System för kvalitetskontroll i byggnaden: grundläggande principer

Omfattningen av konstruktionen kännetecknas av tillräckligt stränga lagbestämmelser. Det finns ett antal normer och standarder som utvecklats av statliga myndigheter och obligatoriska för utvecklaren. Men i en marknadsekonomi ensam följa dem kan vara otillräcklig när det gäller att bygga byggföretag effektiv affärsmodell. Företaget bör ägna mer uppmärksamhet åt sitt eget kvalitetsövervakning utfört arbete utöver de krav, som är registrerade på lagstiftningsnivå. Vilka är detaljerna i detta verksamhetsområde utvecklare? Vad kan vara de viktigaste kriterierna för att bedöma kvaliteten på arbetet i konstruktion?

Kärnan i de system för kvalitetskontroll i bygg

Låt oss studera starta specificitet terminologi genom temat i fråga. Organisation av kvalitetskontroll av byggnadsverk - verksamhet som syftar till att säkerställa för byggherren och dess partners tekniska, ekonomiska och andra standarder som antagits i lagstiftningen eller särskilda på nivån av civila relationer.

Av kvaliteten på byggprojekt är allmänt uppfattas som en förteckning över sina egenskaper bestäms på basis av ändamålet uppförda byggnader eller strukturer. Dessutom kan byggkvaliteten beräknas på basis av bestämmelserna i de normativa rättskällor, till exempel en gäst. I förekommande fall kan även ta hänsyn till de utländska standarder.

Klassificering av byggprojekt kvalitetsnivåer

Godkända ger flera nivåer av kvaliteten i byggandet av infrastruktur. Låt oss undersöka dem.

För det första är det en normativ nivå. Här bygger kontrollen utförs på basis av överensstämmelse med parametrarna för objektet med EU: s normer, tekniska specifikationer och andra som tillämpas inom sektorn för den ekonomiska aktiviteten, vilket har att göra med arbetet i utvecklare och dess resultat.

För det andra är det den faktiska nivån. Det gör att du kan bedöma kvaliteten på byggnadsverk på grundval av de tillgängliga mätningar på det faktum att byggandet av utvecklare av byggnaden eller strukturen enligt avtalet. Som regel faktiska andelen beror på i vilken utsträckning utvecklaren uppfyllde kriterierna på grundval av bestämmelserna i de normativa källorna.

För det tredje, släpp den så kallade operativa kvalitet av byggprojekt. Han innebär en bedömning av konsumentens synvinkel. Hennes nominering till stor del förutbestämt genom att matcha kvaliteten på byggarbetsplatsen med regulatoriska kriterier, men det är fullt möjligt och subjektivt förhållningssätt. Som regel endast standardvärden fastställs i avtalet mellan utvecklare och kunden. Därför potentiellt lägre prestanda utvärdering baserad på uruppförandet av byggnaden eller struktur, har vanligtvis inga rättsliga konsekvenser. Men det kan naturligtvis påverka utsikterna för slutsatsen mellan kunden och utvecklaren av de nya kontrakten.

En integrerad strategi som ett mått på företagets resultat

I modern system för kvalitetskontroll i byggnaden, som regel tar hänsyn till de kriterier på alla 3 nivåer av utvärdering av företagets arbete. Vad betyder det?

Först av allt, i det faktum att enheterna av byggherren, som ansvarar för kvaliteten på uppförda byggnader och anläggningar, gör det sitt mål att säkerställa maximal överensstämmelse med de faktiska resultaten av både lagkrav och kundernas förväntningar.

Ökad uppmärksamhet ges också förstudie av företaget avtalsvillkor med partners för de önskade kvalitetskriterier och metod för att bedöma arbetet med utvecklaren. Som regel i detta båda parter är intresserade. Kunden - när det gäller att få byggarbetsplatsen som uppfyller alla önskade prestationskriterier. Developer - när det gäller att stärka den positiva relation med partner och ingående av möjligheter med dem nya kontrakt.

byggnadsinspektion

Övervakning av kvaliteten på byggare av resultaten kan genomföras inom ramen för sådan verksamhet som bygg tillsyn. Vad är dess väsen?

Construction kvalitetskontroll utförs av behöriga organisationer som bedriver verksamhet som syftar till att identifiera huruvida olika stadier av genomförandet av utvecklaren arbetar med myndighetskrav och andra etablerade kriterier. I vissa fall, verksamheten i fråga, kan associeras med en bedömning av inte bara kvaliteten på produkten - på ett visst stadium av sin produktion, men också för att bestämma graden av lämpligheten hos de material som används i bygg bedömning av kvalifikationsnivå i företaget-utvecklare personal. Det beror helt på vilken typ av formulering kommer att omfatta åtgärder för kvalitetskontroll i konstruktionen - det viktigaste inom dokument som registrerar de kriterier för utvärdering av byggaren, liksom deras analysmetoder.

Men som regel de mest typiska funktioner tillsyn - för att fastställa överensstämmelsen av de färdiga byggnader eller i utvärderingen av de mellanliggande resultaten av utvecklaren utifrån de lagstadgade kraven. Verksamheten i de berörda organisationerna kan vara tillräckligt tidskrävande i början av samarbetet med byggföretaget. Således kan den tekniska övervakningen vara ansluten till arbete i frågan redan i konstruktionsstadiet. Experter från berörda institutioner kan delta i utvecklingen av dokument med anknytning till design och uppskattning att utarbeta konstruktionsschema. I detta skede av många experter tror en av de viktigaste eftersom, som vi konstaterade ovan den faktiska nivån på kvaliteten på resultaten från utvecklaren till stor del förutbestämda genom anslutning till normerna. Är i stort sett fast i design och uppskattning källor.

Således börjar driften av kvalitetssystemet vid tidpunkten för utarbetandet av dokument som används i konstruktionen. Det kommer att utarbetas i detalj hur datakällor, till stor del avgör det slutliga resultatet av arbetet i utvecklaren.

Styrdokument i att utvärdera kvaliteten på konstruktionen

Eftersom den normativa aspekten att bygga kontroll - en nyckel, kommer det att vara lämpligt att undersöka detaljerna i de dokument där dessa standarder som tas för kvalitetsutvärdering registreras. Källorna av lämplig typ accepteras i statliga normer, byggnormer, lämplig utformning och uppskattning dokumentation, manualer, branschstandarder. Typiskt är den ena eller den andra källan är ansluten med den andra - i nivå med föremålet för reglering, eller inbördes relaterade bestämmelser. Det är viktigt att de normer som spelats in källorna, som antogs vid institutions eller branschnivå inte motsägs av det faktum att avspeglas i den federala lagstiftningen.

Vad är den praktiska betydelsen av de normativa källorna?

Bygga kontroll kräver medverkan av relevanta NAP, dels på grund av deras engagemang, och för det andra kan utvecklaren följa dem, lösa problemen med socioekonomisk karaktär, med hänsyn till miljöfaktorer och andra kriterier som inte är direkt relaterade till verksamheten, men viktiga när det gäller att positionera utvecklare.

Handlingarna i fråga, bidrar till lösningen av bygg marknadsaktörer sådana uppgifter som:

- att säkerställa att resultaten av de mål som sattes upp i början;

- uppmuntra socialt ansvarstagande konstruktion i staden, regionen, i vissa fall - på federal nivå;

- skapandet av en hög nivå byggmästare rykte i näringslivet, i samarbete med de fasta myndigheter, individer;

- bistå utvecklare att förbättra miljöprestanda verk i den tekniska moderniseringen av verksamheten;

- uppmuntra förbättring av kontrollsystem kvalitet för byggprojekt i specifika bolag, i omvärlden som helhet.

Objekt i redovisningsstandarder och regler källorna

De viktigaste föremål för standardisering i bygghandlingar anses vara:

- organisatoriska, tekniska, metodologiska regler och normer som krävs under arbetet utvecklaren;

- specifika sorter av byggnader och anläggningar uppförda byggföretag;

- byggmaterial och andra typer av industriella produkter som används av utvecklare i samband med arbetet;

- socioekonomiska standarder som bestämmer kostnaderna för konstruktion, investeringen attraktionskraft verksamhetsområde för utvecklare, utsikterna för anställning av medborgare i en viss verksamhet eller bransch.

Låt oss tänka mer i detalj vilken typ av källor, som utnyttjas i utvärderingen av kvaliteten av byggnadsarbete.

Styrdokument i fastighetsautomation: klassificering

Handlingarna i fråga, indelade i följande huvudkategorier:

- federal rättskällor;

- regional NPA;

- territoriell NPA;

- sektorer och lokala lagstadgade källor.

system för kvalitetskontroll i byggnaden, som anordnades av den moderna företag kräver konsekvent granskning av alla typer av dessa dokument - var och en av dem kan vara viktigt när det gäller effektiv utvärdering av resultaten av utvecklaren. Låt oss studera egenskaperna för varje typ av källregler mer i detalj.

Federal källor normer

När det gäller källorna till federal lag, dessa inkluderar främst statliga normer och byggnormer. När det gäller de statliga normer - de är fixerade obligatoriska eller rekommenderade bestämmelser som definierar de parametrar och egenskaper hos vissa delar av byggnader, byggmaterial och syftar till att ge en enhetlig strategi för deltagarna fastighetsmarknaden för att säkerställa kvaliteten på arbetet. Byggregler definierar obligatoriskt för övervägande byggföretag som utförts i samband med genomförandet av bygg- och anläggningsarbeten samt viktiga principer som styr utvecklarna önskvärda.

En annan olika källor of Federal Regulations, vars efterlevnad kräver organisationen av kvalitetskontrollsystemet fungerar i bygg - regelverk. Deras specificitet är att de fixa det mesta rekommenderade bestämmelser om följande normer och standarder utvecklare.

Demand källor, vars behörighet omfattar hela territoriet i Ryssland, är också riktlinjer. De fasta både obligatoriska och rekommenderade regler för tillämpning av vissa regler och normer.

regional ANP

Construction övervakning sker även med hänsyn till bestämmelserna i den regionala NPA. Den vanligaste typen av rättskällor i samband med den aktuella kategorin - territoriella regler inom byggbranschen. De innehåller bestämmelser obligatoriska för företag som verkar i ett visst ämne i Ryska federationen. Lokala bestämmelser kan ta hänsyn till den särskilda geografiska läge byggprojekt, socioekonomiska, klimategenskaper i regionen, men eftersom de är viktiga för kvalitetskontroll i byggandet.

Industrikällor och lokala föreskrifter

Industri och lokala källor - till en annan viktig utvecklare av dokumentet. Hit hör bland annat de normer för företag och offentliga organisationer. De fastställa krav för vissa produktionsområden, till exempel för att reglera hur arbetet bör vara kvalitetskontroll av elinstallationsarbeten inom byggnation. Vi får inte strida mot bestämmelserna i de federala och regionala bestämmelser.

sammanfattning

Således kan bygghandlingar inkluderar både obligatoriska och rekommenderade riktlinjer och normy.Sledovanie dem - det viktigaste kriteriet genom att bygga en effektiv verksamhet.

system för kvalitetskontroll i byggnaden, som anordnades av byggare föreslår, som regel tillräckligt detaljerad analys av bestämmelserna i sektors och lokala källor norm eftersom de ofta påverkar i vilken utsträckning hög blir att bedöma kvaliteten på företaget på operativ nivå, som till stor del avgör i vilken utsträckning efterfrågan kommer att vara fast tjänst på marknaden.