Donation av egendom släkting. Dokument som krävs för donation av fastigheter

Under 2013 var skatten avskaffas den donation av egendom släkting. Dokumenten blir nu mycket enklare att urskilja, så antalet sådana avtal har ökat exponentiellt. Tidigare för överföring av egendom och undvika att betala mer skatt snarare tillgrep diverse undanflykter, inklusive försäljning till ett mycket lågt pris, överföring av vilja eller hyresavtalet, och nu detta inte längre nödvändigt. För nu räcker det att göra en donation kontrakt lägenheter anhöriga, enligt vilken alla äganderätten till fastigheten kommer att överföras till gåvotagaren, som kommer att bli den nya ägaren.

Det är värt att notera att antalet bedrägliga system av denna anledning inte har ökat, men fler och fler människor vänder sig till domstol för annullering av sådana beslut, den vanligaste undersökt sambandet mellan släktingar. Bland befolkningen i mycket få människor att förstå vad de gör, tillgripa ett sådant beslut. Därför är det nödvändigt att berätta allt du behöver veta om fastigheter donation.

Vad blir konsekvenserna?

Varje person har någon form av egendom eller dess deltagande, kan det vara ett hus på landet, ett stort företag eller ett litet hus, en vigselring, TV eller mobiltelefon. Alla dessa saker på äganderätten tillhör en person eller flera personer. Och lagen skyddar denna rättighet, medan hela börjar med grundlagen, det vill säga konstitutionen och slutar med juridiska och rättsakter. Varav en är civillagen i Ryssland. Property vidtas för att skydda dubbelt, som i detta fall, under skydd av rättigheterna är inte bara själva objektet, utan även rätten till en bostadsort.

ägarrättigheter

Ägaren av fastigheten tillgängliga transaktionen av köp och försäljning, donation av fastigheter släkting. I det senare fallet använder den ett särskilt dokument. Kontraktet av donation lägenheter i förhållande dras på ett speciellt sätt. När detta är gjort, redan medför han vissa konsekvenser ur juridisk synvinkel. Eftersom vi talar om fastigheter, medan utformningen av hängivenhet till sin ägandet av den passerar från en person till en annan, det vill säga donee. Från det ögonblicket den nya ägaren rätt till sin försäljning, utbyte, donation eller arv. Den tidigare ägaren kan inte åberopa några rättigheter med avseende på det. Om vi talar om hur man bäst att ordna överlåtelse av egendom genom ett gåvobrev, är det värt att notera att det kan ordnas så att den träder i kraft efter en viss tid. Men det är en viktig punkt: den nya ägaren kommer in rättigheterna endast om givaren är fortfarande lever.

fel

Om donationen är gjord av fastigheter i förhållande måste dokumenten fyllas i på rätt sätt. Det här felet uppstår när ett fördrag anger att äganderätten kommer att överföras först efter givarens död. Ur synvinkel av lagen är fel därför ett sådant avtal kan inte anses vara giltiga. Om donation av fastigheter släkting och samla de nödvändiga dokumenten har varit framgångsrika, men givaren dog innan han kom till skänka äganderätten, kommer sådana bostäder att läggas till den totala vikten av den ärvda fastigheten. En person som inte har fått en gåva, kommer att vara som en utmanare för arvet, som alla andra.

dokument som krävs

I grunden är detta en ganska komplicerad process - donation av egendom släkting. Dokument som behövs för detta presenteras i följande lista:

- pass eller annat dokument som tjänar som bevis på identitet;

- papperet som bekräftar registreringen av äganderätt givarens egendom, som han kommer att ge. Dessutom måste du bifoga ett kvitto på att göra statens skyldighet med en skriftlig redogörelse för ägarlägenheter i överföringen av rättigheterna till det, liksom en speciellt utformad ansökan den nya ägaren av lägenheten;

- själva gåvobrev av fastigheter;

- lantmäteri pass för bostäder utfärdat BKB, och ett certifikat som anger det bedömda värdet på egendom som överförts som en gåva;

- skriftligt medgivande från familjen fastighetsägare. Sådant samtycke är obligatoriskt krävs om huset är klassificerat som gemensam egendom makar.

överenskommelse

Till skillnad från släktingar från andra människor är att för de flesta av dem är redo att göra galna saker, och orolig dem mycket mer än alla andra. Därför måste transaktionen av gåva av fastigheter till sin son, dotter, mor eller hustru utföras utan betalning, och inte för att tjäna som en möjlighet att få skattemyndigheterna i skatt tas ut under fastighetsköp och försäljning. Om vi anser att vi talar om nära släktingar, det finns en viss procedur enligt vilken donation av egendom släkting. Kontraktet i denna situation har samma laga kraft, liksom i alla andra, och hans krav är likartade. Listan innehåller den nödvändiga samtycke maken gåvoskatt om egendomen förvärvades ett äktenskap delade besparingar, och det skriftligt samtycke måste vara attesterad.

registrering

När kontraktet upprättas, bör du gå tillsammans med gåvotagaren i den ryska statliga magistraten på plats fastighets plats. Förutom alla dessa dokument till tjänsten är skyldig att lämna dokument som utgör bevis på din relation. Släkting, du har beslutat att ge lägenheten, kan när som helst dra sig ur affären om dess genomförande och efter färdigställandet. Detta kräver ett skriftligt uttalande, och sedan genomgå en obligatorisk registrering i de statliga strukturerna.

mindre mottagaren

När donationer av lägenheter i det här fallet måste ta hänsyn till vissa funktioner. Alla transaktioner minderåriga genomförs med hjälp av en förmyndare eller juridiskt ombud. Det finns olika situationer i livet, och om med barnets far inte lever, och den senare har en förmyndare, vid utarbetandet av avtal om donation väktare kommer att underteckna det här dokumentet, i egenskap av intresse skänker. Om barnet bor med sin far och mor, är lägenheten tillhör hans far, som önskar att utfärda ett presentkort för ett barn, då finns det ingen big deal. Under normala omständigheter, har föräldrar alltid fungerat som de juridiska företrädarna för deras barn, så om en av dem vill ge donation, fungerar den andra föräldern som ett juridiskt ombud.

Att ge fru lägenheter

Ibland inser man att hans hustru inte skulle vara lätt efter hans död, så fullständigt lösa bostadsfrågan för det, vilket gör det ensam ägare. Problemet är att efter hans död hans hälften av fastigheten kommer att gälla inte bara hans hustru utan också vuxna barn. Till fru var inte i en svår situation, när det är nödvändigt att lösa in andelen barn kan maken fatta ett sådant beslut. Vanligtvis i detta fall, ett avtal om donation dela lägenhet sin släkting, då resultatet av den andra maken i fastigheten kommer att vara hela livsrum. Du måste först identifiera sin makes intresse i naturen eller att bestämma andelen lägenheter som tillhör honom. Det kommer inte nödvändigtvis vara hälften. Om lägenheten tillhörde mannen som helhet, fick han den i arv eller presenteras för honom, eller han kunde köpa henne före äktenskapet, registrering av donation till en make kommer att på ett generellt sätt.

skatt

Tidigare transaktioner som filmade skatt, och nu den nya skattelagen inte tvinga att betala skatt på donation av fastigheten. Men lagen är specificerad och en lista över personer som kan anses vara sådana släktingar. Dessa inkluderar föräldrar, barn, däribland adopterade barn, män och hustrur, bröder och systrar, och farföräldrar. Man tror att intäkterna kommer att genereras som ett resultat av en omotiverat transaktion mellan dessa kategorier av personer av de medborgare, i förhållande till vilken det finns en registrerings donation. Så under en sådan transaktion inte vettigt att ta ut skatt.

Tidigare är det skattebelopp 13% av fastighetsvärdet. Det visar sig att lagstiftningen var signifikant lindras vederlagsfria transaktioner mellan släktingar, vilket gör att du kan utföra vissa manövrar till fastigheter, utan att förlora en ganska stor summa pengar. Nu vet du hur donationen är gjord av fastigheter släkting, de dokument som behövs för detta och andra fakta.