Hur korrekt och säkert passera huset?

Ofta kommer vi över ögat annonser som "Hyr en privat hus, för att ringa på telefon ...". Har du någonsin undrat hur det är säkert och vad man ska göra för att passera fastigheten korrekt och utan krångel?

Hus erbjuds att hyra själv hyresvärden och hans representant vars namn fullmakten notarized. Att hitta hyresgäster du kan göra själv med hjälp av tidningsannonser eller kontakta fastighetsbyrå. I det andra fallet, kommer transaktionen ske mycket snabbare, men kräver kontantutlägg.

Om du väljer att passera huset på egen hand, utan inblandning av mellanhänder, placera annonser i lokala media - tidningar, TV, Internet, klistrade dem på skyltar, som ligger nära hållplatserna för kollektivtrafik, på marknader etc. Annonserna är inte nödvändigt att ange adressen till huset, är det tillräckligt att ange ett telefonnummer. Adressen kan ges till potentiella kunder som vill se huset.

Noga granska dokument motparterna. Det finns ingen skam i din önskan att utforska blivande hyresgäster pass eller andra handlingar. Om båda parter är nöjda med villkoren för kapitulation hem, gå vidare till undertecknandet av hyresavtalet.

Ett sådant avtal kan tecknas när som helst. I kroppen av dokumentet ska ange en tidsram, annars kommer att förlora sin effekt först efter utgången av fem år efter undertecknandet av kontraktet. Om du vill lämna över huset för en längre period, då kontraktet måste registreras i en särskild registreringsmyndigheter. Men det bör noteras att det inte finns tillräckligt vill belasta sig med ytterligare insatser, så ofta hyresavtalet är mindre än fem år. Om behov uppstår, kan kontraktet förlängas eller förnyas.

I hyresavtalet på obligatorisk basis ange detaljer om hyresgästen, data, telefonnummer, som du kan hålla kontakten med båda sidor. Ange termer som du anser nödvändiga för att sätta innan hyresgästen.

Du ska veta att efter det att avtalet har undertecknats, kan du komma till ditt eget hem för att kontrollera säkerheten för egendom eller ta emot pengar för användning av din bostad bara på fasta dagar kontrakt. Om du vill hyra bara huset och marken kommer att använda för sina egna behov, bör det anges i kontraktet.

Om du är den stolta ägaren till ett hus på landet, som inte kommer att tillbringa den varma årstiden, då din budget kommer inte att vara överflödigt att lämna över ett hus att hyra för sommaren. Idag är många stadsbor drömmer om flykt från täppt och dammiga staden, men tyvärr har inte alla den möjligheten.

Processen för att erhålla hyres hus passerar på vanligt sätt. Den enda skillnaden är att i deklarationen måste ange "Hyr ett hus för sommaren."

Efter registrering av hyresavtalet, glöm inte att överlämna den till skattemyndigheterna. Du kommer att debiteras en skatt på 13% av hyran. Om du inte kommer att betala skatt, och inspektionerna kommer att veta att du hyr boende, kommer du att debiteras en enorm administrativ bra, och du kommer att bli skyldig att betala alla obetalda skatter.