Köp en lägenhet i Abakan

Du har beslutat att köpa en lägenhet i Abakan (sälj) eller Abakan Chakassien Republic! Detta är den första och kanske viktigaste steget.

Du måste ställa den första frågan - om du väljer att verkligen sälja din lägenhet för att köpa en annan lägenhet? Är du redo för det faktum att den välbekanta världen omkring dig förändras: annan gård, en annan våning, stopp bussar med andra grannar, inte butikerna ... Och om du är villig att ta ett lån, betala för det en tillräckligt lång tid?

Troligtvis kommer svaret att vara något av följande:

  1. Du har bestämt och har redan bestämt vilken lägenhet du behöver och är mycket nöjd med sitt läge, antal rum, område, dess kostnad, golv. Och under förutsättning att plockas ett bra alternativ, är du redo att göra eftergifter och att välja golv är inte 3 och 8, inte en balkong och en loggia ...

2. Du är inte riktigt redo, men krossar make: din familj krävs Lägenheten är rymlig, att skiljas från sina släktingar, det var lite trångt ... I allmänhet, är du inte köpa en lägenhet, men det finns många "men"!

Det andra steget är att definiera - vem som kommer att ta itu med detta bostadsproblemet?

1. Du har tydligt identifierat att de själva kommer att ägna sig åt försäljning av sin lägenhet och köpa en annan lägenhet. Då måste du se och läsa Briefing "Nyttig information", granska ytterligare källor och kan rådgöra med en advokat, men om du vill köpa en lägenhet med hjälp av lånade medel (inteckning på grund av lag) - är bekant med bolåneprogram, som erbjuder banker.

2. söka hjälp från en professionell Realtor "fastighetsbolag och fastighetsbyråer." I det här fallet, fastighetsmäklare 'EURO 19' har en gemensam databas objekt och kunder med transparenta priser. Undertecknandet av kontraktet mäklaren du ändrar preselling och sälja rörelse på expert axlar, vilket kommer att utfärda alla nödvändiga dokument, rådgöra med en advokat, som regel, i fastigheter har bolaget en personal advokat, kommer att söka kunder och objekt separerade alla kön för alla papper och certifikat, anordnar visningar kunder i din lägenhet och visar din framtida lägenhet, som du planerar att köpa. I allmänhet kommer alla väsen agent ta över. Du måste välja ett fastighetsbolag, som du ganska "fastighetsbolag och fastighetsmäklare"

När det gäller inköp av lägenheter, här är din närvaro nödvändigt och lämpligt, eftersom man måste uppskatta en lägenhet som du vill köpa och dess läge, egenskaper, själva huset där lägenheten är tillståndet i huset, vilken typ av byggmaterial ...

Urval av alternativ, dokumentation, kö - arbets mäklaren. En professionell fastighetsmäklare kommer att informera dig om kursen av frågor, uttrycka steg genomför fastighetstransaktioner i allmänhet, att du kan känna lugn och inte oroa dig.

Du definierar och bestämmer att du behöver anlita en professionell fastighetsmäklare - Det tredje steget - val av de mest - en professionell mäklaren (en fastighetsmäklare) - www.ERB19.RU

Idag utvecklade marknaden för fastighetstjänster aktivt, men tyvärr inte alla mäklaren kan visa upp sina professionella egenskaper. Som regel använder vi tjänster av fastighetsmäklare, så att säga, på rekommendation. Om du inte har en pålitlig agent - vi föreslår att du kontaktar våra fastighetsmäklare att "EURO 19" - "fastighetsbolag och Real Estate." Våra fastighetsmäklare har bekräftat sina befogenheter och legalisering av sin verksamhet, liksom de kunskaper, färdigheter och professionalism.

Naturligtvis människor först engagerade i försäljningen av en lägenhet eller köpa den, inför köp och försäljning dokumentation, prissättning och mycket mer än. Realtors EURO-19 "kommer att samråda dig helt gratis, förstå dina behov och önskemål - kommer att plocka upp de nödvändiga alternativen.

Ett besök i fastighetsbolaget drivna kan jämföras med ett läkarbesök. Organisation av aktivitet på fastighetsmarknaden är baserad på en särskild och liknande princip.

A. När du väljer att besöka fastighetsbolaget för första gången, har du möjlighet att titta runt och titta runt, och viktigast att konsultera - och samråd med våra fastighetsmäklare inte tar pengar och ge dig råd gratis.

B. Du var på en Realtor eller Real Estate Agencies Campaign kontorsadress till företagets sekreterare eller i hans frånvaro av tullen agent - för att dra slutsatser om respekt för dig och goodwill.

B. fastighetsmäklare som kommer att råda dig och svara på dina frågor: om värdet av objekten på fastighetsmarknaden, kostnader för tjänster en fastighetsmäklare när och hur mycket de får betalt, vad exakt skulle vara ett verk av en fastighetsmäklare, och huvud bestämma din förmåga och vad alternativ räknas inte. Som ett resultat av samråd med en fastighetsmäklare kommer att presentera dig själv och ditt företag med strålar hand kunna nå din plats och du kan bilda egna slutsatser om mäklaren och bolaget som helhet.

Vilka slutsatser om den valda mäklaren kan göras?

1. Bolaget har internet resurs - en webbplats på väggarna väger många certifikat och diplom - i förhållande till yrkesverksamhet, många positiva recensioner, ett varmt välkomnande ... Häng på om kontors väggarna i konstituerande dokument, boken av klagomål och förslag (har alltid möjlighet att undersöka saken ). Klart om information om vem som är ansvarig för bolaget, som kan möta från huvudet att underteckna dokument. Kommer företaget någon offentlig organisation eller föreningar, förbund. Har de normer Företaget Kvalitet ... Vilket intryck har du har kvar till följd av kommunikation och din vistelse på kontoret i bolaget ...

2. Agenten inte bjuda in dig till kontoret - kanske det inte finns - på kontoret, eller är det för att ta bort en liten komorka blandas med tapeter och feta väggar, eventuellt fasta och har ingen rykte alls, som en fastighetsmäklare för att ge dig råd, inte helt korrekt kan hjälpa dig). Mäklaren erbjuder att mötas i en informell miljö - på ett café, i bilen, var som helst som tyder de misstänkta argument i tur och ordning.

Vi väljer en fastighetsmäklare - har tecknat ett avtal, och det är redan lagligt skyddad relation! Nästa mäklaren kommer deras yrke - du är: titta, fatta ett positivt beslut att underteckna de nödvändiga dokumenten för att betala alla kostnader och kör in i en ny lägenhet. De bestämde på egen hand ta itu med frågor om köp och försäljning av en lägenhet - sedan framåt hela ditt spel !!!

Steg nästa - den fjärde. Insamling och kontroll av dokument!

Om du inte har gjort sanering, ombyggnad av fastigheten, en eller två av ägaren och i princip med dokument ordning, inga särskilda problem. I de flesta fall kan insamlingen av hela paketet av dokument tar mycket tid, och med allt detta, många av dokumenten har en hållbarhet, så till exempel Unified statliga registret - utdrag ur enad stat registret över rättigheter - har en hållbarhet - 10 dagar.

Låt oss gå igenom listan över viktiga dokument och certifikat för försäljning av en lägenhet, eller köpa en lägenhet:

1. Ett intyg din rätt till egendom.

2. dokument som intygar fastigheten, kommer det att vara ditt pass, liksom pass för alla ägare av lägenheter, i vissa fall, fastighetsinvesterare.

3. Notarized samtycke din make att sälja lägenheten, förutsatt att lägenheten förvärvades i ett äktenskap, och kommer att gemensamt förvärvad egendom. När det gäller skilsmässa är nödvändig intyg om skilsmässa.

4. En av ägarna är en person som inte har uppnått myndighetsålder, för att producera en födelsebevis och därmed upplösningen av förmyndarskap att sälja lägenheten. Mottagandet av detta dokument kommer att ta ytterligare tid konsumtion.

5. Uttalande från förvaltningsbolaget av huset finns det ingen skuld, summan av de föreskrivna personer i lägenheten.

6. Utdrag ur Unified statliga registret.

7. I återuppbyggnad och ombyggnationer - ett tillstånd och registrering av sanering, lagligheten av bevis som kanske inte alltid återspeglas i den tekniska pass till lägenheten.

Alla dokument bör kontrolleras för noggrannhet och precision. När du gör ett hypotekslån - listan kommer att öka kraftigt och kommer att kräva extra kostnad och tid.

Kommer det femte steget !!!

Här ger vi ett steg att annonsera en egendom eller egendom sökfunktion. Komma till hands onlinedatabas eller specialutgåvor.

Display och utsikt över fastigheten ge steg - sex!

Här måste du överväga allt: köra om stigare, batterier, mögel i lägenheten tillstånd, kvadratur, utsikten från fönstren i lägenheten, tillståndet i entrén, det antal år i huset, material, infrastruktur, parkering, social infrastruktur ...

Och ta en mental anteckning att när du tittar du gillade fastigheten, lägenheten, kommer intressen säljaren vara en professionell fastighetsmäklare, och kommer därför att utföra sina arbetsuppgifter - skydd av finansiella och ekonomiska intressen hans klient. Var beredd, inställning scenen för frågor om handel.

Steg Sju - de mest intressanta och favorit pitch för en fastighetsmäklare - om du är engagerade i försäljning eller köp av sin lägenhet - du verkligen gillar det, alltför!

Så - undertecknande och registrering av köp och försäljning överenskommelse lägenhet. Jag vet att det är mycket viktigt att skriva ett bra avtal, eftersom detta steg - är det viktigaste i färd med att köpa och sälja lägenheter.

Registrering och undertecknandet av köpeavtalet genomförs i registrerings cent. Vänligen ta en sväng bort nödvändiga kopiorna att förskottsbetala alla statliga avgifter för registrering.

Bör besluta i förväg på överföring av pengar, vid vilken tidpunkt pengarna kommer att överföras, på vilket sätt skulle kunna överföras till kontot, kontrollera alla detaljer.

Åttonde - det sista steget !!!

Överföringen av den sålda fastigheten. överföring gärning gjort?

ALL - färdig OK !!! Obs - De professionella fastighetsbolag och Real Estate Agency - egendom får sin belöning efter att ha nått affären! Det finns komplexa transaktioner som a priori pågå i 1-3 månader, är problemet, ja, men ibland händer det att de mycket svåra förhållanden för transaktionen, då kan du behöva betala för affären i delar.

Åtgärder för att färdig OK !!! Det kommer att bli mycket mer om du funderar på hypotekslån eller transaktion "sharing-exchange", "Alternativa transaktion".

Lycka till och de säger fastighetsmäklare World VAEMU hem "!!!

Trött på att leta efter en lägenhet i Abakan och Republiken Khakassia, förvirrad och dödläge, behöver råd, behöver hjälp - ring Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Vill du sälja en lägenhet i Abakan, Abakan att köpa en lägenhet, hyra en lägenhet, hyra en lägenhet - placera gratis annonser och alla fastighetsmäklare 'EURO 19' kommer att se din begäran och erbjuder ett bra alternativ

Även du kan ringa till agenten i tjänst 8-902-014-20-03