Var bättre att ta ut en inteckning - villkoren banker avgifter

Inte alla kan köpa ett hus snart. I det här fallet kan du använda inteckning. Varje bank erbjuder sina egna villkor och räntor. Staten stöder en inteckning, och det finns speciella program för att underlätta betalningen. Men för att ta reda på var att ta ut en inteckning, måste du bekanta dig med förslagen i olika banker.

lånets löptid i varje bank är annorlunda. Det är nödvändigt att känna på en gång, före registreringen av kontraktet. Vanligtvis tar en inteckning för 10-20 år. För varje låntagare beräknas månadsvis betalning. Du kan göra det mer än det belopp som gör att du kan spara på intresse.

förmånliga lån

med ett första bidrag - en typ av inteckning verk i Ryssland. Utan den, kan du ordna en inteckning strax före den ekonomiska krisen 2008-2011 år. Nu denna typ av lån är inte praktiskt på grund av bristande tillförlitlighet. Men de banker som ger lån utan handpenning, är mycket populära. När allt kommer omkring, inte alla familjer har en stor summa på en gång.

Men nu kan du möta de finansiella institut som erbjuder lån utan handpenning, men endast en procentsats kommer att vara något större. Ibland är det nödvändigt att ställa säkerhet i form av befintliga bostäder. Dessutom kan det finnas andra villkor.

Ställande av säkerhet

Det perfekta alternativet är att köpa ett andra hem, när det inte finns någon form av fastigheter. I det här fallet, banker ger inteckningar, men inte hela beloppet, och 80%. Till exempel, om lägenheten kostnaden för 8.000.000 kommer att beviljas 10 miljoner ..

Du kan ta egendom genom 2 poäng. Endast de medel bör tas på en annan bank den första betalningen. I vilket fall som helst kommer varje program ha sina egna villkor. Som säkerhet krävs vanligtvis för att ge andra fastigheter, bil. Denna bank måste se till låntagaren, av något skäl inte har möjlighet att betala lånet.

konsumentkrediter

Om du är intresserad av inteckningar i vilken bank det är bättre att ta? Det är lämpligt att kontakta de fasta ryska institutioner. Det finns ett annat alternativ - att ge konsumentkrediter. I detta fall inte ställt säkerhet i form av bostäder. Bankerna lånar uppgår till 300-500 tusen rubel, vilket inte är tillräckligt för att köpa en lägenhet, även i en liten stad. Men ett sådant lån är lämplig för köp av fastigheter i byn.

Idag finns det en hel del program, men det mest effektiva är att betrakta endast två - "unga familjen" och moderskap kapital. Enligt honom de fördelar som låntagare för att underlätta betalning.

Programmet "Young familj"

Om att få en inteckning för att unga familjer? Bör kontakta de banker som arbetar med ett speciellt program "Young Family". På den för att ge stöd till låntagare, men paret måste vara yngre än 35 år. Villkoren omfattar bor i regionen är bosatt i mer än 10 år. Men även med deltagande i programmet för att subventionera behovet av att betala en avgift på hypotekslån på cirka 20% av fastighetsvärdet.

Gynnsamma lånevillkor på grundval av programmet "Young family" från Sberbank. Betalning av 11-12% per år, och den första utbetalningen - 12% av beloppet. , Du måste förbereda följande dokument för att delta i programmet:

• föräldrarnas pass;
• födelseattester barn;
• vigselbevis eller skilsmässa;
• resultaträkning;
• ett extrakt från huset;
• kopior av kontot;
• dokumentera på hemma studien;
• en handling av undantagstillståndet hölje;
• dokumentera tjänar som bekräftelse av närvaron eller frånvaron av en fastighet.

Detta är bara en grundläggande lista över dokument, men banken kan kräva något annat. Alla reglerande byråer regler.

Krav på låntagare

Inteckningar i Moskva och andra ryska städer görs endast med låntagare som uppfyller följande krav:

• ålder - över 23 år och under 65 år;
• ett fast jobb i mer än 6 månader;
• den mark som bostadsbyggandet kommer att genomföras, bör vara egendom låntagaren.

Dessutom kan det finnas andra villkor för lånet. Det är lämpligt att ta det i stora, pålitliga finansiella institutioner. Bland de bästa institutioner kan noteras Sberbank och VTB (Bank), inteckningar i vilken tillhandahålls på förmånliga villkor. Om du vill ha ett litet lån, är det bättre att vända sig till "Agricultural Bank".

Var bättre att ta ut en inteckning för att placera den under en konkurrenskraftig ränta? I detta fall är det möjligt att köpa en andel i en lägenhet. Då begränsning är ålder, tjänsteår, arbetsplats. Det är lämpligt att välja en större bank. Mer lönsamt att ta en inteckning på 13-15% per år. Men många institutioner erbjuder ett lån på 23%, det beror på förhållandena. Vissa banker kräver en garant bly. De kan vara en naturlig eller en nära anhörig.

Vad påverkar andelen

Inteckningar i Moskva och andra ryska städer finns på intresse. Endast en institution, kan det vara liten, och den andra - hög. Bör definitivt uppmärksam på villkoren i avtalet, eftersom det påverkar räntan.

På lån fördelar påverkar olika krav, t ex försäkring. Enligt denna tjänst kommer att läggas till lånet en betydande summa. Men försäkringen inom 14 dagar efter en låntagare kan minska, det beror på hans önskan.

För att bestämma inteckning betalning används Livränta form av betalning, på grund av vilket ökar räntan. Men många tror att detta avvecklingssystem är den optimala slöseri med familjens budget. Ju längre inteckning, desto lägre månatliga betalningar.

Hur du tar ett lån med en låg hastighet

Var bättre att ta ut en inteckning för att dra nytta av låg ränta? Dessa lån erbjuds i en mängd olika banker, måste följande krav endast vara uppfyllda:

• positiv kredit historia;
• stabil och högt betalda jobb;
• tillhandahållande av ett stort antal dokument;
• möjligheten av en initial betalning.

Procentsatsen beräknas beroende på lånets löptid och storleken på den första delen. Lägsta räntorna finns i storbankerna. Mindre institutioner lider vanligtvis instabilitet, så överbetalningar måste vara stor.

Många banker erbjuder kunder individuella inteckning villkor. Om det någonsin funnits utfärdades ett lån i framtiden för att ge mer fördelaktiga villkor. Endast betrodda kunder banker är villiga att ge lån till rimliga räntor.

Top ryska banker

Innan du bestämmer var att ta ut en inteckning, bör du läsa villkoren i flera banker. Varje person har begreppet fördel beror på många faktorer. Vissa är beredda att snabbt betala av lånet, inte betala en hel del. Medan andra kommer att gynnas av en liten månatlig betalning.

Savings Bank erbjuder en inteckning på 14,5%, men måste betala en första betalning på 50%. Du kommer att behöva betala tillbaka lånet i 10 år. Om du inte ger en resultaträkning, stiger räntan till 15%. Om däremot betala en startavgift på 30%, kommer överskjutande vara 15,5%.

Intresset ökar i följande situationer:

• Om avtalet inte undertecknas inom en månad efter bekräftelse av inteckning;
• misslyckande av livet och sjukförsäkring.

programmet "Young familj" är verksamt inom Sparbank. Initial betalning sänks till 10%, och vid födseln betalning av resten av skulden avbryts under 3 år. Återbetalningen av lånet, kan du använda moderskap kapital.

VTB - banken, inteckning som finns på sin egen metod för utnämning procent, vilket tillåter oss att betrakta erbjudandet som acceptabel. Betalning är 15,25%. De procentuella ökningar endast när misslyckandet med hälsa och livförsäkring.

Inteckningar kan utfärdas på Alfa Bank. Här har kunden betala en startavgift på 50%, och om lånet ges i upp till 10 år. Andel kommer att vara 20%. Om den första utbetalningen på 30% av sammansättningen, är inteckning förlängs till 25 år. Överbetalning på lånet kommer att uppgå till 21,1% per år.

moderskap kapital

Fram till 2009 kunde den första betalningen göras med hjälp av den överordnade kapitalet. För att kunna använda de medel som inte behövs för att vänta på att passera 3 år sedan födelsen av sitt andra barn.

Certifikat för att ansöka om en bank kvitto. Capital överförs till pensionsfonden efter omregistrering av egendom med ägaren. Dessutom måste du ge ett utlåtande om ansökan, ett certifikat, ett intyg om pensionsförsäkring.

fördelar med hypotekslån

Innan lånet ska lära sig om alla fördelar och nackdelar med ett beslut. Detta kommer att undvika många av de svårigheter i framtiden. Experter identifiera följande fördelar med inteckning:

• fastigheter blir egendom låntagaren, som kan få bostad där, liksom att registrera din familj;
• villkor började att arbeta i 2016, där låntagaren det finns en möjlighet att förtidsbetalning utan skattetillägg och ränta;
• storleken på hyran betalning liknar till styrelsen, men låntagaren blir ägare;
• Du kan använda konkurrenskraftigt program, ett socialt projekt.

Enligt experter är ett lån för att köpa ett hus i den ekonomiska krisen nytta, eftersom bankerna vid denna tid förse kunder med de bästa förutsättningarna. I inteckningar det finns också nackdelar. Du måste göra en första betalning - 10-20% av beloppet. Kontraktet ingås för en längre tid, som psykologiskt börda låntagaren. Om du väljer rätt program kommer inteckning vara en lönsam investering.