LagenStat och lag

Ombyggnad av lägenheter: hur man ordnar? Hur mycket kostar det för att ordna en lägenhet ombyggnad

Som regel, med sommarens tillvägagångssätt, börjar många ägare av "Stalin" och "Khrusjtjov", som uppfördes i Sovjetiden, en ombyggnad av bostäder. Och du kan förstå deras goda avsikter: vem vill inte öka kvadratmeter i sina egna bostäder.

Vi måste emellertid alltid komma ihåg att trots att det finns många sätt att modernisera lägenheterna är det nödvändigt att genomföra ombyggnaden korrekt utan att bryta mot normerna i den ryska lagstiftningen. Om du ignorerar dem kan konsekvenserna för dig vara extremt obehaglig.

Vad hotar obehörig ombyggnad

Om du utför en ombyggnad av lägenhet utan ditt samtycke med de behöriga myndigheterna, betalar du inte bara böter, men du är fortfarande skyldig att returnera den till sitt ursprungliga skick.

Dessutom kommer det att vara svårigheter med privatisering av bostäder, som inte senare kan säljas eller lämnas som ett arv, för att ingå transaktioner och rättsliga förfaranden med lägenheten kommer att kräva en planlösning BTI. I det här fallet kommer det att vara fullt av röda linjer på grund av ombyggnaden.

Det bör också komma ihåg att det är mycket svårt att dölja det faktum att du uppgraderar din lägenhet från tredje part. Enhver elektriker eller rörmokare som du kommer att ringa till felsökning i lägenheten kan meddela tillsynsmyndigheten, i det här fallet bostadsbesiktningen, att du godtyckligt gjort omvandlingarna i din egen lägenhet. Och dina grannar kan inleda en check.

Vad kan jag göra i en lägenhet utan speciellt tillstånd

Naturligtvis kan många fråga frågan: "Är det möjligt att ordna ombyggnaden av lägenheten på egen hand?" Naturligtvis ja. Vissa förändringar i bostadsutrymmet kräver inte resor till myndigheterna för att erhålla tillstånd. Till exempel kan du skapa ett separat badrum kombinerat.

Det är inte heller förbjudet att byta ramar på fönster, storleken på dörröppningar, att glasera en balkong, för att installera en ny VVS.

Utöver ovanstående kan husägaren efter eget gottfinnande göra kosmetiska reparationer, inklusive byte av ingångs- och innerdörrar, renovering av golvbeläggning, demontering och installation av mezzaniner och inbyggda skåp, avlägsnande av temporära skiljeväggar.

Vad gör man för att göra ombyggnaden av laglig status

Det är en ganska logisk fråga: "Hur ordnar man ordentligt ombyggnaden av lägenheten?" Det finns två alternativ för sin lösning. Den första är att ansöka om lämplig statlig myndighet för tillstånd att ombygga. Den andra är att ansöka för domstolen efter att ha begått obehöriga åtgärder för att legalisera förändringarna.

rättsligt förfarande

Så, ombyggnaden av lägenheter. Hur ordnar du det korrekt? Om du har utfört det aktuella arbetet utan tillstånd kan du spara lägenheten i en konverterad form endast genom domstolen. Han kommer att utse lämplig expertis och utifrån det kommer att fatta beslut om att de omvandlingar du gjort till ditt hem inte bryter mot andra medborgares intressen och rättigheter.

I praktiken är det dock ganska dyrt och arbetsintensivt, eftersom det är nödvändigt att få slutsatser från ett antal specialister, och även utan en erfaren advokat i domstol är det oumbärligt.

Erhålla tillstånd från en statlig myndighet

Tyvärr är ett oroväckande förfarande ombyggnaden av lägenheter. Hur man ordnar det ordentligt utan domstolens deltagande? Innan du börjar omvandlingen måste du få tillstånd. Du kan ansöka till kommunen på platsen för fastigheten, nämligen interdepartmentalkommissionen (MVK), som skickar in ett visst dokumentpaket till tjänstemännen.

Nu vet du var du ska ordna ombyggnaden av lägenheten. Men vilka papper behövs för detta?

Förteckning över dokument

Förbereda dokument i förväg:

  • Tekniskt pass av lägenheten;
  • Ett projekt för att modernisera lokalerna, korrekt utformad;
  • Ansökan om omplanering
  • Ett dokument som bekräftar att du är ägare till lokalerna där du planerar att utföra arbete vid moderniseringen.
  • Samtycke av dina släktingar som bor i din lägenhet
  • Tillståndet från kommittén för skydd och användning av monument.

I slutänden, om dokumenten är i full ordning, förbereder IMC ett dokument som anger att ombyggnad är tillåten från rättslig synvinkel.

Fall när i ombyggnaden av bostäder nekades

Det är nödvändigt att betona än en gång att en komplex och ansvarsfull uppgift är ombyggnaden av lägenheter. Hur man formaliserar det på lagens nivå, få vet. Samtidigt vägrar MVK-specialisterna ofta att ägare av lägenheter i ombyggnaden av lokaler. Det händer att de förberedda bostadsutvecklingsprojekten inte uppfyller kraven i lagen.

Under alla omständigheter måste tjänstemän skriftligen svara på skälen till vägran, vars kopia måste skickas till sökanden senast tre (tre) arbetsdagar från tidpunkten för överklagandet.

Detta är en så svår process - ombyggnaden av lägenheter. Hur man ordnar det oklanderligt och felfritt, alla borde veta, så snart som en önskan om att modernisera sin egen bostad förr eller senare uppstår i många.

I vilka situationer kan du inte göra utan överenskommelse

Lagstiftaren markerade tydligt stunderna när det är omöjligt att genomföra omplaneringen utan de behöriga organens tillstånd. I synnerhet talar vi om fall då förändringen av lokalerna kommer att orsaka allvarliga förändringar i byggprojektet. I det här fallet måste du alltid få samtycke från bostadsbesiktningen.

Detta förklaras av det faktum att varje byggprojekt förutsätter enskilda belastningar på elementet i lagerstrukturen. Teknisk kommunikation är också utformad för en specifik belastning. Även fall är kända där brister i byggandet av de första våningarna ledde till en fullständig kollaps av husen.

Med andra ord, om du gör en öppning i lagerväggen med egna händer , eller om du ändrar parametrarna för teknikkommunikationssystem, kommer du att bli administrativt ansvarat. Som straff kan du straffas.

Kostnad för förfarandet

Många är intresserade av frågan om hur mycket det kostar för att ordna en lägenhetskonstruktion. Naturligtvis kan en viss siffra inte nämnas, eftersom priset beror på ett antal faktorer: Nivån på komplexiteten i moderniseringen av lokalerna, dess yta, antal våningar och till och med platsen för huset.

Kostnaden för förfarandet påverkas också av hur du tänker legalisera ombyggnaden. Var beredd på att rättsliga förfaranden kräver extra kostnader. Kom ihåg och att ombyggnaden i det gamla huset blir billigare än i den nya byggnaden. Det är självklart bättre att söka hjälp från företag som är engagerade i detta professionellt. De kommer att kunna förbereda ett intressant designprojekt, utveckla en plan för ombyggnad och samordna den med myndigheter. Ägare av två sovrum lägenheter kommer att kosta denna tjänst från 80 000 till 150 000 rubel.

slutsats

Jag vill än en gång betona att om du inte har den minsta ideen om hur man ordnar en ombyggnad i en lägenhet, så är det svårt att hantera utan hjälp av kvalificerade specialister.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.