LCD "Sovereign House": Läs beskrivning

Verkligen kan anses vara lyckliga ägare av lägenheter i LCD "Sovereign House". Recensioner av många komplexa och fylld med glädje av hopp besannas. Här kan man inte bara njuta av en bekväm bostäder, men också att gå på en vacker park, njuta av frisk luft, njuta av fontänerna, som inte är avstängda under hela året. LCD "Sovereign House" recensioner som lämnade både köpare och utvecklare, som ligger i ett ekologiskt rent område, nästan hela territorium sin kontakt med skogarna.

beskrivning

Den bostadskomplex är nästan åttio hektar, vilket effektivt byggs femtiofem hus av olika höjd - sju och nio våningar. Total bostadsområde - sex hundra femtio tusen kvadratmeter. Köpare kan välja mellan tre-, två-, ett sovrum och studios, området av de föreslagna lägenheterna varierar 20-3 till åttio-tre kvadratmeter. Du kan beställa en enskild layout. Infrastruktur tillhandahåller välutvecklad - två skolor i mer än två tusen studenter, fyra förskolor för åtta personer ger LCD behöver "Sovereign House". Recensioner och detta nämns ofta, eftersom det är ett akut problem för nästan alla byggnader.

Dessutom kommer många jobb lämnas till kontor och butiker, business center "Prominent City". Byggt en modern utrustat vårdcentral och en sport och rekreation, vårdcentral och en swimmingpool. Projektet är utformat som om att upprätthålla en hälsosam livsstil, framtida hyresgäster. Speciellt en hel del prat om LCD "Sovereign House" tester på cykling. På plats cykelvägar längd av mer än fem kilometer, samt organisatoriska uthyrning och parkeringsplatser. Inte bara bekvämt boende, men också den utmärkta säkerhetsnivå för varje invånare tanke: och brottsbekämpning, och brandstationen - i närheten. Bilister kan använda en av de fyra skyddade parkeringsplatser där det finns mer än sex tusen människor, och inte oroa dig för var att lämna sin favorit.

plats

Fem kilometer från Moskvas ringled är en framstående staden, där, intill byn Lopatino och ligger denna bostadsområde. Bilväg är mycket enkel - du kan gå från Simferopol motorvägen Rastorguevskomu, med utsikt över de vackra omgivningarna, eller betalväg M-4 från Moskva. Warszawa motorvägen - bara sju kilometer från Moskva. Kollektivtrafiken är också ganska lätt att använda - du kan använda fast rutt taxi, av vilka det finns flera, och du kan åka buss till närmaste tunnelbanestation - "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Snart kommer en framstående stad få sin egen höghastighets spårvagn, som förbinder honom Butovo, Shcherbinka och Moskva. Detta kommer att vara de mest praktiska formerna av transport för de boende, "Sovereign hus." Adress LCD "Sovereign House" Vidnoe, d Lopatino, Leninsky distriktet, Moskva-regionen ..

Konstruktion går i förtid, under det fjärde kvartalet 2016 bör redan vara redo att ge upp. Det är därför den speciella efterfrågan bostäder i LCD "Sovereign House". Priserna för lägenheter här verkligen hög, men helt adekvat - fortfarande ett vackert område, bra miljö, trots närheten till staden och hus byggda bekväm, för ett nytt projekt. Först och främst är det en komplex multi-function, utveckling av infrastruktur. Fyra fjärde LC utrustad med alla tänkbara bekvämligheter för boende. Flerbostadshus byggs efter individuella projekt och består av två typer - monolitisk ramtyp och panelen. Fasader original - här används nya arkitektoniska tekniker som kombinerar stil, lägga enhet till ensemblen, vilket är en ganska svår uppgift. Redan år 2017 kommer att öppna sina dörrar för skolor och förskolor, även om det är mycket möjligt att innan det nya året, som bygg går bra i förtid.

Att ta sig dit

I Leninskij distriktet är på. Lopatino, vilket är en lantlig uppgörelse Bulatnikovskaya. I väster, området intill gränsen till Moskva (i Butovo), nästa - Warszawa motorvägen. I norra delen av uppgörelsen området är också i anslutning till huvudstaden - på Moskvas ringled, i öster finns framträdande och Lenin Hills, södra gränser med LCD Podolsk distriktet i sydväst - med uppståndelsen. Transport tillgängligheten till området är mycket hög. Bara tio minuter kan du nå tunnelbanestationen "Annino". LCD "Sovereign House" ligger mellan de livliga motorvägarna området och nära från järnvägsstationen - å ena sidan av Butovo (Kursk riktning) och Rastorguevo - andra (Paveletskoye riktning).

Om du går med bil från Moskva (Warszawa Highway) genom tre kilometer måste sväng vänster vid pilen i riktning Rastorguevskogo motorvägen och kör förbi bostadsområde "i Butovo Park". Fler tre kilometer - och territorium bostadsområde "Sovereign House". Hur man tar sig från Moskva till "Don" motorväg? Ännu enklare. Efter att ha slagit till järnvägsstationen "Rastorguevo" för att gå genom tunneln på motorvägen Rastorguevskoe. Passera två byar. Omedelbart bakom dem börjar LCD "Sovereign House, Lopatin är kvar. Med bil, naturligtvis, att få mycket snabbare om det inte finns några trafikstockningar. I den elektriska tåg väg tar ungefär en halvtimme. Du kan få på buss. Från de tre närmaste tunnelbanestationerna flyttar till . i intervall om 10-15 minuter när höghastighets spårvagn, och med direkt på väg ut ur staden, troligen inte kommer att vara ett komplement, planer på att bygga en annan väg -. från Solntsevo genomgång av Butovo i Vidnoe.

Detaljer om boende

Efter typ av hem i LCD "Sovereign House" (Vidnoe) serien "DOMMOS" projekt, som utförs på grundval av hundra serien. Att bygga stora armerad betong i nio våningar och ett varierande antal våningar - från sju till nio. Mellanväggar delvis installeras eftersom ger individuell planering. Badrummen är inhägnad hela höjd och pazogrebnevye block rad. Elektriska ledningar i hela lägenheten är inte frånskild, men maskinen strömförsörjning, kommunikation förs till lägenheten tills panelen. Allt detta är så att det krävs hyresgästerna, som i LCD "Sovereign House" individuell plan, som har sagts.

Uppvärmningsmonotube spiller övre värmare är installerade, liksom röret hålls med varmt och kallt vatten stigar badrum (utan ledningsdragning) och rätter. Loggia inglasade balkonger och dubbelglas (med aluminium och plastisolering pyatisantimetrovym) monterade galler ungefär en meter i höjd för fullständig säkerhet. På loggior och balkonger har radiatorer, en balkong eller loggia glaserade i ett glas. avjämningsmassa inte - utom badrum, där det görs med ett tätskikt. Höjd - tvåhundra sjuttio centimeter. Lyft varje avsnitt - Utility (sex hundra trettio kilo). LCD "Sovereign House" planen offentliga rummen är mycket bekväma, det finns en plats för utrustning och concierge-service.

bidrag

Att köpa ett hem, många är statliga subventioner, när staten är på ett visst sätt bidrar till förvärv av ett privat hus eller lägenhet till grupper av människor som behöver detta stöd. Befintliga statliga projekt kan ansöka om vissa fördelar om garanterade månatlig betalning av verktyg. En sådan subvention plan - inte ett lån utan omgångar och kredit. Det bezvodmezdnaya engångs assistans, som används endast en gång och endast för bostäder. Dessutom är kontantbetalningar inte tänkt att agera strikt kontantlösa betalningar med byggföretaget eller ägarna av egendom, och på händerna bara utfärdat ett certifikat som bekräftar bidraget.

beloppet inte helt återbetala värdet på fastigheten, men bara en viss bråkdel av kostnaden så komplement till det fulla beloppet som krävs för att fortfarande ha. Låta LCD "Sovereign House" är planerad till 2018, så det är dags att sträva efter sådana subventioner och inte bara i ämnet företagets advokater kan ge omfattande rådgivning. Och hjälp att få bidrag kan någon bevisad mäklaren företag, särskilt i samband med försäljning av egna fastigheter - byggnader. Den huvudentreprenör av objektet - företaget "GVSU", det är nämligen involverad i byggandet av alla byggnader i "DOMMOS" -serien.

huvudentreprenör

GVSU - De viktigaste militära byggledning - holdingbolag, som inkluderar transport, tillverkning och, naturligtvis, byggföretag. Tredjepartstjänsteleverantörer, och även material sådant företag beror i mycket liten utsträckning. Dessutom innehavet omfattar "GVSU-Realty", vilket innebär att försäljningen av lägenheter och fristående rum i nybyggda hus. GVSU har mer än femtio år långa historia, så det är svårt i dag att hitta ett pålitligt företag. Under byggandet av komplexet var en framgång, även kraftledning överföring LCD "Sovereign House", som används komponenter som tillverkas i egen regi - dörrar, paneler, fönster och mer, på en byggarbetsplats hantverkare som arbetar i företaget, till exempel UPR-534, används också på plats anläggningsmaskiner.

Vidare köparna möjlighet att köpa en lägenhet direkt från generalentreprenören, som genomförs konstruktionen, i vilket fall det kommer att kosta betydligt billigare. Den första fasen av konstruktion - trettio byggnader, lägenheter som är redan till försäljning. Nycklar till ägarna av den första etappen kommer att ges helt till juli 2017. I nära förorterna billiga lägenheter - är inte ovanligt, men är desto större framgång LCD "Sovereign House". Kund recensioner säga att alla lägenheter i denna komplexa är mycket billigare än någon av sina konkurrenter.

Fördelar och nackdelar med ekologi

Det har aldrig funnits ett höghus bostäder, nyligen hela området av komplexet ett statligt jordbruksmark, respektive, och används. På komforten i framtida hyresgäster behöver prata, se till att ta hänsyn till detta. Först och främst är dyr visshet att eventuella reaktiva avfall i marken är inte på grund av industriområden var inte här. Coke och gasanläggning i Vidnoe fungerar, men det ligger tillräckligt långt - till honom för mer än fem kilometer. Med överföring torn, som på tidigare jordbruksmark ganska mycket frågan verkar avgjorda. Alla skulle vara bra, men också infrastrukturen och vägarna måste byggas från grunden, så att ha en full komfort att lida under ganska lång tid.

Att döma av staten arbete, företaget "Granell Development" kommer att utföra alla uppgifter dolschikam skyldigheter och den första etappen kommer att vara klar med något tidigare period, är uppgörelsen planeras till slutet av 2016. I framtiden är osannolikt att allvarlig ökning av priserna på bostäder i bostadsområde, eftersom konkurrensen är mycket hög, billigt boende många utvecklare är inte bara nära, men hela Moskvaregionen som helhet. Du kan inte lita på lönsamheten för en sådan investering, men det är inte en förlust av kapital. Sådana bostäder köper ofta unga familjer i bostadsområde "Sovereign House", nästan alla av dem. Och de var rätt! Platsen är tyst, nära Moskva, parker, utmärkta våningar - nio, uppvärmda loggior och balkonger. Många fördelar överskuggar nästan några minus.

Med vem man ska hantera

Försäljningen av lägenheterna poizvodyatsya tre kontor. Denna "Granell Development", företaget "Bastion" och generalentreprenören - "GVSU-Realty" Den potentiella köparen måste välja om den episka riddare framför en sten i korsningen. Fullt hela grunden för förslag disponerar "Granell Development", och partnerföretag har rätt att bara sälja en del av lägenheterna eller sektioner. Det innebär nästan en sak: köparen och utvecklaren verkar medlare som upprättar köp av fast egendom som en överlåtelse av äganderätten. Detta kan mycket väl visa sig vara inte bara billigare men också mer lönsamt. Till exempel är den "Bastion" arbetar med ett mycket större antal banker på inteckning program. Men med tilldelning av rättigheter kan finnas andra problem, först och främst force majeure, eftersom skyddet av lagen endast direkta agenter för transaktioner och mellanhänder - i den andra tur.

Således kontraktet eget kapital som krävs för köp av lägenheter i LCD "Sovereign House" (basen är Fereralny Act 214). På de tre dagarna i den valda lägenheten, kan du boka även utan förskottsbetalning. Och efter panten kommer att föras i fyrtio tusen rubel, är lägenheten redan bokad för månaden. Under denna tid kommer banken att ha tid att ordna en inteckning och sociala myndigheter kommer att kunna översätta den överordnade kapitalet eller beräkna den militära inteckning. Listan över banker som är ackrediterade av objektet, är ganska imponerande. Detta är den "Zenith", "URALSIB", "Communication-bank", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moscow", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Revival", "Gazprom", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Men de mest förmånliga priser erbjuds "Inkommerts bank" - 9,9 procent per år. Dessutom finns tillgängliga låne- preferenser, eftersom denna permanenta partner "Granell Group". representanter databasnät finns på platsen.

tur

Kunder - potentiella köpare - kan ta en rundtur i de nya redan uppförda byggnader. De utfärdade hjälm, hoppa, och efter det slagna gruppen omväg del börjar vid en vackert dekorerade minibuss. Längs vägen, förklarar alla geografiska funktioner i LCD arrangemang som inte är så enkelt: navigera femtio fall och tio byggnader infrastruktur utan guider är det helt enkelt omöjligt, fortfarande åttio plus tunnland i LCD "Sovereign House". 22 hölje, till exempel, är inte så annorlunda än de andra, och om det är för tripper för Any utsikt från fönstret (på parken eller skogen), och kan därefter gå förlorad. Förresten, inom denna sektor är mycket intressant tak om vad som kommer att diskuteras i detalj nedan. Enda - den väg som skiljer kroppen, som säkerligen kommer att innebära på Rastorguevskoe motorvägen kommer inte att ge eftersläntrare avgrunden i den ofärdiga byggnaden.

Även om utsikten från fönstren och riktigt bra. Inte alla fönster, naturligtvis, ut ur skogen, och det på motorvägen, och de närliggande husen. Snabbt byggt LCD "Sovereign House". 13 skrov kommer att levereras senare, i mitten av 2017, och allt det andra täckt med ett tak, fasader är redo, det inre arbetet i närmar sig sitt slut. Det finns två typer av nio våningar "uttag" - Lime och Domus. Skillnaden mellan dem är mycket liten. Endast fundamentalt olika värmesystem - "Lime" med horisontella rör "Domus" - vertikal. Externa skillnader också kardinal - "Lime" med stuckatur fasader och "Domus" - sida vid sida, imitera tegel. Tak med ytterligare hydroisolering, är sandwichpaneler belagda med metall, på sluttningarna - ett isolerande membran, tratt vattenflödet är uppvärmda. Ramen för taket skyddas mot brand och förfall.

Priser och planer

Alternativ i valet av ekonomiklass bostäder mycket - från små studios till stora två sovrum bostäder. LCD "Sovereign House" lägenheten, priserna är inte hög. De flesta budget köp passar in en halv miljon rubel - för dem som har för avsikt att skapa trivsel i dvadtsatitrohmetrovoy studio. Men det är en studio och utan nöd, men dyrare: på trettiosex kvadratmeter, kan du nöja sig med mindre än tre miljoner rubel - 2.775.000 för att vara exakt. En-rumslägenheter är inte mycket annorlunda än en studio, i alla fall just en sådan liten yta. Det finns mer - fyrtiosju kvadratmeter kommer att kosta redan 3.471 miljoner rubel. Ett sovrum har ett brett utbud - det Eurostudio trettiosju kvadratmeter 2.655 miljoner rubel massan av mellan varianter att inte sämre i komfort även business-class enrumslägenheter över sjuttio kvadratmeter till ett pris av 5.067 miljoner rubel. Två sovrum alternativ också till mycket rimliga priser (minns att före Moskva ringvägen bara fem kilometer) från sextiofem kvadratmeter, som kostar 4.117 miljoner rubel, upp vosmidesyatitrohmetrovyh för 5.751.000.

Dock är antalet rum i bostadsområde "Sovereign House" mycket villkorligt, eftersom de inre väggarna vid tidpunkten frånvarande. Så kan samma trettiosex meter och bli en studio, och även en tvårumslägenhet. Endast åtskilda badrum och korridorer områden, kök, badrum och omklädningsrum planeras mycket villkorligt. Men kommunikation i sin helhet: vatten, el på panelen, uppvärmning. Också installerat tvingar utvecklare balkongdörrar, tvåglasfönster och alla radiatorer. Variabilitet plan - detta är ett stort plus. De flesta av alla möjliga lösningar i byggnader kategorin "Lime". Priserna är dock densamma, värdet kan påverka endast antalet våningar och området av lägenheten direkt. Ovanstående priser sätts i "Granell Development" och "GVSU-Realty" eller "Bastion" är förmodligen samma yardage köpa billigare. Båda dessa företag är intresserade kunder flexibelt system för rabatter, motivera och andra fördelar, och därför får högt betyg i jämförelse med konkurrenterna.