Byn "Björk", Irkutsk översikt, funktioner och recensioner

Irkutsk är den största staden i Sibirien, vars befolkning har ökat stadigt och närmar sig siffran 1 miljon. Därför problemet med bekvämt och prisvärt för de flesta medborgare med boendekostnaderna är ganska akut. En del av det kan tillåta nybygge "Björk". Irkutsk i sin infrastruktur för svårt att förklara orsakerna har två ungefär lika bostäder anläggning med samma namn, som ligger 15 km från varandra. I det första fallet är denna stadsdel ligger i Leninskij distriktet, nära Novo-Lenino. I det andra fallet, en uppgörelse i Sverdlovsk-distriktet, nära Markov. Det är också ofta kallas stadsdelar som många människor, även bland taxichaufförer, som orsakar förvirring. Den här artikeln innehåller information endast om "Björk" uppgörelse. Han började att uppföras 7 år sedan. Under denna tid, här sätter 9 skurar, som består av mer än 200 bostäder. Nu avslutade den 10: e plats, men utvecklaren planerar att fortsätta bygga. Idag är det den största bostadsprojekt i Irkutsk.

Plats

Byn "Björk" (Irkutsk) ligger i Sverdlovsk distriktet i staden, men geografiskt det hör till Markov PGT, till vilken - bara 1500 meter. Närmaste grannar "Björk" från IHT är trädgård partnerskap "Domostroitel" och "Björk" och från staden - "Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" och stugby Även om vissa avstånd från centrum av Irkutsk, är det lätt att komma till ett objekt av stadens infrastruktur, som genom "Björk" är två vägar för invånarna i byn. På båda den första fasen av hem till stadsområden - lite mer än en kilometer.

transport tillgänglighet

Tillräckligt bra kommunikationer är byn "Björk" (Irkutsk). Akademgorodok, w / tågstationen, centrala marknaden, gatan Energi - är föremål för vilken av de "Björk" bussar och taxibilar. rörelseomfång - mindre än 15 minuter, och mer byggt upp byn (nu dess längd - 1,5 km), den ytterligare överföringen av den terminala stopp av kollektivtrafik.

Bilister "Björk" kan också vara lättillgänglig och att arbeta och semester fläckar.

Det enda problemet i byn - den väg som är i dåligt skick, och kuperad terräng, kraftigt försvårar någon form av fordon och destination trafiken på den valda vägen.

Ekologi och naturförhållanden

Air renhet och vackert område - obestridliga fördelarna med uppgörelsen "Björk". Irkutsk på graden av förorening av naturresurser är en ganska säker stad, med de flesta av utsläppen inte redovisas för industriell produktion och transport. Den "Björk", eftersom det inte är i centrum, så att luften är hög arbetsbelastning av fordon men tillräckligt ren. På byn gröna står lite, men runt den finns en stor grönt bälte, där invånarna picknick, håller fester.

Irkutsk ligger nära den seismiska tektoniska fel, så det finns en jordbävning - en vanlig företeelse. För att säkra sin bosättningsverksamhet "Björk", alla hus är byggda med enheten seysmopoyasov.

Orsak bara några problem invånare material som används i byggbranschen, nämligen lättbetong. Det faktum att seismiska säkerhet är endast luftad D 700 B5, som producerar enskilda tillverkare. Som en konsekvens, är detta material dyrt. Vilket märke använder kunden för förverkligandet av ekonomiklass, är det inte känt projekt.

som bygger

Byn "Björk" i Irkutsk, känd i regionen ökar IC "Nord-väst", som leds av Vyacheslav Gusev. Detta företag var resultatet av omvandlingen 1993 av nödsituation, också engagerad i byggverksamhet. "Nord-väst" säljer främst bostadsprojekt. Först av allt, i byn "Björk" Under 2010 överlämnades LCD "Ershovsky", och året därpå togs i drift. Tyvärr, SC "Nord-väst" från innehavare och hyresgäster "Ershov" Det finns påståenden upp till stämningar, över den dåliga kvaliteten på arbetet. Utvecklaren förklarar detta med att säga att han bygga bostäder ekonomiklass. Men en sådan egenskap klass omfattar inte använda dålig kvalitet material och föråldrad teknik och små bilder av lägenheter, mindre utvecklade infrastrukutru enkel design entréer. Invånarna i "Björk", har en aning, det finns också klagomål om kvaliteten på arbetet i sina lägenheter.

infrastruktur

Bostadsområde "Björk" i Irkutsk på den allmänna planen ska vara en fristående grannskapet, som kommer att byggas mer än 200 bostäder i 3-5 våningar. Utvecklaren planerar att här hela gårdar och det lokala området landskaps, planterade buskar och träd, krossa blomsterrabatter, bygga en lekplats för barnen att leka och rekreationsområden för vuxna, liksom flera idrottsplatser, två förskolor, skolor, butiker, stormarknader, apotek, kliniker, anläggningar konsumenttjänster, veteraner Club. Hittills några av dessa planer genomförs. Således, i "Björk" är en förskola, slutar byggandet av den andra konstruktionen av skolan började de redan beställt flera butiker, bland dem - byggnaden, varuhus, flera livsmedels. Landskaps varv tills gjort dåligt, lekplatser och idrottsanläggningar byggs lite.

För bilister i "Björk" är planerade att vara utrustad med en parkeringsplatsen. När de lämnar bilen direkt i domstol, under fönstren av lägenheter i passagerna mellan husen.

Utformningen av bostadsområde

Ganska söt utseende är byn "Björk". Irkutsk, såsom angivits ovan, ligger i ett seismiskt område, men det optimala antalet våningar här - från tre till fem. Dessa är de bostäder byggs i "Björk". I de två första raderna är oftast tre våningar, som utförs med byggherren inglasade balkonger och altaner. I ytterligare köer hem byggdes tre och fem våningar. Balkonger där utvecklaren inte glaserad. Endast installerade metallstängsel.

I samtliga fall konstruktion entréer gjorda av minimalistiska principer. Hissar i korridorerna inget utrymme concierge och barnvagnar tillhandahålls inte bara zonerna för installation av postlådor.

byggteknik

Alla byggnader i byn. "Björk" (Irkutsk) byggs på cast-frame-teknik. Grunden består av ett tvär bälte förstärkt betongplattor. De yttre väggarna är monterade från kolsyrat betongplattor typ "Cbits" (autoklav härdning) med monolitiska enhetsinneslutningar. Uteprenie väggar gjorda med mineralull.

byns hus är byggda med vissa skillnader. Således, i den första och andra linjer av taket de gjort rak, utan att luta, på vintern leder till ansamling av snö, och på våren - att den överdrivna mängd vatten. Fasaderna står inför sidospår "Brick", som i slutet av det första verksamhetsåret började falla av.

Husen följer taket köerna började göra en svag sluttning, och fasader av tegel faner, men ersattes med mineralull isolerade material på skummet.

Byn "Björk" (Irkutsk), lägenheter, deras layout och design

Projektet avser byggandet av lägenheter i följande kategorier:

- ett rum, den genomsnittliga totala arean (S), som - 24-35 m ^2;

- dubbel S = 35 till 48 m ^2;

- tre-S = 48-65 m ^2.

På varje våning ligger på 7 lägenheter.

Deras layout i hemmen av olika köer. Vissa är i form av rummet som ligger nära torget, i andra fall är mer långsträckt. I dessa lägenheter finns det inga fönster i köket.

Hyrt en lägenhet alls utan efterbehandling. Byggare utförs endast eyeliner kommunikationsstrukturer och ledningar, göra grova avdragare golv, installera skiljeväggar mellan utrymmen och glasfönster.

priser

Ganska populära byn "Björk" i Irkutsk. Lägenheter, kvaliteten på vilken recensionerna är inte mycket entusiastiska, sålde slut snabbt. I början av bygg priset av 1 m ² fanns totalt 25 000 rubel, så att folk kan köpa egendom även med låga inkomster, till exempel pensionärer och unga familjer. Även i "Berezovskij" fick en militär bostäder och boende vidarebosättning från katastrofområdet. Nu priset per 1 m ² hoppade till 35 000-40 000. Med företaget "Nord-väst" samarbetar finansinstitut:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

Köerna kapitulerade lägenheter längre tillgängligt. De kan endast köpas som fritidshus. Priserna i detta fall - från 55 000 rubel per 1 m ^2.

Byn "Björk" (Sverdlovsk, Irkutsk), konstruktion framsteg

Genom att implementera detta projekt vi startade redan 2010. Det har redan tagits i drift 9 skurar. Tidsfrister för varje fördröjd med 2-5 månader. Vid utgången av 2016, kunden var tvungen att passera den 10: e plats, men tills den är helt klar, men alla hus har byggts, glasade fönster i det, kommunikation förs. Det återstår bara att utföra vissa interna arbete. Att utfärda aktieägare nycklar representanter för SC "Nord-väst" löfte under de kommande dagarna.

recensioner

Det lämnar en dubbel intryck bland investerare och hyresgäster i byn "Björk" (Irkutsk). Svar om honom säga sådana positiva aspekter:

- en vacker miljö (nära skogen);

- goda kommunikationer tillgänglighet;

- låga priser per kvadratmeter;

- det finns en infrastruktur (shopping, barnomsorg);

- lägre räkningar.

Noterade i översynen, den negativa sidan av byn som helhet:

- territoriet är kuperad terräng, vilket gör det svårt (särskilt i isen) reser absolut alla transportmedel;

- det finns en viss plats för parkering (bil set, där det är nödvändigt);

- den dåliga kvaliteten på de vägar som leder in till staden;

- inte helt gynnsamma brotts situation (i byn ofta bilstöld eller stöld av deras egendom);

- I vissa gårdar och verandor otillräcklig belysning;

- den befintliga infrastrukturen inte uppfyller den angivna projektet.

Om kvaliteten på lägenheterna invånarna hävdar följande:

- absolut ingen ljudisolering (i vissa hus väggar mellan lägenheterna i gips);

- fukt i lägenheterna;

- läckage tak (speciellt i hus, överlämnas efter 2013);

- dålig kvalitet murade väggar och skiljeväggar;

- en dålig fyllning av könen.

Många potentiella köpare tror att alla dessa brister kompenseras av det låga priset på bostäder i byn.