Art. 51 LC RF. "Rekvisition land". Marknadspriset på markdelen. Att ta mark

. ZK agerat tidigare (1991) är inte fast regler och konsekvenser av mark rekvisition. Själva begreppet requsitio har latinska rötter och betyder "påståendet". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Förfarandet innefattar avlägsnande av den statliga markägaren kompensation av förluster till följd av användningen av tilldelning. Låt oss betrakta det mer i detalj.

översikt

Rekvisition uttryckt - en av de tvångsåtgärder som föreskrivs i lag. говорится в первую очередь в ЗК. På mark som avses i första hand i HCC. Eftersom indragning förfarandet normotvortsami betraktas som en kategori av lag relationer civila i samband med det skall regleras av artikel 242 i civillagen. I enlighet med dess bestämmelser, i händelse av olyckor, naturkatastrofer, epizootier, epidemier och andra omständigheter som har en extraordinär natur, att ta itu med statliga myndigheter egendom kan tas i beslag från deras rättmätiga ägare till de villkor och i enlighet med de regler som fastställs föreskrifter. I detta fall bör ägaren av objektet betalas ersättning. Processer och rutiner definieras i termer av Art. . 51 LC RF.

Regulations Code

Som bekant landrättigheter, rätten är av jordägandet den mest omfattande syn på rättigheter. Det kan begränsas endast i undantagsfall. De, i synnerhet, är en olycka, naturkatastrof, epizootiska sjukdomar, epidemier och andra nödsituationer karaktär. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Rekvisition mark syftar till att skydda viktiga civila, offentliga eller statliga intressen. Denna åtgärd är tillfällig. осуществляется на конкретный период. Dvs tillbakadragande av tomten utförs under en viss period. En förutsättning för förverkligandet av rätten av staten är att ersätta innehavaren för förluster orsakade av användningen av fastigheten. Dessutom är ägaren utfärdat ett dokument på rekvisition.

retur funktioner

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Rekvisition plot - transmission donned tillstånd och sedan återvända till sin ägare. Om objektet inte kan återvända, är ägare av fastigheter kompenseras av sitt pris. . Kompenserat marknadsvärdet på marken. Det ligger i enlighet med bestämmelserna i artikel 66 LC. På begäran av ägaren kan beviljas en motsvarande sätta på stället för ekonomisk ersättning. Ämnet, som greps mark, efter avslutad av de omständigheter som ledde till tillämpningen av denna åtgärd, rätt att kräva tillbaka tilldelning i domstol.

ytterligare bestämmelser

Under de omständigheter som anges i artikel 51 i jordabalken i Sec. 1, i avsaknad av behovet av att avlägsna tilldelningen kan platsen tillfälligt ockuperade för de syften som fastställts av det första objektet (skydd av civila, regering, allmänt intresse). I detta fall skall ägaren kompenseras de förluster som det lidit till följd av denna åtgärd. , может быть оспорена в суде. Utvärdering på grundval av vilka fastighetsägaren kompenseras av priset sätta på, liksom förluster i samband med upphörande och begränsning av rättigheter till mark kan utmanas i domstol.

viktig faktor

Beskrivs det förfarande som skall skiljas från de portions anfall. Denna åtgärd säkrade 50 artikeln HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. I enlighet med normen, konfiskering av mark - utan obligatorisk tillbakadragande från ägaren sätta på av domstolen. Denna åtgärd används som en påföljd för brottet. носит возмездный и обычно временный характер. Rekvisition av mark är betungande och oftast övergående. Denna åtgärd tillämpas inte som en sanktion, men på grund av behovet som uppkommit till följd av exceptionella omständigheter som fastställs normer.

ersättning Specificitet

Den första punkten i den 51: a artikeln i koden anger att ägaren kompenseras inte sätta sitt pris, och förlusterna till följd av vilken föremål för åtgärden. I artikel. 15 HA (s. 2) beskriver begreppet förlust. De anses vara faktisk skada och utebliven vinst. Den första handlar om förlust, skada egendom. Utebliven vinst - den inkomst som personen skulle ha fått om det inte hade utförts rekvisition. Således, med hänsyn till bestämmelserna i punkt. 6 Artikel 51 i jordabalken, kan vi konstatera följande. Ämnet mark som rekvirerades för orsak, kan räkna med en återbetalning av tilldelning (i fallet med det omöjliga i hans återkomst), liksom de förluster som det har uppstått i samband med användning av tvångsåtgärder.

bekräftelse av

Vid tillämpning av tvångsmedel ägare utfärdat ett specialpapper. . Det är nödvändigt att tillämpas på de handlingar i landet. Detta dokument är av stor betydelse för ägaren av tilldelning. Först när det är närvarande, kan det därefter vara skyldig att återlämna egendom eller betala honom ersättning. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokument för marken, vilket indikerar användning av tvångsmedel, som utfärdats av det organ som fattat beslutet att hålla inne objektet.

Egenskaper hos omständigheter

I det första stycket i det fasta antalet situationer som är extraordinära i naturen, i den händelse som gjorde rekvisition mark för att skydda vitala offentliga, statliga och kommunala intressen. Olycka anses fel, skador på maskinen, mekanism, maskiner och annan utrustning under körning eller arbetar. Epidemi kallas mass spridningen av infektionssjukdomar inom ett visst område eller land, om deras nivå är betydligt högre än vad som vanligtvis registreras under samma period. Epizootisk kallade massfördelning av djursjukdomar.

andra nödsituationer

Deras koncept avslöjas inte i lagstiftningen. På grund av det faktum att ett antal omständigheter, inklusive nödsituationer av naturliga och konstgjorda, tycks det, handlar om en incident som inträffade i ett visst område under påverkan av extraordinära faktorer. Med andra ord, vi har i åtanke situationen i det aktuella området som har utvecklats till följd av naturkatastrofer, olyckor, katastrofer, som har orsakat eller kan orsaka skada på människors hälsa eller dödsfall, skador på miljön, betydande materiella skador, brott mot livsvillkor och aktiviteter av befolkningen. I andra fall kan utseendet på som står för beslutet om rekvisition delen kan sticka ut och de som var resultatet av en terroristhandling. Dessa inkluderar införandet av undantagstillstånd, förutsätter att det finns en överhängande hot mot liv och hälsa av befolkningen, landets konstitutionella ordning. Borttagning av sådana omständigheter är det omöjligt utan användning av nödåtgärder.

differentiering av begrepp

I det andra stycket i artikel 51 i jordabalken finns avgränsning abstinens platser på grund av extraordinära omständigheter och tillhörande behovet av att uppfylla statliga eller kommunala behov. Som påpekats av den 55: e artikeln i koden, är det sistnämnda tillåtet, bland annat genom förvärv av tomter, på de grunder som anges artikel. 49. Undantags situationer där avlägsnandet kan utföras för kommunal eller tillståndet behöver inte betraktas som exceptionella omständigheter.

ägarens rättigheter sätta

Det tredje stycket i artikel 51 i koden fast möjlighet att vara värd för objektet välja vägen av egendom ersättning vid underlåtenhet att lämna tillbaka den in natura. или предоставлении равноценного надела. Ämnet har rätt efter eget gottfinn att göra anspråk på kompensation för marknadsvärdet på den mark eller tillhandahållande av motsvarande tilldelning. Likvärdighet väntas i fråga om priser, tillgången till kommunikation och tillfartsvägar, placering och så vidare. Vid beräkning ersättning använder marknadsvärdet av sälj, som fanns före den akuta, i samband med vilken den genomfördes tillfälligt upphävande. Emellertid, såsom nämnts ovan, kan ägaren objektet kräva ersättning för förluster som uppkommit i samband med tillämpningen av denna åtgärd.

rättslig prövning

I punkt 4 i artikel 51 i jordabalken etablerar sig rätten att kontakta ägaren av objektet med kravet i avsnitt av avkastningen, om han inte hade återvänt efter avslutad av de omständigheter som har lett till det tillfälliga tillbakadragande. Behörighet tvist avgörs i enlighet med reglerna i kapitel 3 HA och Ch. 4 APC. Som den rättsliga grunden för att lämna in en stämningsansökan kan vara en 301: e artikel i civillagen, som reglerar den särskilda rättfärdigande av egendom från olaglig användning av en annans, och i själva verket, den 51: a norm HCC.

begränsning av rättigheter

Reglerna för femte stycket i artikel 51 i jordabalken utesluter användning av bestämmelserna i punkt. 1, 3 och 4, om på grund av nödsituationer, som ligger till grund för rekvisition, sätta på tillhörighet till ämnet, har varit tillfälligt (till omständigheterna i åtgärden) inte är tillgänglig för att ge skydd vital civil, tillstånd och allmänna intressen från hotet. Till exempel är det möjligt, om platsen är i området för anti-terroristaktioner i enlighet med artikel. 13 i den federala lagen nummer 35. Det verkar som om de rättsliga följderna av begränsningar bör fastställas inom ramen för artikel 56 LC. Men med tanke på den direkta hänvisningen till punkt 5 i den 51: a regler sätter ägare kan kräva ersättning för skador den domstol som har uppstått i samband med begränsning av sina rättigheter. Andra effekter kan fästas andra regler (exempelvis den federala lagen nummer 35 redan nämnts ovan).

utmanande bedömning

Möjlighet att överklaga fast punkt 6 artikel 51 i jordabalken. Förutsatt bestämmelserna tillåter ämnet att kräva en översyn av beräkningarna på grundval av vilka beräkningen av ersättningen pris och satte förlusterna. Det är nödvändigt att klargöra en punkt. Det är inte bara för förluster orsakade direkt rekvisition, utan också förlust på grund av begränsning av innehavaren rätt, hans egendom kod som används för att skydda allmänheten, civil eller allmänt intresse.

Tillvägagångssättet för återbetalning

Som sades ovan, måste rekvisition förfarande bekräftas av relevanta dokument. Han utfärdade den verkställande makten struktur i enlighet med beslutet om den tillfälliga beslag av egendom. Dokument som bekräftar använda tvångs åtgärd krävs när:

1. Bestrider ersättning i domstol.
2. Ett krav för återlämnande av tilldelningen.

ZK ger en situation där tomten återbetalning inte kan genomföras på grund av olika anledningar. I detta fall skall ägaren få ersättning värdet på objektet, eller motsvarande tomt. Dessutom inom lagens en medborgare rätt att kräva ersättning för ideell skada förutom skador på egendom. Om skälen till att landet var rekvirerade har upphört att existera, måste egendomen återlämnas till ägaren.

Komplexiteten i beräkningen av inlösenbeloppet

Som Rättsvetenskap visar i fastställandet av ersättning finns det många tvister. Vid beräkningen baseras på många faktorer. Först och främst vid fastställandet av betalningen beaktas form av godtagbar användning tilldelning. . Hans uppsättningar kval mark. Av stor betydelse, naturligtvis, det har sin plats. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Till exempel kommer en tomt i en stad med en utvecklad infrastruktur har mer värde än sätta i en förort.

Ägare måste gälla att betala det verkliga priset på objektet. Beroende på vilken typ av tillåtna användningen, som upprättats i enlighet med classifier mark bestäms av inventering och fastighetsvärdet tilldelning. Vid bestämning av faktiska priset på fastigheten beaktas och kvalitetsindikatorer. Framför allt under förutsättning och bördighet. Vid fastställandet slutliga värdet av betalningen och ägaren anmälda organet ska ingå ett avtal. Den indikerar i själva verket ersättningsbeloppet, samt sätta en anteckning om frånvaron av parternas yrkanden mot varandra.

Uttag sätta för kommunala och statliga behov

Grunderna för tillämpningen av denna åtgärd förstärker 49: e artikeln i HCC. Konfiskering av egendom för kommunala och statliga behov genomförs i samband med:

1. Efterlevnaden av villkoren för Rysslands internationella avtal.
2. Konstruktion / modernisering av elnät, kärnkraft, försvar och säkerhet, kommunikation och transport av federal / regional betydelse, vilket ger rymdverksamhet, el, värme och gas, varmt / kallt vatten eller avlopp, linjära objekt, som ger arbete naturliga monopol, och och vägar interkommunala, lokala, regionala och federala nivåer.

Denna lista anses öppen. Andra skäl för indragning av mark för kommunala eller statliga behov kan tillhandahållas av andra federala lagar.

slutsats

Som praxis visar, kontroversen över returen av rekvirerade markägare uppstår sällan. De största svårigheterna uppstår vid beräkning av ersättning. Det bör dock sägas att denna fråga är under särskild kontroll av de statliga och regionala myndigheter. I vilket fall som helst ämne som inte överensstämmer med bedömningen kan det gå till domstol för att skydda sina intressen. Det är lämpligt i detta fall för att ta hjälp av en kvalificerad advokat. Det faktum att sådana tvister behöver veta nyanserna i lagen och tillämpa dem på rätt sätt. Inte varje ägare är så väl medveten om bestämmelserna i förordningarna.