Funktioner som medföljer moms på fastigheter

En person som äger fastigheter - lägenheter, hus på landet eller stuga för tre år eller mindre måste betala moms på fastigheter. Det kommer att vara lika med 13 procent av det belopp, som är mer än 1 miljon rubel. Med tanke på att fastigheter i landet är dyrt, och skatt, respektive, kommer inte att vara liten. Jag uppmärksamma det faktum att den skatt beräknas utifrån nettovinsten. Nettoresultat - detta är det belopp som är skillnaden mellan inköpspriset och dess försäljningsvärdet i framtiden.

Varje person som ägnar sig åt att köpa - sälja en lägenhet bör vara redo att samla in dokument och sedan genom en fastighet kontor för att göra reklam för det, och om det finns en köpare show. Många, inklusive några fastighetsmäklare tror att moms på fastigheter är begränsad 13 procent. I själva verket begreppet beskattning av mångfacetterad.

Läs noga igenom 224 artikeln i skattelagstiftningen, lär vi oss av skattesatsen verkligen är 13 procent, men det finns tillägg. Det faktum att artikeln säger, om en person inte är bosatt i Ryssland, måste han betala skatt på försäljning av fastigheter 30 procent av skillnaden mellan köp- och sälj lägenheter. Frågan om medborgarskap i det här fallet inte är relevant. Det viktigaste att skattskyldig avdrag var minst sex månader i Ryssland för ett år. Så är slutsatsen: försäljning av fastigheter, medan samtidigt under mer än 183 dagar utomlands, en enskild invånare kommer inte att beaktas, och därmed skatten på fastighetsförsäljningar kommer att vara lika med 30%.

Som skatte bosatt i Ryssland, och har egenskapen mer än tre år, är en individ inte är föremål för beskattning. Om innehavstiden är mindre än tre år, i varje enskilt fall, är hastigheten minskas med beloppet av avdragsgilla. I detta fall kommer mängden skattesatsen inte överstiga 1 miljon rubel.

Till exempel, att äga en lägenhet och ett halvt år, säljer den för 1.800.000, kommer skatten tas ut endast 800.000 rubel.

Om transaktionen görs av juridiska personer, kommer skatterna att belasta resultatet och mervärde. 20% och 10%, respektive.

De tidigare, samt nya skatter på fastigheten omfattar följande situation. Om boende i gemensamt bruk, så nettovinsten ska delas upp i ett antal ägare. Och därefter varje innehavare bidrar 13 procent skatt.

Exempel: De två personer har köpt en lägenhet för niohundratusen i 12 månader för att sälja den för två och en halv miljon. Med tanke på att priset för att köpa ett hem är mindre än en miljon, kan du använda undantaget för inköp av lägenheter som kostar mindre än en miljon. Det visar sig denna situation: två och en halv miljon subtrahera en, dela det med antalet ägare, det vill säga med två och multiplicerat med 13 procent. Det visar sig mängden 97.500 rubel, vilket kommer att representera moms på fastigheter för varje ägare.

Att sälja fler lägenheter som ska byggas, skatteordningen är densamma som för bostäder på andrahandsmarknaden.

Vilka handlingar måste lämnas in till skattemyndigheten:

• dokumentera på avtalet om köp och försäljning av fastigheter;
• ett intyg att lägenheten eller annan egendom i de tre års ägande och mer;
• dokument (vanligtvis ett kvitto) bekräftar att medel tas emot i sin helhet;
• resultaträkningen, beredd i två exemplar.

Betald moms på fastigheter varje år, utan att vänta på tidsfristerna för inlämnande av deklaration av inkomsten. Du kommer att meddelas via den federala tillsynsmyndigheter. Som nämnts ovan, i utebliven betalning av skatter, kränkare kommer att tillämpas påföljder. Den fina är ganska stor och kan vara 20% av skattebetalningen.