Uthyrning av kommunal egendom. Endast auktioner!

Uthyrning av kommunal egendom - detta är en av de viktigaste källorna för den regionala budgeten. I det här fallet, enligt den kommunala egendom hänvisar till egendom som tillhör staden (by, avveckling, och så vidare. D.) gemenskapen. Den här egenskapen är vanligtvis tillgänglig för den lokala förvaltningen, på uppdrag av medborgarna i denna administrativ enhet. Observera också att även om den federala lagen som godkändes av den allmänna rätts mekanism för överföring av kommunal egendom i privata händer, men de processuella frågor löses på marken, i enlighet med de rättsakter som antagits av regionala förvaltningar. Men titta på allt i ordning.

Allmänna procedurfrågor

Federal lag upprättas en lista över objekt som du kan hyra eller sälja på auktion i konkurrens. Själva förteckning över sådana föremål samordnas med antimonopolkommittén. Om noggrant granska alla regler, särskilt regeringens ordernummer 67 2013, blir det tydligt att uthyrning av kommunal egendom sker främst genom öppen auktion. Ordningen på deras beteende har godkänts av den lokala förvaltningen. Naturligtvis innebär detta att försäljningen av kommunal egendom på auktion i Tjeljabinsk skiljer sig från det som erbjuds i Tver och Kaliningrad. Djävulen, som vi vet, är i detaljerna. Denna typ av operation så det görs bäst efter erforderlig juridisk rådgivning, och bäst av allt - med åtföljande aktiviteter hans advokat.

krav

Uthyrning av kommunal egendom kräver efterlevnad av specifika regler och krav. Först skall anmälan om auktionen meddelas 20 dagar före sitt innehav. Under denna period är alla potentiella budgivare och andra intressenter fullt informerade om den planerade tävlingen. Det förväntas att en sådan öppenhet kommer att bidra till att förhindra korruption och bidra till innehav av rättvis handel. För det andra förfarande upprättat en förteckning över juridiska och fysiska personer tillträde till uttagningsprovet. Talande är auktionen för försäljning av kommunal egendom som utförs beroende på kvalifikationer av budgivarna, däribland närvaro / frånvaro av en teknisk bas, finansiella och mänskliga resurser. Om du ignorerar dessa krav auktions bud kan ogiltigförklaras. Samtidigt Initiator som ett obligatoriskt förfarande anger storleken av en garantisumma, som garanterar tillträde till konkurrenskraftiga auktionsdeltagare.

Kontrakt och skyldigheter

Uthyrning av kommunal egendom realiseras genom ett avtal mellan vinnaren och den lokala administrationen. Detta kontrakt innehåller en förteckning över hyrda lokaler, förfarandet för betalning av hyra, påföljder vid bristande uppfyllelse av avtalsförpliktelser, rätts myndighet hos parterna. En separat post skriven ytterligare förpliktelser av leasetagaren (spara jobb, renovering av lokaler, renovering av byggnader och så vidare. N.). Dessutom kan de föreskrivna force majeure händelser som utlöser en revidering av avtalsförpliktelser genom ömsesidig överenskommelse.