Leasing. Definition och fördelar

Ett främmande ord "leasing" kom in i våra liv. Idag är det ganska populär tjänst. Men inte var och en av oss vet innebörden av ordet "leasing" själv. Definitionen av denna term gömmer sig bakom ett helt finansiellt system. Trots den uppenbara komplexitet, är värdet av detta ord ganska enkelt, och det registreras i RF lag №164. Efter det är en typ av investering aktivitet på förvärv och överlåtelse av fastigheten, som bygger på ett särskilt avtal leasing (bestämning bekräftar det). Enligt honom är fysisk eller juridisk person hyresgäst av fastigheten för en fast avgift för en viss tid och med rätt att återköpa.

Naturligtvis inget komplicerat om det, med undantag för officiella innebörden av ordet. Det finns många andra varianter av ordet "leasing" en förklaring. Definition och betydelsen av dem kommer dock alltid ner till en sak - att investera lite kapital för förvärv av fastigheten, som sedan kommer att hyras. Leasing är alltid sida vid sida med lån, hyra redskap och en mängd olika investeringar. Dess mycket mekanism omfattar tre parter: investeraren, hyresvärden och leasetagaren. Leasing har definition som vi nu vet sina fördelar, och de kan övervägas. Experter säger att tack vare den här tjänsten:

1. Mjukt problem med likviditet.
2. Hyrestagaren har en möjlighet att inte bara öka sin egen produktion, men också för att hålla så pengar och tid.
3. Det finns ingen anledning att engagera sig i produktionen av lånat kapital.

Alla deltagare i leasing relationer kan skära varandra: investeraren, på grund av sina arbetsuppgifter, erbjuder kredit till uthyraren. Det senare är inte bara låntagaren. Han är fortfarande ägare och köpte och kontrolleras egendom som överförs till leasetagaren i form av ett kontrakt.

Lising finns fortfarande några fördelar:

• antalet köpare från tillverkare av maskiner och utrustning ökade med flera gånger;
• genom leasing är möjligt att spara pengar på inköp av dyr utrustning från tillverkaren;
• ta emot vissa fördelar genom leasing;
• hyresvärden förlorade behöva betala omedelbart hela beloppet av utrustning, så det kan mycket väl skicka de återstående medlen till andra branscher.

Det finns flera varianter av den här tjänsten:

1. Finansiell leasing - en transaktion som innebär att avkastningen av alla medel som spenderas uthyraren under avtalstiden. Dessutom vid denna tidpunkt är det ofta laddad amorteringar, och i slutet av avtalsperioden summan av dem kan nå 100%.
2. Leaseback - ett alternativ som innebär att ägaren säljer sin utrustning till ett företag och sedan utarbeta ett avtal om uthyrning av sin samma utrustning.
3. Hävstångseffekt. Främst används för att genomföra de dyraste projekten, eftersom det innebär finansiering genom flera olika kanaler.
4. Uthyrning i andra hand. Alternativ service, som utförs med hjälp av flera mellanhänder.
5. Operationell leasing. Kännetecknas av det faktum att det finns en ofullständig avskrivning av utrustning under förutsättning att hyresgästen är skyldig att övervaka integriteten hos utrustningen.

Enligt definitionen av leasing innebär det en viss finansiella kostnader. De har namn leasingavgifter - detta är det belopp som leasetagaren måste tillhandahålla för mottagna tjänster. Låt oss betrakta de grundläggande egenskaperna hos leasingavgifterna. I deras sammansättning, som regel, är:

1. Avskrivningar på egendom för hela perioden under vilken kontrakt gäller.
2. Att betala ersättning till uthyraren i beräkningen av de medel som används.
3. Kommissionen.
4. Betalning för tilläggstjänster.
5. Kostnaden för fastigheten, men bara i fallet om avtalet registrerad artikel av hans inlösen.

Således leasing - det är lönsamt och lätt för alla.