Hur överföra till lokaler: alla detaljer i ärendet

Under de senaste två decennierna i landet med stormsteg är uppkomsten och utvecklingen av privata företag. Dessutom är utrymmet under hela utrymmet används oftare för företag, ursprungligen ett bostadsområde. Detta gäller särskilt för lägenheter, som ligger på bottenvåningen i byggnader. I städerna, mer och mer kan du se huset där de nedre våningarna helt försvunnit under butiker, kaféer, kontor, kontor, restauranger och andra faciliteter. Naturligtvis innan den ekonomiska ämne, inköp lägenheter för kommersiellt bruk, väcker oundvikligen frågan: "Hur överföra till lokaler" Frågan är svår, i kombination med de många formaliteter och behörighetshandlingar från olika myndigheter.

Den första är att intressera sig för vilka omständigheter motiverade vägran normer Housing koden. Till exempel hur man överföra till lokaler, om det bryter intressen andra personer som har rätt till en del av området? Inte heller översättningen ske om tillgången till kommersiella lokaler är inte möjligt utan användning av rymden, delas med bostäder. Du kan inte göra detta och om den här lägenheten används av ägaren som en huvudsakliga bostad. Ett negativt svar blir då, om tekniska villkor hemma eller lägenhet inte uppfyller normerna för kommersiella lokaler.

För att få tillstånd att överföra lägenheten i obebodda fond i ett bostadshus, det första du behöver kontakta den kommunala förvaltningen (department) arkitektur och stadsplanering. Kontakta kommer att ha mer än en gång, men det första besöket för att ge råd om de nödvändiga dokumenten, godkännanden och alla procedurfrågor. Sedan behöver du ha tålamod och gå igenom alla cirklar av byråkratiska hell infödda. Men det mest obehagliga ägare väntar område i början. Innan överföring till lokaler, kommer du behöver för att komma runt "böja" av alla hyresgäster i huset och få dem attesterad "inte har något emot". Man kan knappast förvänta sig att denna process kommer att bli smärtfri. För några år sedan fanns det en annan ordning: tillstånd krävs endast på grannarna vänster, höger och topp. Den nya ordern har ännu inte slagit rot överallt, någon annanstans levde den gyllene regeln om förhandlingar med sina grannar på landningen.

Omedelbart före överföringen till lokaler, är det nödvändigt att förbereda följande dokument:

• ett uttalande om utträde ur bostadslägenheter med en indikation på profilen för den framtida verksamheten;
• handlingar som styrker ägandet av lägenheten ,
• Blad lägenheter;
• planlösning av hela huset;
• samtycke grannar.

Oftast planerar ägaren av den överförda området för att göra ändringar i lägenheten. I detta fall bör det ingå i det paket av dokument och förfarandet för omplanering av lokaler. Förresten, den här gången också kommer att behöva samordna med grannar i angränsande lägenheter. Den nya planen, är det önskvärt att godkänna BKB före överföring till lokaler, som tidigare ringer hushållsapparater.

Vidare i styrarkitekturen måste ge godkännande dokument från de sanitära och epidemiologiska stationer, brand säkerhetsmyndigheter, gas och energitjänster. Tänk på att kostnaden för boendeservice för lokaler skiljer sig från värdet av bostadsbeståndet i riktning mot att öka.

Om efter alla önskemål och förväntningar ägaren nekas, har han all anledning att gå till domstol. Praxis visar att det ofta är på detta sätt är den kortaste i förfarandet för tillbakadragande av lokalerna från bostäder till utsocknes.