LCD "Sacramento" Balashikha: Beskrivning, infrastruktur, utvecklare, real. New Balashikha

Magnificent Moskva upprörd med enorm hastighet. Varje år finns det nya och moderna komplex, byggt i en modern stil. Men många moskoviterna försöka förvärva eget boende är inte förorenad huvudstad och dess förorter, där det inte finns några problem med miljön, men lägenheterna är inte värre än Moskva. LCD "Sacramento" i Balashikha uppfyller alla dessa krav. Komplexet, uppkallad efter en avlägsen stad i Kalifornien, byggdes nära tallskogen, vilket gör att tur, som har köpt en lägenhet här, varje dag njuta av den rena friska luften, fylld med flyktiga produktion. Denna LCD har andra funktioner, som vår artikel berättar.

Plats

Det är svårt att säga säkert hur bekvämt att välja platsen för en ny bostadskomplex "Sacramento". Balashikha - bredvid det en stor stad förorter. Utvecklare chefer hävdar att från dess centrum mindre än 5 km, men kartorna visar ca 8 km från det sista huset "Sacramento" till staden administrationsbyggnaden. Bredvid LCD hålls Gorky motorvägen, förvandlas till väg entusiaster. För honom till Moskva drygt 13 km. För alla som arbetar i Moskva, det skulle vara ett stort plus, om inte konstant trafikstockningar, på grund av vilka i timmar "peak" på vägen till huvudstaden eller tunnelbanestationerna har att spendera mer än en timme. Bostadsområde "Sacramento" byggdes på en vacker plats, men något isär. Nära är det administrativa distriktet ray, även kallad territoriella Balashikha, men här alla byggnader på landsbygden typ och infrastruktur i stort sett ingen. I området för Balashikha är i allmänhet anordnade i trädgårds partnerskap och utvidga jordbruksmarker. Den närmaste till den komplexa stadsdel - det VNIIPO. Det finns ett dagis, en kyrka och ett antal butiker, men för honom invånarna i "Sacramento" behövs för att driva 3 km. Om vi går längs Gorkij Highway i riktning mot Obukhovo kan du se de nya bostadsområden i byarna Schemilovo och New Kupavna som respektive 3 och 5 km. Här i denna miljö kommer att leva ägarna av lägenheter i "Sacramento".

transport tillgänglighet

Denna fråga är en prioritet för alla som arbetar i Moskva. Bland sådana människor i Balashikha fastigheten är i hög efterfrågan, eftersom priserna är ungefär hälften av kapitalet, och börja arbeta / arbete med mycket lätt, på grund av Balashikha centrum ligger på ringvägen ligger bara 5 km. I staden finns stoppa tåg, vilket kan vara 40 minuter domchat till Kursk järnvägsstationen och bara en halvtimme - till tunnelbanestationen "Rome" eller "Lenin Square". Det finns många i staden och bussar som går till olika tunnelbanestationer. En något annorlunda situation med transport i LCD "Sacramento", även om han också tillhör administrativt Balashikha. Gorky motorväg, precis framför bostadsområde, det finns en busshållplats. Invånarna i de mest avlägsna hus innan det är nödvändigt att passera ca 700 meter. Det finns flera busslinjer stopp av kollektivtrafiken, som är en 20-minuters intervall rörelse och mycket mer. De kan nå tunnelbanestationen "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" och "Guerrilla". Problemet är att, enligt invånarna "Sacramento", är redan ingjutit i sin lägenhet, i "topp" timmar, alla bussar är överfulla och med trafikstockningar för att komma till dem innan tunnelbanan måste mer än en timme. Ungefär samma situation och med en resa till Moskva med tåg från Balashov. För att komma till järnvägen plattformar, invånarna i den nya LCD att spendera minst 30-40 minuter.

ekologi

Detta är en av fördelarna med den komplexa "Sacramento". Balashikha, ur miljösynpunkt anses det relativt välmående stad byggd, omgiven av skogar och sjöar. Stora företag, förorenar miljön, här är några. Vissa beskrivs fjärr en ny stadsdel och eliminerar den ogynnsamma faktorn. Planerare har tilldelats utrymme för "Sacramento" precis utanför motorvägen, omgiven av underbara tallar. Enligt invånare, är det mycket lätt att andas i skogen kan du göra härliga promenader, picknick, och på hösten för att samla svamp och bär. På den andra sidan av motorvägen på territoriet i Gorkij-ray distrikt har flera strömmar och dammar, på den närmaste som är från LCD är inte mer än 700 meter. Här finns och två kyrkogårdar, men invånarna inte stör "Sacramento".

Kanske den enda nackdelen för välstånd i "Sacramento" ligger nära en militär övningsfält. Det är mycket ofta hålls militära övningar, och bränning av vapen och helikopterflygningar uppfyllt även på helgerna.

som bygger

Utvecklaren av grannskapet "Sacramento" till förmån för GC "Morton". I Ryssland är det tills nyligen trea i termer av kvadratmeter sälja fastigheter. Den mest berömda av sina projekt, överlämnade de senaste åren, är det komplex bostäder "Butovo", "avundsvärd", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" och andra. "Morton," är känd för att bygga en stor, snabb och ganska effektivt sina anläggningar alltid kommer till slut, inte ruggig nerver av fastighetsinvesterare utdragen. Men det i principerna för företaget och funktioner. Några av dem har redan inför invånare tagits i drift och befolkade "Sacramento-1." De huvudsakliga klagomålen gäller hög densitet byggnad, praktik i GC "Morton" och lovar att bygga en utbyggd infrastruktur i bostadsområden byggs nu, se till att det finns en bekvämlighet för transport, för att ge den ansvariga i strafflagen. I själva verket är det alla svängar är inte alltid och inte omedelbart. På "Sacramento" komplex kan det sägas att boendetäthet är låg, eftersom förhållandena medger att expandera territorium område i riktning mot skogen. Men resten av de saker som inte är mycket ljus. Plus, eftersom den första fasen av företaget flera gånger att skjuta upp leveransen av hus. Som ett resultat av den första fasen av bostäder passerade med en försening på nästan ett år. Kanske för hyresgästerna, "Sacramento", är redan ingjutit i sina lägenheter, och fastighetsinvesterare väntar fortfarande på nycklarna, kommer situationen att förändras till det bättre, eftersom det sammanslagna "Morton" till GC "PIK" i oktober 2016, känd som en mycket pålitlig och ansvarig utvecklare. Sedan dess har varumärket "Morton" avskaffas.

LCD "Sacramento": beskrivning

Detta bostadsområde skiljer sig från andra inbyggda "Morton," det faktum att det var planerat att bygga endast låga byggnader, att fördela för varje stort lokalt och därmed skapar för ägare av lägenheter en korsning mellan stad och landsbygd liv. Reglerad tilldelas 30 hektar, vilket är planerat att bygga 89 hus. De är utformade bara 2100 invånare. De flesta av byggnaderna i "Sacramento" två, tre eller fyra våningar. Ny utvecklare "PIC" började byggandet av fyra byggnader i 7-8 våningar, som ligger i omedelbar närhet av dagis. Deras antal - 1, 2, 4 och 5. Hela komplexet är så stor att det bildas några gator - Bereznyakovaya, tall, ek, och Meshchora Dobroselsky. Avståndet mellan husen inte är mindre än 70-100 meter som skapar en känsla av frihet och utrymme. Dessutom nära flera byggnader har möjlighet att bryta den lilla grönsaksodlingar eller rabatter, så att i likhet med medborgare som älskar att mixtra med marken. Lokalt i närheten av byggherren, i enlighet med den allmänna planen, förädla, skapar gräsmattor, utrustar det mark parkeringsplatser, bygga en levande multifunktionella lekplatser, idrottsplatser kvalitet, mysiga sittplatser. Hela komplexet och från skogen och från Gorkij highway inhägnad.

I allmänhet denna nya byggnad i Balashikha ser mycket attraktiv. Det är svårt att hitta två helt identiska byggnader. Allt bygger på enskilda projekt, och alla har en viss smak. Så, här är några byggnader-boxar i stil med en klassisk panelbyggnad finns kropp typ av hus i den franska provinsen vinden och översta våningen i en ny typ av bostäder, med panoramaglas är mycket rymlig altaner. Fasader i dem görs på sömlös teknik, vilket är mycket viktigt för panelbyggnad, eftersom det ger en besparing på värme i lägenheterna. Ett stort plus för nybyggarna är en panncentral och fungerar smidigt. Även i de svåra frosten i "Sacramento" lägenheter underhålls bekvämt boende temperatur och varmvatten levereras dygnet runt.

infrastruktur

Denna fråga är en av de mest smärtsamma för villaägare i LCD "Sacramento". Infrastrukturen här är fortfarande mycket svag. Den allmänna planen av den tidigare utvecklare, "Morton" var byggandet i det här området dagis, skola, affärer, hushållstjänster, kliniker, barnmat, även restauranger och kaféer. Vid tidpunkten för dessa objekt nästan ingenting byggas. I omedelbar närhet av den komplexa funktionen en närbutik med högre priser för alla varor, stormarknad "Summer resident" med varor för trädgården och shop "Agribusiness" med litet utbud. Älskad av moskoviterna "Pyaterochka" är 2 km bort i byn "gröna" och en stormarknad "magnet" - i grannskapet "New Biserova", som också finns på LCD "Sacramento" 2 km. Naturligtvis många stormarknader och butiker med olika produktkategorier har i Balashikha. Gå till dem är det nödvändigt att antingen med bil eller 6-8 slutar med buss. Men för bilister på väg från komplexet alldeles intill busshållplatsen, det finns två Biltema och emalj, biltvätt, däckservice, bensinstationer, flera bensinstationer.

För barn i "Sacramento" tills just byggt en lekplats och dagis "Cipollino", till vilken från längst Bereznyakovoy gatan ca 700 meter. Oklara situation uppstod med skolan. Det var ursprungligen i generalplanen. Därefter hyreshus dök upp i dess ställe. Enligt representanter för "Morton" skola bort eftersom byggnormer har förändrats för byggandet av sådana sociala objekt. Ny utvecklare "PIK" försäkrar invånarna LCD "Sacramento", att skolan är skyldig att vara, men inte i distriktet, och bredvid den, på ett avstånd av ca 1500 meter från det sista huset. Det är där marken uppfyller alla konstruktionskrav. Tidpunkten för dess konstruktion har ännu inte fastställts, men det finns ett avtal med Balashikha administration. Även för barn "Sacramento" ger en särskild buss, som de bär i "norr" av byskolan. Det finns också en arena och en swimmingpool. Den närmaste vårdcentral finns nu i Balashikha. För att komma till dem mycket obehagligt, men utvecklare och staden administrationen hävdar att i det nya komplexet krävs för att bygga upp sin hälsa anläggning.

layouter

Varje lägenhet i "Sacramento" har en standardlayout inneboende panel. Alla byggnader av komplexet byggs endast "odnushki" och "kopek stycke." Deras område från 33 ^m2 till 58 miljoner ^2. De enrumslägenheter med badrum kombineras i ett sovrum har ett kombinerat och separata alternativ. Kök planerad yta på 8 m ² till 10 m ^2. Många av dem är konstruerade och balkong / loggia. För dessa positioner avgår från minimi projektet.

Beroende på antalet våningar i byggnader, lägenheter är från 8 till 40. Köpare måste vara uppmärksamma på vad som är kroppen med olika antal sektioner, så lägenheten på golvet kan vara från 4 till 10 enheter.

Det finns skillnader i utformningen av husen. I vissa fall lägenheter byggs endast med privata balkonger, i den andra - med inglasade balkonger, och det finns många hus, där den första våningen finns varken det ena eller det andra. Men i källare i LCD "Sacramento" utvecklare utrustad skafferi område från 6,3 m ^2-16,3 m ^2. De förvärvas av fastighetsinvesterare kommer, mot en avgift.

Betalningar är obligatoriskt att installera snabbtelefoner som kommer att vara på dörrarna varje ingång. Hissar är bara i flervåningshus.

Lägenheterna är delvis kablage avsluta bestående Glasfönster kommunikation, installation trösklar, uttag, sänkor och räknare till ljus och vatten, Cementgolvavjämning golv, installation av innerdörrar. Enlighet med kundens krav team av arbetstagare kan utföra den slutliga efterbehandling.

stadier av konstruktion

District "Sacramento" började bygga under 2010. Den första fasen överlämnades under 2012, men den statliga kommissionen accepterade det bara i 2013. Keys invånare gavs till 2014. I andra utvecklaren var tvungen att passera 2014. En del av byggnaden var verkligen accepteras av den statliga kommissionen för tiden, men folket fick nycklarna till 2016. Nu en bra takt är en konstruktion av det tredje steget (höljet 1, 2, 4 och 5). I april i år, är byggnadsarbete helt klar slaktkroppar av byggnader och började installationen av ytterväggar, balkonger, inredning partitioner. Enligt den nya översiktsplanen i civillagen "PIC" skrov nummer ett och nummer fem måste passera i juni i år och skrov nummer 2 och nummer 4 i december 2017.

Priser, inteckning program

Real Estate i Balashikha är attraktiva inte bara bra läge bostadskomplex med avseende på kapital, men också en relativt låg kostnad. I "Sacramento" ekonomiklass bostäder föreslås. Lägenheter på "PIC" byggare kan du köpa till ett pris:

- One-från 2,2 till 2,4 miljoner rubel;

- fördubblas från 2,9 till 3,2 miljoner rubel.

Från och med April 2017 fanns till försäljning:

- Om det var ett nummer ett i försäljningen av 16 lägenheter,

- i huset 4 № 32 lägenheter;

- När det gäller № maj 20 lägenheter.

Förutom att köpa en fastighet i LCD "Sacramento" är möjlig genom överlåtelse eller fritidshus. Deras värde bestäms av ägaren.

Med GC "PIC" om förslaget samarbetande banker:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "URALSIB".
• "Absolut".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprom".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Öppning".

Inteckningar utfärdas under en period av tre till 30 år. Initial insättning från 10% till 20%, "Renaissance" det bank 0%. Räntan på varje finansiell institution är annorlunda. Lägsta 10% "DomRF" bank, den högsta - 12% - i "Öppna" bank.

LCD "Sacramento" recensioner

Denna nya byggnad i Balashikha är mycket populär bland unga familjer och alla de som inte har råd att köpa dyra lägenheter. I allmänhet grannskap lämnar ett gott intryck, men det är ditt problem. Berömda hyresgäster och fastighetsinvesterare fördelarna med projektet:

- en utmärkt miljö (nära skogen finns det inga industriföretag);

- I princip alla låga byggnader;

- en liten byggnad densitet;

- Närheten till Moskva;

- närvaron av ett antal busshållplatser;

- en bra kvalitet lägenheter;

- rimliga priser.

Upplevda brister:

- fördröja tidpunkten för leverans köer långa nyckelhämtning;

- ingen infrastruktur;

- påbörjat byggandet av flervåningshus, som ursprungligen inte vara;

- överföring av skolor från territoriet på LCD definieras inte termer av dess konstruktion;

- trafikstockningar på Gorky motorvägen, vilket är varför det är svårt att få ett jobb i huvudstaden,

- närvaron av närliggande militära intervall.