De typer av egendom. I artikel 16 i bostadslagen i Ryska federationen

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Housing kod för Ryssland är en av de viktigaste reglerna i landet. Den identifierar de viktigaste bestämmelserna om fasta föremål, regler för deras verksamhet. . Den definieras tydligt koncept, egenskaper och typer av bostäder.

Allmän information om objektet

Vardagsrummet är ett isolerat område som fungerar som fastigheten. Den måste uppfylla vissa krav i lagen. På rummet, i synnerhet måste vara lämpligt att flytta på permanent basis.

disconnexion

объединяются рядом характеристик. Alla typer av lokaler samman ett antal egenskaper. Den första av dessa fungerar isolering. Det tyder på att en lokal måste separeras från varandra och skiljer sig från annat utrymme. Isolerade objekt kan representeras som en struktur eller en del därav. Således dess egenskaper bör göra det möjligt att genomföra avgränsning (juridiska avdelning) från andra föremål. , не изолированная от прочего пространства. I enlighet med denna bestämmelse är inte tillämplig på denna kategori av rum i lägenheten, inte isolerade från resten av utrymmet. Det kommer att vara ett enda stycke med resten av området med ett visst objekt. Följaktligen kan denna del inte förvärvas eller bortskaffas separat.

Uppdraget att fastighetskategori

Detta är den andra funktionen som skiljer vardagsrummet. Definition av fastigheter registreras i GC. Enligt artikel. 130 (n. 1), sådana föremål innefattar delar under ytan marken vattendrag separera typ, och allt som har en stark koppling med det territorium där de är belägna. Fordon kan inte röra sig utan oproportionerlig skada utnämningen. Respektive betraktas isolerade bostadsområden, rörelse som på andra ställen är omöjligt.

objekt rättigheter

, отвечающие установленным требованиям. De tjänar alla typer av bostadsutrymmen som uppfyller ställda krav. Lagstiftningen föreskriver en särskild förteckning över sanitära, tekniska standarder, säkerhetsbestämmelser, som måste överensstämma med de objekt som övervägs. Tillvägagångssättet för att tilldela ett visst område i vardagsrummet sätts av regeringen.

baskrav

De återger viktigaste funktionerna i lokalerna. Först och främst bör det utrymme isoleras. Bostäder kod för Ryska federationen erkänner separat objekt, om den är närvarande separat från dessa områden, ingången. Med detta påstående med avseende på utrymme storlek. Dess yta är summan av områdena för alla dess delar. I beräkningen, inklusive de accepterade hjälp lokaler. De används av medborgarna för att möta deras behov av nationell karaktär. Undantag finns terrasser, balkonger, altaner, verandor. Nästa krav - som hör till fastigheten.

beboelighet

Vid fastställandet av kraven för objektet i fråga, se instruktionerna i de förordningar som godkänts av regeringsdekret №522 från 4 september. 2003 Rummet är erkänd som olämpliga för att bo:

1. Det är i en nödsituation eller köra ner.
2. I vilken den är inställd negativa (farliga) externa faktorer.

Tekniska villkor och kriterier som föremål redovisas nödsituation eller förfallet, som godkänts av den statliga kommittén för bostads- och Construction. Skyltar hänvisar till lokalerna olämpliga för boende på grund av de skadliga effekterna av miljöfaktorer bestäms av staten sanitära-epidemiologiska regler och normer.

övergripande provision

Det bildas för att ta itu med frågor som rör klassificering av bostäder kategoriserade olämpliga att använda för avsett ändamål. Övergripande kommissionen för att skapa en struktur för verkställande regional makt. Dessa organ som möjliggör lokalisering av kommunerna och i samförstånd med de lokala själv statliga institutioner har rätt att bilda arbetsgrupper. När du skapar dem tar hänsyn till den territoriella fragmentering, befolkningstäthet, den statliga fastighetsbeståndet och andra faktorer. Arbetsgrupper agera inom en eller flera kommuner. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. De har rätt att inspektera alla typer av bostäder i städer och på landsbygden, strukturer, byggnader, egenskaper som ger anledning att tillskriva dem till en kategori av förfallna eller nödsituation, samt peka på de negativa effekterna av miljöfaktorer.

klassificering

Listan över objekt rättigheter som anges i art. . 16 LC RF. Klassificeringen görs med hänsyn till specifika egenskaper. I synnerhet, det tar hänsyn till den grad av isolering av objektet. : Denna regel ger följande typer av bostäder:

1. Struktur eller del därav. Det kan vara en flervåningshus, flerfamiljshus, och så vidare.
2. Lägenheten är en del av den. Det kan presentera olika antal isolerade områden.
3. Rum.

egenskaper hos

I ett hyreshus står individuellt definierad struktur. Den består av isolerade områden, såsom hjälp utrymmen som används för inhemska och andra behov av medborgare. Som senare, i synnerhet, är korridorerna, badrum, förråd, badrum och så vidare. De enskilda byggnader säkerhet innebär att det måste vara registrerad på det sätt som föreskrivs i lag, numreras och andra attribut som identifierar byggnaden bland andra faciliteter. Hyreshus i sig inte vara en bostad. Detta beror på det faktum att det innehåller olika element. Några av dem kan hänföras till bostäder, och vissa - inte. Men tillsammans utgör fastigheten. Platta är strukturellt isolerat rum. I detta fall är det möjligt tillgång till de gemensamma utrymmena. Den senare, till exempel, kan vara landningar. Dessutom ut ur lägenheten måste ge tillgång till tillhörande faciliteter. Deras typer som anges ovan. Room - en del av lägenheten eller huset. Det används som en hemvist för medborgarna direkt. , необходимо ее изолировать. Att detta område var officiellt erkänd som en levande del av lägenheten, är det nödvändigt att isolera.

Socioekonomisk status

I enlighet med detta kriterium, ställa in en eller den andra klassen av ett bostadshus. Till exempel sociala inrättningar avsedd för drift av minst välbeställda medborgare. De tillhandahålls allmänheten utan kostnad. Den totala andelen av sådana föremål i huset lager är ca 10-15%. Dessa anläggningar är utformade med antalet våningar, ställ den allmänna planen.

Den andra kategorin är kommersiella hus. Priset beror på området, är de indelade godtyckligt i eliten, lyx, affärer och ekonomi. Den lägsta andelen av kommersiella fastigheter göra huset "A" klass. De planerade en relativt liten storlek. I genomsnitt har dessa anläggningar består av 20-40 lägenheter. Planering områden väljs den mest bekväma och populära i de lägre nivåerna byggs garage skapar ett slutet system av tjänsten, säkerhetstjänsten. Den byggnader "B" klass kan ge upp till 80 lägenheter. Som regel, använda väggen (ramlösa) systemkonstruktion. Faciliteter ekonomi och business class är utformade lägenhet. De kan innehålla upp till 500 isolerade områden.

Förutom skillnader i kostnader och antalet lägenheter, skillnaden mellan den kommersiella bygganläggningar på grund av villkoren för deras placering. Till exempel strukturen för kategorin "B", "A" och på grund av sin ringa storlek och relativt liten storlek, som ligger i den centrala delen av bosättningarna, på små tomter. Territorium för dem släpps efter rivningen av förfallna byggnader eller uppstod från industriföretag omsättning. Konstruktion av ekonomiklass och affärsbyggnader genomförs främst i förorterna. Under dem väljs prestigefyllda mark med bekväm transport, god miljö, väl utbyggd infrastruktur.

andra typer

разделяются по форме собственности. De typer av egendom skiljs åt av ägande. Således kan de tillhör medborgare och juridiska personer, staten eller kommunen. Oavsett vilken typ av konst. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF relaterade föremål, de behöriga myndigheterna i den verkställande makten, i enlighet med federala och andra rättsakter, genomföra kontrollen över sin säkerhet. Dessa strukturer kontrollera överensstämmelse av torget till ställda krav.

utnyttjande

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Definiera vilka typer av bostäder och deras syfte upprättar lagen en rad krav när det gäller användning av objekt. Operationsområden skall baseras på:

1. Krav på brandsäkerhet.
2. Skydd av legitima intressen och rättigheter grannar.
3. Miljö, hälsa och sanitet krav.
4. Regler som godkänts av regeringen.

Som en viktig destination för föremålen tjänar medborgare bosatta.

ansvar

Om en medborgare håller lokaler i strid med de krav, regler och föreskrifter påverka intressen andra personer, hänvisar vårdslöst till ett objekt, det tillåter förstörelse eller skada på det, ägare och andra intressenter kan varna honom om konsekvenserna av ett sådant beteende. Men de kan påpeka för honom behovet av att stoppa sådana åtgärder. Om beteendet hos en person innebär förstörelsen av lokalerna, kan ägaren tilldela gärningsmannen rimlig tid för reparation. Om medborgare fortsatt olagliga handlingar, kan han bli vräkta enligt domstolens beslut. Vid uppsägning av rätten att använda lokalerna på grund föreskrivna i lag, avtal eller beslut auktoriserad domstols skäl är ämnet som krävs för att frigöra området. Om han inte gör det, ska han bli föremål för tvångsvräkningar.

Möjligheter och begränsningar

Som sades ovan, lokaler som används för direkt bostad. Undantaget är när objektet används för professionella och affärs (enskilda) aktiviteter. Denna möjlighet ger artikeln 17 LCD. För professionella / affärsverksamheter anläggningen kan användas av medborgare som det tillhör lagligt. Användningen av lokaler för dessa ändamål är tillåtet om det inte skada intressen och rättigheter andra personer. För professionella / verksamhet får inte äventyra medborgarnas hälsa, bryter mot kraven på innehållet i objektet. Lagen förbjuder plats i ett bostadsområde industriell produktion.