Är det möjligt i Ryssland för att ta en inteckning utan handpenning

Inteckning i Ryssland är förenat med en livstid bondage, anledningen till detta är det höga priset på bostäder jämfört med den genomsnittliga inkomsten, och höga räntor (10% och högre). Som ett resultat av detta betalningsplanen för den genomsnittliga familjen sträckte nästan till pension. Den genomsnittliga löptiden på bolån - 17 år. Under denna tid, är låntagaren betalar två-tre gånger kostnaden för lägenheten.

Trots dess "orimliga" ränta inteckningar i vårt land och efterfrågan är motiverad. Dilemmat för "hyra eller amorteringar" visas fördelaktiga lån, eftersom de månatliga betalningar skickas för att köpa sina egna hem, snarare än försvinner in fasta kostnader.

Ofta låntagaren har problem med en handpenning, utan snarare en brist på det. Vad händer om den första betalningen för en inteckning du inte har samlat och hyra en lägenhet inte längre vill ha? Ja, och hur man kan spara, om lägenheten hyra "äter" en imponerande del av intäkterna? Få en inteckning utan handpenning verkar ofta den enda lösningen på bostadsproblemet för många låntagare, men gör det egentligen? Vilka är de egenheter och fallgropar av ett sådant lån?

En viktig punkt - ta en inteckning utan handpenning är möjlig endast i den sekundära fastighetsmarknaden, som bolån i den primära sektorn är förenad med stora risker (dubbla försäljningen, långsiktig konstruktion, etc.). Om du lägger till dessa risker och sannolikheten för fallissemang långsiktiga lån utfärdas utan handpenning, är bankens risker förstoras. Naturligtvis under sådana förhållanden, krediten är organisationen inte var redo och kommer inte att fungera.

Bolån med noll handpenning är endast avsedd för dem som har en stabil och höga löner, eftersom den månatliga betalningar kommer att vara hög. Ålder är också viktigt: det är nödvändigt att lånet var stängd fram till pensionsåldern för låntagaren och dess garanter.

Som med rätta anser banker, hypotekslån utan handpenning - en riskfylld verksamhet, så räntan kommer att vara högre än på en inteckning med ett förskott.

Kom också ihåg att när du gör ett löfte av bostäder kräver tjänster av en värderingsman och försäkring av fastigheten.

Det finns två alternativ för att få en inteckning utan handpenning. Det första alternativet - att ordna i en bank konsument lån för handpenning och inteckning själv. Inkomsten bör tillåta de två för att återbetala lånet, därför är detta alternativ lämpligt för låntagare med hög köpkraft. Enligt kraven för banker på återbetalning av en inteckning bör inte gå mer än 30% av netto månadsinkomst av låntagaren. Nettoresultat - alla dokumenterade inkomster (löner, pensioner, förmåner, etc.) mindre skulder (lån, underhåll).

Det andra alternativet - att utfärda ett löfte annan befintliga bostäder. Det är därför nödvändigt att ta hänsyn till att banken kommer att ge kredit för ett belopp som inte överstiger 90% av inköpspriset, vilket minskar risken för sin förlust i nedgången i fastighetspriserna. Vissa banker erbjuder även som en delbetalning ligga platt nära människor (t.ex. föräldrar) för låntagaren. Denna riktning hypotekslån i hög efterfrågan, som föräldrar försöker hjälpa sina vuxna barn, men förtidspension och pensionsåldern inte tillåter dem att emittera långfristiga lån. Making lovade en andra lägenhet, måste du förstå att i händelse av brottslighet på hypotekslån du sätter i fara för hemlöshet av sina nära och kära och själva förlorar omhuldade kvadratmeter. Därför är det viktigt att nyktert bedöma deras förmåga att vara säkra på sin förmåga att betala på lång sikt bevara och tillväxt av din inkomst (lön).

Så, ta en inteckning utan handpenning kan en ung arbetsföra personer med en hög officiell lön, med positiva kredithistorik som vill köpa bostäder på andrahandsmarknaden, och helst - med en fri vätska fastigheter (eller en tredje part) för topplån.