Utvecklaren - vem är det? ny utveckling

I dagens värld en utbredd konstruktion deltagande. Detta koncept innebär en speciell form av investeringsaktiviteten. I detta fall är utvecklaren (det är ofta Builder) engagerade i att attrahera medel från både fysiska och juridiska personer. I internationell praxis, att deltagarna i denna form av konstruktion kallas "fastighetsinvesterare".

Principen för drift

Enligt villkoren i avtalet, fick utvecklaren tillstånd introduktion av fastigheten i drift skall överlämna alla dokument till deltagarna i delad konstruktion. Den roll som den senare, som tidigare nämnts, kan tjäna både juridiska och fysiska personer, som i sinom tid ingått ett avtal om att delta i en liknande typ av byggande av bostäder och offentliga byggnader. Således kan inom ramen för denna artikel identifieras, att ordet "utvecklare" betyder i sig en juridisk person som har äganderätt eller leasing på en viss tomt och är engagerad i prospektering och efterföljande höjning av medel från den så kallade "medinvesterare" .

viktiga detaljer

För närvarande är fler och mer kan hittas på skyltar annonser som innehåller en liknande fras: "lägenheter, kontor, byggnader från byggaren" Vad menas med dessa ord? Låt oss titta mer i detalj. Som tidigare nämnts, utvecklaren - det är en juridisk person som har åtagit sig att genomföra alla åtgärder för genomförandet av investeringsprojektet. Ändå allt det ovanstående inte ge en exakt definition av begreppet ur juridisk synvinkel. är en behörig person som har rätt att förfoga över kapitalinvesteringar under en viss tidsperiod - utvecklaren: Således den nuvarande lagstiftningen följande lydelse antogs. Men om organisationen i fråga fungerar som kund är det med tanke på namnet "kund-builder".

Omfattningen av aktivitet

Utrustad med en liknande status som en juridisk person är ofta engagerade i sökandet och ingå avtal med entreprenörer, leverantörer och andra organisationer som kan behövas för ett framgångsrikt genomförande av byggnadsverk. Dessutom måste vi komma ihåg att utvecklaren själv - är i någon mening entreprenören. Endast allmänhet. Följaktligen kan han inte bara övervaka byggnadsarbetet, men också att ta itu med dem. Vanligtvis kan detta vara utvecklingen av ett designprojekt, installation av larm, installation av intern kommunikation och så vidare. Eftersom kunden-builder för det mesta är en ganska stor organisation finns det redan en ganska lång tid, då respektive har han stor erfarenhet inom området för arbetet under diskussion. Detta innebär att han är förtrogen med olika aspekter och nyanser som kan uppstå i varje skede av uppbyggnad. Följaktligen kan en sådan organisation förutsäga i förväg möjliga scenarier och därmed undvika den tuffaste av dem.

funktionslista

Ofta den genomsnittliga medborgaren som såg skriften på broschyren läsa: "ny utveckling", inte tänka på funktionalitet, som tillhandahålls av byggföretaget. Men kunskapen om deras hela listan kommer att hjälpa varje person att göra en exakt uppfattning om möjligheterna. I följande materialet beskriver de viktigaste funktionerna, som prestanda har du rätt att kräva från byggaren. Naturligtvis kan en mer specifik lista hittas bara direkt från den valda byggföretag. Men det finns också gemensamma för alla poster. Överväga några av dem. Så, vad är utvecklaren och vad den har att erbjuda? Bland de aktiviteter som tillskrivs den verkställande enhet, omfattar alla aspekter från den ursprungliga utformningen till tidpunkten för att lägga grunden. De innefattar traditionellt:

• kompetent beredda kravspecifikationen;
• tillförlitlig spårning av arbetsdokument, samt genomförandet av all utveckling i de mest kortast villkor;
• full överensstämmelse med alla projekt som godkändes av byggregler och standarder samt lagstiftningshandlingar;
• organisation för förvaltning och kontroll av konstruktion ;
• mottagande av nödvändiga godkännanden;
• leverans av byggprojekt i drift.

detaljerad beskrivning

Ett brett utbud av olika tjänster som beskrivs ovan, innefattar konventionellt ett stort antal olika alternativ. Överväga några av dem. Att få nödvändig dokumentation i samband med kontroll av titel papper och detaljerad studie av territoriet i den framtida byggarbetsplatsen. Beredning av arbetets utformning innehåller följande: urval och efterföljande förhandlingar med kunder att utveckla spår, liksom platsen för deras anslutning till befintliga nätverk; utveckling kalenderdatum för varje steg; pre-kvalificering av entreprenörer och så vidare. Tekniskt stöd för projektarbetet ingår traditionellt en rad olika organisationer, som är ett avtal om leverans av all nödvändig utrustning; fysisk markberedning; representation av intressen kunden, organisera och genomföra acceptans entreprenör anläggningar och andra personer som är inblandade i detta skede. Att göra juridisk bekräftelse av byggnadsarbeten kan inte göra utan godkännanden arkitektoniska lösningar och expertis inom den etablerade ordningen av staten och så vidare.

slutsats

Baserat på ovanstående kan man dra slutsatsen att parollen 'lägenheter i nya byggnader från utvecklaren "erbjuder ett stort urval av tjänster, med början med lanseringen dig från byråkratin och slutar med de första stadierna av konstruktion. Och det är sant!