Att köp och försäljning av mark: förfarande och regler

Ägande - en av de fundamentala, det inskriven i konstitutionen i vårt land. Relevanta lagar beskriver förfarandet ägande, förvärv, överlåtelse, och i övrigt hantera fastigheter och tomter. Dokumentation av köp och försäljning av mark - en nödvändig förutsättning för ikraftträd äganderätt och bekräftelse av sina rättigheter.

Suburban konstruktion i vårt land blir allt vanligare. För byggandet av huset behöver en tomt som kan erhållas i besittning av olika sätt. Varje invånare, enligt lagstiftningen i vårt land, har rätt till en del av staten. Men platsen som de sällan ens göra en mycket krävande sökande. Ett annat alternativ - inköp, erbjuder en hel del - och från individer och från organisationer.

Tillvägagångssättet av sådana transaktioner definieras av jordabalken. Han gav också en lista över dokument som krävs. Den viktigaste rättsakten är attesterad avtal om köp av mark. Relevant departement utvecklat en form av dokumentet. Standard avtal om köp och försäljning av mark kan hittas på Internet specialiserade webbplatser eller någon notarie kontor.

Tillvägagångssättet för att genomföra transaktioner mark

Algoritmen köparen om detta: Sök och val av de objekt som uppfyller vissa krav, verifiering av juridisk renhet, värdering, förberedelse och undertecknandet av kontraktet och sin registrering av behörig kroppen. Som kan ses från systemet, genomförande av köp och försäljning av mark - en av de viktigaste stegen i denna process.

Kontrakt som utvecklats av notarie på grundval av de handlingar som lämnats in till den. Han överförs sedan till parterna för granskning och utredning. Fel, felaktigheter och korrigera oacceptabelt, eftersom det kan leda till svårigheter i registreringen av rättigheter till mark. Erfarenheten visar att inblandning av professionella jurister att hantera sådana frågor är berättigad och för att undvika problem i framtiden.

Förteckning över dokument för registrering av kontraktet

Vid den förberedande fasen, är det först nödvändigt att fastställa medlemskap i den förvärvade marken. Som ett underlag kan presenteras av relevant certifikat staten agera, gåvobrev och liknande. I fallet företräder ägaren av fullmakten utfärdas av tredje part. Alla dokument för köp och försäljning av mark överförs till notarie.

Identiteten hos köparen och säljaren set för pass eller dokument som ersätter dem. Fastställande av den beräknade värdeparti utförs motsvarande specialister. De förbereder en lag som anger det pris som beräkningen görs av statliga avgiften. Att köp och försäljning av mark utförs med personlig medverkan av parterna eller deras företrädare.

Förfarandet för undertecknande och verifiering

Transaktioner med mark eller fastigheter ska omfattas av registrering av en notarie på deras plats. För att ta reda på adressen till kontoret kan vara en regional förvaltning av justitieministeriet. Vid genomförandet av notarie dokument signering procedur etablerar identiteten hos säljare och köpare och deras kapacitet. Kontraktet läses högt, gjorde ett förtydligande av dess bestämmelser, om det behövs.

Parterna sedan lägga sina underskrifter, vilket bekräftar sin avsikt att göra en affär. Förfarandet i signering bestäms enligt följande: först, säljaren, då köparen. Certifiering av kontraktet som gjorts av en notarie, om registrering av relevanta poster på dokumentet och programmet officiell stämpel. Tidskriften är en dokumentation av utförd åtgärd.

Kontraktet upprättas och undertecknas i två exemplar, överförs de till händerna på parterna - säljaren och respektive till köparen. I angelägenheter notarie kontor är en certifierad kopia av dem. Uppgifter om transaktionen registreras i ett offentligt register, som fungerar som underlag för kontrollerar platsen status.

Tid och juridiskt kompetent genomförande av köp och försäljning av mark fungerar som en bekräftelse på dina rättigheter och garantier för okränkbarhet egendom.