Köp och försäljning av fastigheter utomlands

Köp och försäljning av fastigheter i andra länder under de senaste åren blivit ett mycket attraktivt område för investeringar bland våra medborgare. En liknande trend kan förklaras inte så mycket av det faktum att det välbefinnande ryssarna plötsligt ökade det faktum att attraktionskraft och lönsamhet av dessa transaktioner ofta överskrider kapaciteten hos bank. en annan viktig kriterium har förändrat den utländska fastighetsmarknaden i "sweet spot" för våra landsmän, blev kostnaden av hus och lägenheter, som på grund av 2008 krisen året sjönk till oanständigt små mängder.

Som framgår av amerikanska underrättelsespecialister, västra och östra Europa, finns det en slags "boom" kännetecknas av ökad köp aktivitet ryssarna för vilka köp och försäljning av fastigheter i olika klasser blev det viktigaste området för investeringar. De mest populära är läget i utväg och turistområden: Tjeckien, Bulgarien, Italien, Spanien, Grekland, liksom Storbritannien och södra staterna. Försäljning av ryska medborgare till lyx fastigheter i dessa områden snabbt fart. Våra landsmän köper inte bara bostäder klass "ekonomi", men också hyreshusen, små hotell och dyra herrgårdar.

Köp och försäljning av fastigheter i Europa - det är inte bara en möjlighet för att rädda sina egna medel, men också ett mycket effektivt sätt att öka sitt kapital. Ofta köpet inte är gjord för sin egen bostad i territorium ett visst land, och för dess uthyrning av ursprungsbefolkningen (handels i). Till exempel i England, en stor andel av helt framgångsrika familjer föredrar att hyra istället för att bli dess ägare. Detta beror på det faktum att det inte finns något behov av att betala ganska omfångsrika skatter (kallas stämpelskatt, till exempel). Dessutom i fallet med försämrade ekonomiska situation lättare att ändra den hyrda lägenheten, än att hålla det som ägare.

För ryssarna är köp och försäljning av fastigheter presenteras på ett något annorlunda utseende. För det första, ett sådant köp - en garant för säkerheten av medel som konsekvent devalverat i vårt land. För det andra, även köpa ett hem i en inteckning i främmande länder är mer lönsamt än i Ryssland (till exempel i Storbritannien där bank program som priset är endast 5-7%). bostäder i Europa Property värde inte bara för att släcka skulden på en kredit lån för köpet, men också få en liten men regelbunden inkomst. I vissa länder kan köp av fast egendom vara det första steget för att få medborgarskap i den staten.

Fastighets försäljning utomlands har varit föremål för ett aktivt arbete för många byråer som utför professionella urval och utvärdering av anläggningen, för att hjälpa till med att kontrollera lagligheten av transaktionen, ge omfattande juridiskt stöd till ryska investerare att välja en kredit program, söker kunder hyresgäster. Göra utan hjälp av dessa organisationer, naturligtvis möjligt, men chansen att göra en bra affär minskat kraftigt. Om du inte är en specialist marknad landsspecifik egendom, behöver du inte talar språket, vet inte den invecklade skatter och andra nyanser som varje land har sin egen, kan fastigheter att köpa och sälja vara en besvikelse för dig. Spara på betalning av tjänster av yrkesverksamma inom det här fallet - det är kortsynt, inte praktiska.