EkonomiFastigheter

Om att verkställa uthyrning av lokaler

Hyr en hjälper människor att hitta tillfälligt skydd, och andra - att tjäna pengar. Oavsett vilken kategori du anser dig själv, måste du veta vad som är skillnaden mellan att hyra och hyra, för att undvika förluster och problem med myndigheterna.

I enlighet med kapitel 35 i civillagen, föreskrivs att uthyrning av lokaler Ingående av avtal enligt vilket ägaren skickar boende för en annan person mot en avgift. Anställa - är en av de sorter av hyresavtalet, där lagen får ta skydd endast till en viss person (fysisk person). Organisationen har ingen rätt att utföra hyra av lokaler. Föremålet för detta avtal är det enda utrymme. Det anställningsavtal ingås för någon tid behöver du inte registrera.

Lokalhyra bestäms av kapitel 34 i civillagen av Ryska federationen och omfattar tillhandahållande av fastigheter enda organisation (juridisk person). Utöver de lokaler, med förbehåll för kontrakt kan hyra vara fastigheten. Hyrestagaren har rätt att använda lokalerna endast att stanna. Det avtal som slutits för en period av mer än ett år, måste du registrera.

Så är det nu klart hur hyra av lokaler som skiljer sig från hyran. Men det är billigare och säkrare?

Hyresbostäder organisation kommer alltid att få mer pengar än ett anställningsavtal med en viss person. Vid problem med betalningen av den juridiska personen är lättare att hitta och ställa inför rätta. Dessutom kommer organisationen ersätta förluster i händelse av skador på möbler eller trasiga apparater.

En viktig fördel med att hyra är att om avtalsvillkoren kränks, kan hyresvärden säga upp avtalet ensidigt, utan att ansökan lämnas in till domstolen.

Många tror olönsamma avtalets ingående hyra eftersom ägaren är skyldig att betala skatt på inkomster.

Om du ordnar överlämnandet av egendom som hyr lokaler, då den inkomstskatt som betalats till staten är inte nödvändigt. För ägaren av ett sådant avtal är ofördelaktig på grund av risken för skilsmässa ensidigt endast genom domstolarna. Giltigt skäl för uppsägning av tjänstekontrakt på initiativ av hyresvärden kan vara ett misslyckande att göra månatliga betalningar av arbetsgivaren i sex månader, om avtalet ingås för en period av mer än sex månader. I fråga om ett kontrakt för sex månader blir en orsak till uppsägning av underlåtenhet att betala för två månader.

Det kan också sägas upp av hyresvärden om han kan bevisa för domstolen att arbetsgivaren inte använda lägenheten för att leva, och för andra ändamål eller förstörda egendom som anförtrotts honom. Sista bevisa i domstol är svårt, om händerna inte undertecknades av parterna i en detaljerad förteckning över ingången till lägenheten hyresgästen. Det är också en orsak till uppsägning av avtalet anställnings ensidigt kan bli ett skriftligt vittnesbörd om grannar som kränker deras rättigheter och intressen åsidosatts. Mot bakgrund av ovanstående, är det lätt att förstå att uthyrning av bostäder kan orsaka huvudvärk för ägaren. Det bör tilläggas att arbetsgivaren lätt kan häva avtalet ensidigt, utan medgivande av ägaren och domstolens beslut om informeras i förväg om ägaren om sin avsikt att flytta ut och få skriftligt stöd för människor som lever med honom.

Som ni kan se, hyra och hyresavtal har svagheter och styrkor. Vilken form säkra relationer att välja, bestämma själv.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.