligt den sociala normen square bostad per hushållsmedlem med 4 eller fler personer står för 18 kvadratmeter. m. Således, i denna utföringsform, ett ungt par med ett barn kan räkna på en plan yta på 72 sq. m (.. 18 kvm x 4 = 72 sq.).

Genomsnittlig (beräknad) boendekostnader:

72 sq. m x 50 tusen per 1 sq. m = 3,6 miljoner rubel.

Eftersom familjen består på fyra personer, utan betalning är satt till 40% jämfört med föregående inställning:

3,6 miljoner rubel x 40% = 1,44 miljoner rubel.

Under deltagandet i projektet paret uppträdde (antogs) ett annat barn. Nu familjen fem människor är beroende ytterligare 5% av den genomsnittliga (beräknad) kostnaden för bostäder:

3.600.000 x 5% = 180 tusen.

Total bidragsbeloppet kommer att vara:

1,44 miljoner rubel + 180 tusen rubel = 1,62 miljoner rubel.

dokument som krävs

Ung familj beslutat om en rutin. Det återstår nu att samla in nödvändiga handlingar och lösa de byråkratiska formaliteter. Först och främst för att delta i programmet måste lämna in en ansökan. Detta kan göras i huset ledamot i hans bostad. Denna förklaring anger om en person vill köpa ett hus på operatören av projektet, eller planerar att använda en subventionerad rutin. Följande dokument är ett särskilt intyg för registrering av alla familjemedlemmar (om någon). I avdelningen av huset måste ta en handling som i detalj ett sätt som kännetecknas av parametrar som utnyttjas av familj eller individ bostad. Om äktenskapet paret officiellt registrerade, är det nödvändigt att tillämpa och en kopia av äktenskapet registrering. Om paret har barn, kopior av födelsebevis för varje av dem som du behöver tillhandahålla. Och det är självklart att du måste göra, och kopior av pass av alla familjemedlemmar och de påstådda deltagare.

Hur hittar jag programmet

Det finns en särskild webbtjänst programmet "Youth -. Billiga bostäder" Lär kö och status för ansökan kan nu vara interaktivt. Dessutom är medborgare ges möjlighet att beräkna mängden bidrag för vart och ett av de riktade projekt. För dem som vill få en mer detaljerad kunskap av deltagarna i programmet har ett speciellt verktyg för kommunikation i nätverket. Denna tjänst är placerad på platsen för S: t Petersburg Center av prisvärda bostäder.

Perioden för användning av stöd

Det är anmärkningsvärt att detta år de familjer och individer som blir deltagare i programmet är berättigade att dra nytta av vederlagsfria betalningar fram till 2017 inclusive. I detta fall har den sökande rätt att välja fastighetsmarknaden: sekundära eller primära. Om företräde ges till den senare utföringsformen, måste viljan hos konstruktionen vara minst 70%. Köp detta hus är endast tillåten från byggaren - utan inblandning av myndigheter och andra obehöriga personer. Från det ögonblick kontraktet undertecknas om ett bidrag betalning deltagaren i programmet, finns det 12 månader för att använda pengar.

Det är anmärkningsvärt att den del av området för en ny lägenhet, som är lika med kvadraten på gamla bostäder kan köpas till självkostnadspris. Resterande skillnad föreslås betala marknadsvärdet.

inteckning hjälp

I enlighet med programmet för "Sankt Petersburg" Bank uppmärksammade inte bara projektdeltagarna, utan även andra invånare i ett specialerbjudande "Youth -. Billiga bostäder" Officiell hemsida för den finansiella institutionen ger information om tidpunkten och kriterierna för beviljande av hypotekslån att köpa fastigheter. Lånets löptid kan variera från ett till 25 år. En berörd person kan få ett lån på upp till 10 miljoner rubel, men även detta belopp får inte vara mer än 80% av den beräknade värdet på fastigheten.

Vad gör folk Leningrad?

Möjligheten att få sina egna hem, eller för att förbättra sina levnadsvillkor - många ryssar drömmer om det dag och natt. St Petersburg invånare har blivit närmare tack vare genomförandet av de planerade programmet "Youth -. Billiga bostäder" Feedback från deltagarna i projektet möjliggör många invånare i norra huvudstaden med hopp se framåt. Ättlingar till de människor som står i kö för att förbättra levnadsförhållandena sedan 80-talet, har en verklig chans att gå från kommunala lägenheter mer bekväma förhållanden.

Den största nackdelen med program - åldersgränsen. Tyvärr, de som har ökat 35-årig milstolpe, inte kan dra nytta av villkoren för målprojektet ger prisvärda bostäder för unga familjer.