Livränta lägenhet - vad är det? Så att utfärda och underteckna ett avtal om livränta?

Idag är vi intresserade av livränta lägenhet. Vad är det? När och i vilken ordning det är? Vilka är fördelarna och nackdelarna med detta system har? Allt detta är av intresse för många människor i Ryssland, framför allt äldre. Efter alla pensionärer att överleva i landet blir allt svårare. med nära relationer ofta inte är så bra att kunna vara på sin fulla underhåll. Och förmågan att stödja äldre är inte alls - för att överleva själv. Så livränta lägenhet - vad är det? Hur är det? Vilka handlingar behövs för dess genomförande?

För vem och vem behöver

Det första är att ta reda på vem du behöver tänka på allvar på vår nuvarande ämne. När allt kommer omkring, i sig ett liv livränta kontrakt är mycket vanligt. Det är oftast slutna enskilda pensionärer.

Först och främst är det nödvändigt för dem som behöver ekonomiskt stöd den här tjänsten. Oftast är det en ensam gammal man som eller av någon anledning inte stöder familjeband med släktingar, eller i allmänhet inte har dem.

På andra plats är pensionärer, som av något skäl, har vänt bort anhöriga. Oavsett vad orsaken till en sådan händelse - en brist på respekt för äldre eller hade verkligen goda skäl för detta steg.

Nästa - bara några medborgare som inte vill dela fastigheten mellan släktingar. Livränta kontrakt för en lägenhet är mycket vanligt. Och han kan trassla även de mest nära sammansvetsad familj. Ibland pensionärer är i tillräcklig förutsättning för att komma överens om utformningen av detta papper med främlingar. Då, som regel bör vara negativt av arvingar och upphörandet av ekonomiskt stöd. Det är inte nödvändigt att bli överraskad, skylla dessa människor kan inte vara i alla fall. När allt kommer omkring, efter att ha insett vad som är en livs hyra lägenhet med vardagsrum, kan förvirrade släktingar förstå.

beskrivning

Med vad vi nu ta itu med? Praxis visar att hyrorna i den moderna världen började träffas oftare. Avsluta sin äldre och pensionärer i ett enskilt fall. Men vad står på spel?

Livränta lägenhet - vad är det? För någon sådan handling - en riktig gudagåva. Och någon, däremot tror att hans sabotage. Det beror på om han talade om.

Men ur juridisk synvinkel livränta - ett avtal enligt vilket hyresvärden får ekonomiskt stöd från den andra sidan, och efter döden av livsrum kommer att överlämnas till fastigheten till någon som betalat pengar. Vi kan säga att det är en form av överföring av egendom från en person till en annan. Denna typ av hitta pensionär anhöriga till en person i utbyte mot överlåtelse av egendom efter döden.

Innehåll eller hyra ut?

Eftersom det är fallet i Ryssland, en annan form av överlåtelse av lägenheten - ett kontrakt av livet underhåll. I själva verket, med hyran han är nära besläktad, men existerar skillnader. Oftast de helt enkelt kombineras i ett enda dokument. Ett mycket bra och effektivt sätt att ge för ålderdomen och transmissions lägenheter. Livränta med livstids support - vanlig variant. Men det innebär?

Livstids support sig för "köpare" är ganska tveksamt beslut. Men för ägaren, tvärtom, det anses lämpligt. Saken är den att, i enlighet med avtal om hyra, den andra parten samtycker till att betala en viss summa pengar till medborgarna, och att efter döden passerar in i ägandet av en plan yta, för att ge materiellt stöd. Samtidigt före döden av en medborgare åtnjuter sin egendom samt tidigare.

Men livränta - det är en helt annan sak. Med honom att du inte kommer att få betala ett visst belopp, och till fullo ta hand om fastighetsägaren. Vi kan säga, att bli en sjuksköterska pensionär. Riskfylld verksamhet, men det är ofta överens om. Livränta lägenhet i Moskva (erbjuder hittar du överallt) har blivit allt vanligare och oftare. Och inte bara här. Absolut, liksom hyra av innehåll.

förhållanden

Självklart, om du väljer att ta det här steget, är det nödvändigt att följa vissa restriktioner och följa reglerna. Vi designar varje dokument har sina egna algoritmer som redovisas som legitima. Villkor för livränta lägenheten inte för hårt. de har ingen plats oftare alls. Närmare bestämt en av dem inte reflektera.

Så vem och när har rätt att ingå detta avtal? Alla ägare av lägenheten. Det viktigaste att det ägdes av en enda person. Dessutom egenskapen som anges i hyran, inte bör gå med vilja att någon annan. Dessutom är det omöjligt att ingå ett avtal med hjälp av en lägenhet att hyra eller om hennes gripande / förverkande.

Observera att ägaren av egendom i detta fall måste anses vara tillräcklig. Dvs kapabel. Förekomsten av psykiska störningar är ett legitimt skäl att vägra service. Innehåll hyra (livstid) vardera lägenheter kapabla tillräcklig ägare. Kanske är alla restriktioner. Missnöje och protester arvingar eventuella inte skäl för vägran. Ägaren bestämmer hur man gör med sin egendom.

För- och nackdelar

Livränta lägenhet i Moskva (förslag möter mer och mer varje år) är inte ovanliga. Och i andra städer också. När allt kommer omkring är det för vissa människor en stor möjlighet för en egen bostad. Speciellt om familjen inte förväntas ingen arv eller överhuvudtaget, eller inom en snar framtid.

Tro inte att hyran - det är manna från himlen. Snarare har denna transaktion sina plus och minus. Det beror naturligtvis från ägaren. Vi kan säga från "säljaren" egendom. Den har en stor inverkan på vad hyran skulle vara för dig - positivt eller negativt.

Till exempel fördelarna inkluderar det faktum att en medborgare, kommer köparen att få en lägenhet i fastigheten efter döden av "säljare". Detta är en form av köp av fast egendom, dess överföring. Men sedan finns det också nackdelar. För det första är det inte känt hur många äldre människor lever, men enligt avtalet, i alla fall kommer du att behöva överföra honom pengar som materiellt stöd. Oavsett om du kan fullgöra denna skyldighet eller inte. För det andra, ibland det belopp du kommer så småningom att översätta överstiger den verkliga kostnaden för bostäder. Inte den mest frekventa, men det förekommer. För det tredje, är problemet med de anhöriga till ägaren garanteras nästan 100% - alla kommer att försöka bevisa sin äganderätt, som i själva verket saknas efter hyran.

I slutändan, när kontraktet åtföljs av en mer omedelbar och innehåll, vissa "kunder" inte kommer söt. Måste helt dohazhivat absolut främling, och hålla den i alla bemärkelser. Även om inte alla är lyckliga med släktingar. Ibland för en främling vård kan vara mycket roligare. Mycket beror på ägarens egendom. Hur som helst, det är upp till dig. Är du intresserad av livränta lägenhet i Moskva eller i en annan stad? Vi bestämde oss för att ta det här steget? Då måste du förbereda sig för detta ögonblick.

överenskommelse

Det första du behöver - är att hitta en "klient". Eller "köpare" (om du är ägare), eller "säljare" (om du vill att någon ska bry sig). Den första kategorin av människor i allmänhet bara ge annonsen, och den andra - finner dem. Och så parterna är överens om att transaktionen.

Det viktigaste som kommer att bidra till att ge livränta (livslång) lägenhet - ett kontrakt. Den ska innehålla alla uppgifter om din transaktion. Här båda parter är överens om alla betalningar och tillgången till vård lägenhet / ägare, om så är nödvändigt. Ingen brådska, är det lämpligt att överväga alla nyanser.

Till exempel för att registrera rätt att ärva egendom från köparen på hans död. Livränta kontrakt samtidigt kan lösas eller, eller ärvas av en eller annan medborgare. Också uppmärksamma de tider i fråga om hälsovård, behandling och ge husägare-pensionär.

Överenskommelsen nödvändigtvis registrera notering datum du ekonomiskt stöd. Varje nyans måste beaktas. Prov livränta kontrakt lägenheten är faktiskt saknas. Han är annorlunda, men måste med nödvändighet innehålla information om fastigheten som ska överföras till fastigheten, liksom på de inblandade i fallet parter.

personlighet

Livränta lägenhet, som erbjuder mer och mer, kan inte hittas som skall ingås utan identitet båda parter. Här i praktiskt pass. Eller snarare, deras kopior. Det är möjligt även utan certifiering.

Observera att alla dokument som anges nedan, tillämpas på ditt kontrakt. I vissa fall kräver originalen, när du kan få kopior. Enda obligatoriska identitetskort båda sidor ska presenteras.

I - ägaren

Avtal livränta lägenheten är inte giltig utan en bestämd lista över dokument. Dessutom du helt enkelt vägra att skriva detta. För att kunna gå in i en sådan transaktion, måste hyresvärden nödvändigtvis bevis på ägandet av lägenheten.

Vad här kan hänföras? Först en direkt bevis på ägande. Det är önskvärt att producera en bestyrkt kopia. Behöver också information om lägenheten. För att göra detta, ta ett intyg från BTI, liksom ett utdrag ur huset registret. Glöm inte att dokument på fastighetsvärdet på ditt hem. De kan ta senare, men det är bättre att sammanställa en fullständig förteckning över dokument. Glöm inte att skicka in ett intyg om frånvaro du har skulder för fastigheten.

hälsa

Livränta lägenhet - vad är det? Som vi har sett, har vi att göra med en form av överföring av äganderätten från en person till en annan, men med sina egna egenskaper. En valfri, men det är en viktig punkt - denna presentation av certifikat för hälsa "Säljare" egendom. Vi behöver dokument från Missbruk och mentalsjukhus. Det har sagts: bara tillräckligt medborgare har rätt att ingå ett sådant avtal.

I praktiken är det få människor engagerade i att få referensdata. Men om du är ett ansvarsfullt förhållningssätt till frågan med en livstid livränta, är det bättre att tänka på fred "köparen". Faktum är att förekomsten av certifikat som bekräftar din hälsosam psykiska tillstånd, spara den framtida ägaren från attacker av dina arvingar, om något. Det blir lätt att bevisa lagligheten av åtgärden.

tull

Bland annat måste betala statliga avgiften. Livränta kontrakt för en lägenhet kräver att en viss summa pengar i statskassan för transaktionen. Som regel gjort utbetalningen på uppdrag av husägare. Det vill säga, måste betala pensionär.

I vilken utsträckning? År 2016 för livränta kontrakt med livstids support (eller inte) kommer att få betala 2000 rubel. Inget mer, inte mindre. Mycket ofta ett liknande belopp ägarna ombeds att ha någon som kommer att göra utbetalningar till dem. Inte exakt lagligt, men du kan förhandla. Det viktigaste som stod i data betalningen är initialerna och en som är som en säljare av lägenheten.

Den omedelbara slutsatsen

I grund och botten, det är allt. Inga fler dokument för undertecknande och ingående av avtalet är inte nödvändigt. Men processen slutar inte där. Nu måste vi på något sätt legitimera avtal.

Hur gör man? Du måste gälla för en notarie. Det kommer att studera villkoren i avtalet, liksom alla de dokument du presenterade. Om allt görs på rätt sätt, i hans närvaro, är avtalet undertecknat och accepteras som giltigt. Nej? Då du förklara hur man rättar till situationen. Om ett sådant scenario, kommer det att bli nödvändigt att på nytt besöka notarie när du vidta åtgärder för ett framgångsrikt slutförande av transaktionen. Oftast detta fenomen observeras - medborgare helt enkelt ingå ett avtal om livränta och fullgöra sina skyldigheter.

ogiltighet

En stor roll också av frågan om att erkänna affären ogiltig. Som praxis visar, är ämnet berörda främst släktingar och arvingar fastighetsägare. Bara väntar på dem en enorm besvikelse - att känna igen som ogiltig hyran är inte så enkelt. Endast i två fall detta är möjligt.

För det första är det ett erkännande av ägaren arbetsoförmögen vid tidpunkten för transaktionen. Den populära mottagning av arvingarna, som är lätt att "bryta" - tillräckligt för att göra förskotts hälsointyg "säljare", som kommer att innehålla liv. Efter det släktingar har ingen chans.

Dessutom gör livränta lägenhet för erkännande som ogiltiga recensioner inte få den mest bra, eftersom den andra punkten, som beaktas - denna underlåtenhet att följa köparen av sina skyldigheter. Stötte på denna typ av fenomen är mycket sällsynt. Eftersom det är ofta bättre att följa villkoren i avtalet, och sedan komma in i ägandet av ett hus än bara någon att ge materiellt stöd. När allt kommer det belopp som betalats inte återbetalas. Det visar sig att nästan ingen chans att känna igen hyra ogiltig.

resultat

Det är dags att ta lager. Livränta lägenhet - vad är det? För någon, som har sagts - frälsning. Och någon kan detta dokument ge en hel del problem. Notera: att erkänna affären ogiltiga nästan omöjligt.

En liknande teknik är vanligt i Ryssland. Och de flesta av alla hyror med livstids support (eller inte) ingå ensamma äldre. Genomförandet av avtalet är inte så svårt som det verkar vid första anblicken. Tänk noga innan du samtycker till en affär. Det har sina fördelar och nackdelar för båda parter.