Bra områden att leva i Moskva. Ranking av de bästa områdena att bo i Moskva

För varje person sin egen lägenhet innebär mycket mer än platsen för registreringen. Detta bekväma atmosfär där han kan slappna av och återfå din styrka efter en hård dag, ett steg tillbaka från de problem som uppstod. Invånare i huvudstaden i detta avseende skiljer sig inte från andra städer i världen. Alla besökare till den primära fokus för de goda delarna i Moskva för en levande.

områden med efterfrågan

Intresset för en viss region i Moskva show av två skäl:

1. Invånarna bara vill få mer information i utbildningssyfte.
2. Potentiella köpare av lägenheter i första hand viktiga frågor längs följande rader:

• prissättning;
• hur stort utbud av boende,
• förhållandet mellan nya och gamla byggnader;
• miljöförhållanden och förbättring av (närvaron av butiker, underhållning faciliteter, lekplatser, etc ...);
• brottet hastighet;
• befolkningstäthet;
• Vare sig väl utvecklad transportinfrastruktur, inklusive förekomsten av tunnelbanestationer.

Det är därför viktigt att ta reda på vad område i Moskva är det bäst att bo. Huvudstaden av den enorma multinationella staten är rik på historia, men om du i allmänhet talar om nivån av komfort, är det långt ifrån idealisk. Inte alla kommer att kunna gilla denna stad.

Northern Administrative District

Om du fokuserar på indikatorer såsom antalet nya byggnader, är den norra administrativa distriktet (SAO) anses vara den bästa. Nya byggnader i totala fastighets upptagen med nästan 90 procent. Som säger chefen för en av Real Estate avdelningen, har denna situation utvecklats på grund av det faktum att i området vid tidpunkten restes en byggnad för produktionsändamål. Nu är de är tomma, men de kan renovera och omstrukturera vid behov. Bra områden att leva i Moskva bör inte vara stillastående, så det är viktigt att utveckla infrastrukturen.

På grund av överbelastning av Dmitrov, är Leningrad och Volokolamsk motorväg trafiksituationen inte den bästa. På Distriktet och West Beskudnikovskogo Degunino ännu inte har en tunnelbanestation. Grönområden för liten (endast 10 procent av den totala), medan industriområden, tvärtom, är en hel del så illa för länet ekologi.

Kostnaden för lägenheter i norra administrativa distrikt i Moskva

Enligt experter i Northern District goda framtidsutsikter. Det är en ständig process av förnyelse av bostadsbeståndet: den gamla nedgångna byggnader revs och byggde nya. Ta bort från dagordningen transportproblem kommer att hjälpa byggandet av tunnelbanestationer som kommer att tas i drift under de närmaste tre åren. Industriföretag planeras tas bort från territorium bostadsområde zonen och placeras utanför Moskva ringvägen. Kostnaden för lägenheter i panelen och tegel flerbostadshus i olika distrikt:

• i den primära marknaden - cirka 185 tusen rubel per kvadratmeter ;.
• på andrahandsmarknaden - från 141 tusen rubel ..

Rent etta kan vara och 26 tusen. Rubel. Det är möjligt att detta område inom en snar framtid kommer att falla i Moskva rankning av de bästa områdena att stanna.

Nordöstra administrativa Okrug

Jämfört med andra distrikt i nordöstra är mycket tätbefolkat - en kvadratkilometer på över 13,5 tusen människor .. På Dmitrov, Altufyevskoe och Yaroslavl motorvägen alltför upptagen trafik. Förutom trottoaren poiznosheno platser. Inte alla områden kan skryta närvaron i deras territorium tunnelbanestationer. Men de 6 nya stationer, vars lansering var planerat förra året, var tvungen att rätta till situationen.

På grund av den höga koncentrationen av industriella zoner miljösituationen kunde anses inte alltför lovande, om inte för den botaniska trädgården, som ägs av den ryska vetenskapsakademin. Dessutom nära nationalparken Elk Island. Det är därför, när listan de goda delarna av Moskva för att stanna med barnen, och nämner detta län.

Lyx livsrum SVAO

Områden så tätt byggt upp, som ibland inte är så lätt att välja en plats för byggandet av något nytt. Specialister "Building management №155» varnade för en eventuell ökning av priset på fastigheter i nordöstra. En förutsättning stängs avveckling och framväxten av tunnelbanan. Fastighetsmarknaden kan inte anses vara aktiv. Föredrar sekundär erbjudande hem, byggd av tegel och paneler under 60-80s eran av socialism.

I en kvadratmeter i en lägenhet ombeds att 175 tusen. Rubel. Det är mycket prestigefyllt att köpa en lägenhet i Ostankino eller Alexeyev områden. Priset per kvadratmeter bekväm bostäder i den primära marknaden är i storleksordningen 154 till 191.000. Rubel. Vid behov kan du hyra en lägenhet inte mindre än 25 tusen. Rubel.

Southern Administrative District

Regionen utmärker sig genom det faktum att dess territorium aktivt byggd, men vägarna är alltför laddad. Nu outtagna byggnader ligger i industriområden, är det möjligt att ge en anständig vy, vilket ändrar sitt ursprungliga ändamål, som förkroppsligar de stora projekten. Detta är en av de mest lovande alternativen för fastighetsutveckling marknaden i SAD. I sådana bra områden i Moskva för att stanna med utvecklad dröm infrastruktur flytta till många, det är bara kostnaden per kvadratmeter bostadsyta i denna del av kapitalet inte alla har råd.

Försäljningen är mer än 6500. Fastigheter i den primära marknaden, vilket ger anledning att tala om dess intensitet även på skalan av kapitalet. Nästan nittio procent är komfortklass per kvadratmeter varav köparna är villiga att betala 105 till 240.000. Rubel. Den genomsnittliga kostnaden per ytenhet av lägenheter som tillhör den sekundära marknaden, är 166 tusen. Rubel.

Jämfört med andra områden i närheten av Moskvas ringled ganska billigt lyx boende.

Sydvästra Administrative District

Om du tror att experter, sydväster om resten av storstadsområdena belyst utmärkta transportsituation. vägutformning genomfördes korrekt. Så i en stock car entusiast, det finns flera alternativ för vägbeskrivning till ett visst objekt av intresse för honom. Lite mer än trettio procent av distriktet område upptas av ett skogsområde, vilket indikerar utmärkta miljöförhållanden. Det är därför detta område ingår i listan över "Best of Moskva distrikt att leva med sina barn."

Det högsta värdet i befolkningstäthet visar den svaga utvecklingen av den primära fastighetsmarknaden. Det finns i princip hus byggda under de år då vid rodret för den sovjetiska staten var Chrusjtjov och Brezjnev.

Nästan 221 tusen rubel per ytenhet. - En hel del pengar, bryter Sydvästra poster på den genomsnittliga prisindikatorer. Mindre än 26 tusen. Rubel att hyra utrymme i området är inte möjligt.

Western administrativa distrikt

Av trafiksituationen i området skäligen kan leverera en solid "C grade" fem-poängsystem. Här tar hänsyn till den genomsnittliga nivån för trängsel Michurinsky och Kutuzovsky Prospekt Vernadskogo, liksom det faktum att de områden som ligger i utkanten av distriktet inte har tunnelbanestationer.

Planerna Metrostroiteley - nästa år för att nå en hel gren av tunnelbanan till Rasskazovka byn. Det kommer att bli ett incitament för byggandet av den planerade längs tunnelbanelinjen. Följaktligen bör värdet på fastigheten gå upp. Om det kommer att bli så, då denna del av staden falla i betyget "Best of Moskva distrikt för livet."

Även bland husen finns monolitiska och tegel ekon av den härliga sovjetiska förflutna, men de gradvis ger vika för moderna byggnader.

Perspektiv siffror ZAO

Befintlig Företag kan beskrivas som den mest mångsidiga i hela Moskva. Priset för en kvadratmeter av bostäder på andrahandsmarknaden fluktuerar på ett tecken på 214 tusen. Rubel. Den minsta budget för att köpa 33 kvadratmeter av fastigheter - 4,7 miljoner rubel. Kostnaden för hyra - 28 tusen rubel ..

Cirka 80% av objekten nyligen uppdrag tillhör business class, per kvadratmeter som ges till 135-300 tusen. Rubel.

Kommersiell chef för en av den välkända ryska företaget sade att när det gäller prestige JSC är näst centrala administrativa District. Om infrastrukturen i regionen förbättras, svarar fastigheten stigande priser och likviditet. Beräkningar visar sambandet mellan uppkomsten av nya tunnelbanestationer och stigande priser för lägenheter i närheten hus - från 10 till 15%. Western administrativa distriktet i detta fall är inget undantag. Därför är de flesta av besökarna vill komma in så bra delar i Moskva för en levande.

Nordvästra administrativa Okrug

Den allmänna transportsituationen i stadsdelen präglas av den positiva sidan. Utom Kurkino är tunnelbanestationer fungera i alla delar av CJSC. Nästan hela längd Volokolamsk motorväg rekonstrueras. Grönområden som upptar nästan hälften av länet, vilket ger dess invånare med ren luft.

Förra året togs i drift den tredje utbyte kretsen. Ett bättre sätt är att förändra situationen i byggandet av Tushino flygplats. Under konstruktion egenskaper kan tillfredsställa en bred publik av köpare med olika materialmöjligheter. Olika alternativ har huvudstadens invånare och besökare är bra områden att leva i Moskva. Billig du kan köpa en ett sovrum lägenhet eller studio.

Andrahandsmarknaden är olika, liksom moderna hus finns byggnader som byggts i enlighet med förlagan projektet. Det lägre tröskelvärdet för nya bostadshus, som hör till klassrummen ligger i nivå med 7,23 miljoner rubel. I genomsnitt kan en lägenhet på andrahandsmarknaden CJSC köpas för 193 tusen. Rubel per kvadratmeter. Hyran startar från $ 25 tusen. Rubel.

Central Administrative District

Det faktum att de högsta fastighetsvärdena i mitten av metropolen inte har någon att bli förvånad. Trafiksituationen i denna region är förvånansvärt svårt. Det är också långt ifrån idealisk miljöförhållanden.

I relativt gott skick av husen byggda före revolutionen 1917, de senaste två århundradena, tegelbyggnader i Stalintiden.

Under de senaste åren, är utvecklare i huvudsak inriktad på köpare premie och business class. Något mindre än hälften av den primära marknaden är ockuperat av lyxlägenheter. Relevant är återuppbyggnaden av gamla byggnader av historiskt värde.

De höga kostnaderna för mark i centrum av Moskva dikteras av astronomiska fastighetspriser, som kan köpas endast av människor är inte fattiga.

Bra områden att leva i Moskva också placeras utanför Moskva.

New Moscow (Novomoskovsk Trinity och administrativa distrikt)

Boendekostnaderna är lägre än i de gamla stadsdelarna i huvudstaden. Men vissa delar av New Moskva är bättre att leva? Här är listan över de mest bekväma platser att leva utanför Moskva:

• Mitino - här helt frånvarande industrianläggningar. Det område är känd för sina grönområden, stora barns utbildningsinstitutioner och bekväma köpcentra.
• Kurkino - för detta område präglas av utmärkt miljö och stuga typ boende.
• Solntsevo och Novo-Peredelkino - inom dessa områden är ofta turister, eftersom det är de berömda museer.
• North och South Butovo - i detta område finns köpcentra, sportanläggningar, skolor, daghem och moderna.

Dessa är de goda delarna i Moskva för en vistelse med barn. Ett stort antal mängder av grönska och parker gör dem miljövänliga. Idag är många invånare i huvudstaden att försöka köpa ett hus i dessa områden. Avstånd från stadens larm är bra för fysiska och emotionella hälsa.

Alla är fria att bestämma vilket område i Moskva är det bästa boendet för sin familj. Någon är inte livet utan buller från en megastaden, vissa föredrar sina egna webbplatser med en trädgård, och det finns de som inte kan leva utan skyskrapor och nattklubbar.