Coworking - vad är det? Hur man skriver en affärsplan och öppna en coworking centrum

Numera mer och mer ökande betydelsen av distansarbete. Hundratusentals bara i vårt land är engagerade i programmering, skriva av texter, böcker etc. layout., Samtidigt som hemma, medan endast behöva arbeta i datorn och ansluta till Internet.

Många tror att stanna hemma och "få lätta pengar" är mycket enkel, men det är inte så. Och det är inte bara frånvaro av sjukdom, semester och annan kontors för givet "bullar", men också för hemmabruk. Hushållen händer omedvetet svårt att inse att du kör. Barn är det i allmänhet svårt att förklara, och personliga studier är inte alls.

Den bästa lösningen

Naturligtvis under sådana omständigheter, rasar din produktivitet. Hjälp med att lösa detta problem kan coworking. Vad är det för övrigt? Det är enkelt. Så kallade erbjudande från något företag eller enskilda, som har kontor. Det är vad coworking.

Du kan reservera en plats i det för ett par timmar, dagar, köpa en månatlig eller årlig prenumeration. Fördelarna är uppenbara: du har till ditt förfogande en komplett arbetsplats, där man inte stör arbetet och antalet distraktioner (som TV och kylskåp) kommer att reduceras till ett minimum.

Dessa är de villkor och medel för coworking. Vad är det, om vi talar om möjligheten att öppna ett eget företag? Om du bor i en mer eller mindre en storstad, och marknaden är ännu inte mättad, är det - en stor möjlighet att göra bra pengar på en önskan av människor att arbeta i tysthet bort från stimmet i hemmet.

Bestäm kontingent

Det är känt att varje mänskligt samhälle är uppdelat i hundratals små subkulturer, var och en av dem - sin egen syn på livet och sin tro. Vad är det vi alla talar om? Ja, du måste bara omedelbart besluta om dem som du kommer att styras genom att etablera sin egen coworking. Vad betyder det?

Besök forum, låtsas vilken kategori "gratis kultivatorer" råder direkt i ditt fall. Det konstnärer, designers, webb optimerare eller programmerare? I vilket fall som helst, var och en av dessa kategorier behöver sina egna villkor, men på grund av universalitet kan glömmas omedelbart.

Men det finns gemensamma drag. Så det är bättre att ta hand om att ha en bra resten rum utrustat med ett kylskåp att svalka drycker, bekväma möbler, en plasmaskärm med spelkonsolen. Så du kommer att motivera människor att stanna kvar med dig längre, spenderar att betala för dina tjänster mer pengar.

Vad du behöver för att öppna en coworking centrum?

Först måste du bestämma på plats. Helst coworking centrum ska placeras så nära som möjligt till centrum av staden, eftersom inte alla kommer att gå till den andra änden till några tvivelaktiga stadsdel. Faktum är att för en anständig lön en person kan göra för att gå till en annan stad, men om han betalar för en arbetsplats, är situationen helt annorlunda ...

Dessutom är för kreativa och entusiastiska människor inte önskvärt att placera arbetsområdet i vissa små och kvavt rum. Det värsta steget - försöker kopiera vad vissa kontor i stora företag, åtskilda av "zagonchik" hundratals arbetstillfällen. Du behöver ett rum med högt i tak, stora fönster och ett utrymme stort nog att rymma bekväma soffor och skrivbord. Ett sådant samarbete arbetsområde själv kommer att locka potentiella kunder.

Glöm de typer av dator stolar ett par tusen! Om så du har i åtanke att locka verkligen betalande kunder köper den normala kontorsmöbler från bra tillverkare.

Förmodligen måste anställa en intelligent administratör som kan stoppa eventuella konfliktsituationer. Således omedelbart inaktivera buller och tomma prat: det kommer skrämma bort seriösa kunder.

Hur man startar främjandet av projektet?

Det finns få mer specifika affärsprojekt, än den som är coworking. Vad betyder det? Det är enkelt: Naturligtvis kan du klistra över broschyrer med unikt erbjudande alla omgivande pelare, men det goda av det kommer inte att räcka.

"Hunt" för potentiella kunder står i sociala nätverk, välja grupper förknippade med IT-infrastruktur. Bland dem kommer det alltid att finnas människor som behöver en lugn arbetsplats där de kunde ägna all min kraft arbete. Glöm inte att skapa din personliga sida på nätet, kan det också vara en kanal på YouTube, där du kommer att leva för att visa alla lidande, vad är fördelen med arbetsstationen. Coworking projektet kommer att lyckas i det här fallet.

Glöm inte försäljning av länkar till din webbplats, placeras i tematiska artiklar. Efter att ha avslutat dessa steg kan man rimligen förvänta sig att locka sin första besökscentret.

Vi döljer inte något!

Snart som möjligt och ska i detalj beskriva alla villkor i hyresavtalet på arbetsplatsen. Relevant information publiceras inte bara på deras hemsida, men också direkt på kontoret. Det är önskvärt att specificera någon gynnsam förmånsbehandling för kunderna var intresserade av ansamling av bonuspoäng och så vidare. Var noga med att göra en vacker och originell ansökningsblankett - kreativa personer gillar detta.

Med stora grupper (utvecklare av ett lovande projekt) inte kan i allmänhet överens om någon särskild hyra, och om en viss procent av framtida vinster. I det här fallet tar dig hand om alla svårigheter med organisationen av arbetsutrymmet och makt, i hopp om att få en avkastning i framtiden. En riskabel strategi, men det kan ta igen sig.

Vad ingår i avkastningen?

Din inkomst kommer att bestå av betalningar med operationella leasingavtal direkt behov av kontorslokaler, backup utrymme för vissa workshops och föreläsningar. Under de första månaderna är det oerhört viktigt att tillhandahålla ytterligare tjänster, annars kommer du helt enkelt inte kommer att kunna överleva på denna marknad.

Du kan göra sina egna mästarkurser (om du har något att säga), att kombinera projektet med vandrarhemmet eller underhållning café. I stora städer börjar få en betydande vinst kan vara i ungefär ett år, men utgången av projektet till självförsörjning är fullt möjligt inom tre till fyra månader efter lanseringen. Utländska kovorkery skriver att nästan varje sådant projekt som kommer att stå sig flytande i mer än två år, i vilket fall som helst kommer att vara lönsamt redan bara på grund av sin egen berömmelse och resultaten av sin egen permanent kundbas.

Den prispolitik bör genomtänkt i förväg

Först, bara för att avvika: de människor du gick och betalda, måste du vara öppen så länge som möjligt. Utländska co arbetande företag och fungerar ibland dygnet runt. Så även när man arbetar med 7-23, du kommer fortfarande att vara kunder som inte har något emot att stanna för natten. Förutsatt kopia av passuppgifter och slutföra sitt ansvar kan vara att hyra en separat administratör och göra en vinst på vissa natten taxa.

I allmänhet är synen på betalningen strikt individuellt. Du kan fokusera på stamkunder, men det verkligen ställa timlönen för alla. För stamkunder, måste du göra speciella biljetter, kan du välja dem särskilt bra jobb. inte förvänta sig en snabb avkastning på investeringen, som även i Moskva och S: t Petersburg, vissa företagare gick det bara ett par år (och ibland även på tre år).

Som regel, coworking i Moskva (månatlig prenumeration) och andra storstäder kan kosta ca 10-12 tusen rubel, men i områden med ens fyra tusen är inte alltid möjligt att hitta kunder. Många föredrar att betala ett par hundra för en timme eller två av arbete för att slutföra några viktiga projekt, än att köpa en permanent biljett som de inte alltid behövs.

Vilka kostnader till?

För det första, från kostnaden för hyresavtalet. Det är svårt att säga något säkert, men du själv tänka dig som hyr utrymme i centrum - glädjen är mycket dyr. För att rätta till situationen som möjligt, hitta ägaren av en byggnad inte alltför presentabel, då för att göra reparationer på egen hand.

Trots komplexiteten är det ibland i tiotals gånger mer lönsam än den hyra kontor av den färdiga byggnaden. Inledningsvis måste du fokusera på jobb för 10-15 personer, men var beredd på det faktum att så många kunder som du skriver är inte omedelbart. Efter coworking - är särskilt enskilt fall, så att du kan rekrytera personer under en lång tid. Så inte bli avskräckt genast, förvänta dig inte omedelbar tillströmning av kunder!

Tänk på kostnaden för el, vatten och andra verktyg. Naturligtvis måste affärsplanen coworking center tar hänsyn till Internet betalning, och ingå ett avtal du kommer för bolagets räkning, så kostnaden kommer att bli ganska stor (åtminstone 30.000). Kort sagt, för öppnandet av centrum du förmodligen kommer att behöva minst en miljon rubel.

Vilka är de dokument som krävs?

Det finns inget särskilt svårt. Först registrera din IP. Dessutom måste du hyresavtalet, avtal med leverantörer och vatten el, liksom med din ISP. Allt du behöver kan erhållas på bara en månad.

Således coworking - är ett relativt riskfylld verksamhet, men de potentiella vinsterna är värt det!