Återgå PIT när man köper en lägenhet och en skatt på försäljning av egendom

Skattesystemet i Ryssland ger för betalning av ett antal olika skatter, för att förstå att det ibland är mycket svårt. Till exempel i hemmet ofta uppstår förvirring mellan fastighetsskatt och avdrag, avdrag och återbetalning, återbetalning av personlig inkomstskatt när man köper en lägenhet och ett avdrag från försäljning.

Fastighetsskatt och fastighetsavdrag

Det är nödvändigt att fastställa att fastighetsskatten - detta är det belopp som medborgare är skyldiga att betala till budgeten varje år (för egendom som ägs) eller samtidigt (i försäljningen av lägenheter). Betyg årlig skatt som fastställts av lokala myndigheter. Skatt på försäljning av lägenheter beräknas och betalas till en kurs av 13% av kostnaden för bostäder.

Property avdrag - det gynnar ges i transaktioner med fastigheter. Det ligger i det faktum att skattebasen för fysiska personer minskade med ett visst belopp. Men avdrag från köp och försäljning är två olika åtgärder beroende på resultatet.

Avdrag från försäljning

När det gäller fastigheter som ägs av mindre än tre år genererade säljaren inkomster, 13% som han är skyldig att betala till statskassan. Dock har varje medborgare rätt att minska skatten på 260 tusen. Rubel eller i mängden 13% av den tidigare uppkommit för inköp av boendekostnaderna. Med andra ord kan det dra nytta av en fastighet avdrag från försäljningen av 2 000 tusen. Rubel eller det belopp som tidigare spenderas på att köpa en lägenhet.

Således kan försäljnings skatteavdraget minska eller upphäva det. Rätten att dra av från försäljningen av fysiska personer kan använda för varje transaktion med lägenheten.

Ett avdrag från inköp

Först av allt, återigen, att det inte finns någon skatt på köp av lägenheter till individer för att betala det inte nödvändigt, eftersom i Ryssland skyldigheten att betala personlig inkomstskatt endast uppstår i samband med mottagandet av inkomsten. Dessutom är även inlämning av deklarationen i fråga om att köpa en lägenhet frivilligt snarare rätten för en medborgare. Dock bör de dra nytta, som i detta fall, kan regeringen ge fördelar i form av återbetalning av betald inkomstskatt eller avskaffandet av betalning av personlig inkomstskatt på arbetsplatsen.

Eftersom vi talar om avkastningen måste tidigare betald skatt. Här och effektiv begränsning: ta emot en återbetalning av personlig inkomstskatt när man köper en lägenhet kan endast de medborgare som under året före köpet, hade inkomster beskattas trinadtsatiprotsentoy takt och betalas med deras respektive skatt. Således inte har rätt till ersättning för människor som lever på statliga förmåner och pensioner: kvinnor som är mammaledig och ledighet för vård av barn, funktionshindrade och andra kategorier av medborgare. Enligt lagen № 330-FZ pensionärer som har köpt en lägenhet, kan räkna med att överföra mottagen till redovisningsperioden för betalning av personlig inkomstskatt, men inte mer än tre perioder. Enkelt uttryckt, en återbetalning av personlig inkomstskatt när man köper en lägenhet pensionärerna kommer att kunna, om man köper lägenhet, senast tre år från pensionen.

Det skattebelopp som skall återvinnas är begränsad - du kan återhämta sig från budgeten inte mer 260 tusen rubel .. Det visar sig, och här skall återstoden 2 Mill. Rubel. Personlig inkomstskatt för att kompensera på två sätt: i form av en engångskostnad återbetalning av skatt till budgeten under föregående period, förvärvet av lägenheter, eller i form av månatliga noll personlig inkomstskatt på arbetsplatsen. Om vederlaget eller upplupna under året skatten är inte tillräckligt för att täcka återbetalning av det återstående beloppet överförs att återvända nästa år. De enda undantagen är pensionärer, som betalas av dem under de tre åren före förvärvet personlig inkomstskatt inte kommer att räcka för att täcka detta belopp, den outnyttjade delen av bara "bränna".

Således ett avdrag från köpet av lägenheten ger kunden möjlighet att återfå en del av de pengar som betalas för fastigheten. Rätt till återbetalning av personlig inkomstskatt när man köper en lägenhet finns en medborgare bara en gång i livet.

Som kan ses, fastighetsskatt, egendom avdrag från köp eller försäljning - tre helt olika koncept, som vart och ett definierar olika ansvarsområden för skattebetalarna och lag, att ställa in storleken på betalning av pengar i budgeten, eller återlämna dem till skattebetalarna.