Vad är Chrusjtjov, om att köpa den?

den sekundära bostadsmarknaden är full av termer som kan verka förvirrande. Stalin skiljer sig från brezhnevki och vad Xruschevka? Höghus byggs i Sovjetunionen, som ofta kallas vid tiden för konstruktion, det vill säga, för någon av de styrande i huset togs i drift. Detta är en ganska apt definition av vilka man kan förutse möjliga svårigheter och nyanser, som kommer att ställas inför när man köper en lägenhet.

överkomliga bostäder programmet

Vid regeringstid Nikity Hruschova fick börja staten program för bostäder till rimliga priser för alla. Technologies har utvecklats för att snabbt bygga hus av prefabricerade betongkonstruktioner. I stort sett vad är Chrusjtjov? Denna lilla lägenhet med lågt i tak i panelen eller tegel hus. Att bygga på en stålram visade sig vara för dyrt, så en panel Chrusjtjov byggnad liknade en stor designer - med växter som medföljer färdiga panelfönsteröppningar, bara 'hus för att samla ritningen "förblev på plats.

Det finns många klagomål mot bostäder som byggdes på denna teknik, men det är värt att hylla programmet - på grund udeshevlonnomu maximera och påskynda byggandet av hundratusentals familjer kunde få ett separat hus med kommunala anläggningar.

Vad är Chrusjtjov?

Om notering bristerna är prisvärda bostäder inte mycket bekvämt, men jämfört med en kommunal eller arbetar baracker - ridning drömmar. Alltför tunna väggar utan ljudisolering mellan lägenheterna lämnade lite utrymme för respekt för privatliv privatliv. Home-Chrusjtjov dåligt hålls varm och konstruktionsfel råkade vara hemskt - och i vissa fall var det möjligt att hålla sin hand mellan panelerna i ytterväggen. Naturligtvis klåpare aktivt fördömas, men att avhjälpa brister har ofta själv.

Som kylskåpet hade fortfarande att samla ett par år att stå i kö, visade det sig vara mycket bekvämt inbyggt kök Chrusjtjov kallas vinter kylskåp. Under köksfönstret var en särskild låda för lagring av produkter, varvid temperaturen hålls låg på vintern. Ganska stor garderob i hallen blev bokstavligen oersättliga.

Evolution Apartments

Om vi jämför stalinka, Chrusjtjov och brezhnevki, blir det tydligt: det fanns ingen fråga om komfort av de boende. Stalin slog en lägenhet utrymme och en typ av lyx, men de är tillgängliga för ett mycket smalt skikt av befolkningen. Högt i tak, utsmyckade utformning av fasader och trappor, soliditet av konstruktionen - det var avsedda för ledande militärer, ärevördiga forskare och andra Ärade medborgare. Därför, när de började dyka upp hemma-Chrusjtjov, vanliga dödliga plötsligt hade möjlighet att komma närmare drömmen om ditt eget hem.

Till kredit på de sovjetiska byggare, bristerna i små lägenheter försökte fixa det. Strax efter deras första hruschovok verkade lite rymligare alternativ och sedan, redan inom Leonid Brezhnev, de så kallade lägenheter med förbättrad design. Många experter är överens om att brezhnevki värre än Chrusjtjov - bristerna har endast delvis rättats och fördelar inte lagt.

planeringsfunktioner

Vad är Chrusjtjov och hur hon ser ut? Det första som fångar ögat, är det ganska smal trappa till de smala spännvidder. För att lyfta möbler för en stege, måste du visa underverk manövrerbarhet.

Hall i ett mindre Chrusjtjov är också mycket nära, och det blir ännu mindre, eftersom det är allmänt försökt att göra kylskåp, passar inte i det lilla köket. Den ursprungliga layout var WC; Om rummet är mer än en, tenderar de att vara relaterade. Det vill säga, ett rum var en vägspärr.

När de började att förbättra planering, delat badrum och vissa rum har ökat. Samtidigt förblev dålig ljudisolering, som försöker åtgärda med hjälp av väggbonad.

Modern renovering i Chrusjtjov

Trots de uppenbara bristerna i Chrusjtjovs hem, kan modern byggteknik avsevärt förbättra situationen. Översyn av vattenförsörjning, ledningar och värmesystemet kompletteras med en extern väggisolering. Naturligtvis är höjden på taket inte en hiss, men klimatet i lägenheten varierar kraftigt mot komfort.

Om vi anser att ett rum i en fem våningar lägenhet är liten, är det möjligt att omvandla en lägenhet i en ganska mysig studio. Skiljeväggen mellan köket och badrummet kan lätt avlägsnas (det är inte lastbärande vägg), på grund av vilka utrymmet expanderas avsevärt. Entrén är också ansluten till livsrum, är utrymmet inte optimerad partitioner och konstruktionslösningar.

Är det värt att köpa?

Man kan inte säga att den sekundära bostadsmarknaden billigare än nya byggnader. Mycket beror på placeringen av byggnaden, tillgången på utvecklad infrastruktur och bebos där bekvämligheten med bytes, parker och rekreationsområden i närheten. Men i genomsnitt Chrusjtjov lägenheter mycket billigare idag.

Vad Chrusjtjov inte köpa? Det första man måste kontrollera om huset ingår i återuppbyggnadsplanen för staden som en byggnad i syfte att rivning. Genomfört större reparation av kommunikation - en stark plus till förmån för förvärvet. Det bör finnas lite pengar på underhåll, om så erfordras, liksom yttervägg isolering. Detta ökar energieffektiviteten i bostäder och minskar kostnaden för uppvärmning eller luftkonditionering lägenheten.