Under taket på huset ... inte är hans: hur man säljer en lägenhet i inteckning

Mindre vanliga situation där någon säljer en extra boyta och önskar så mycket som möjligt för att göra transaktionen snabbare, men som tur skulle ha köpare redo att betala just nu, nej - alla plan för att förvärva egna kvadratmeter, genom att tillgripa en inteckning. Hur man säljer en lägenhet i inteckning, snarare än pengar? Vad nyanser väntar på dig som en säljare av fastigheter, om du är villig att kontakta bankens kund? Vad är annorlunda om transaktionen på försäljning av bostäder genom en inteckning från den traditionella systemet med betalning av egna medel?

Vilka fördelar ger försäljningen sker genom en inteckning?

Inte värt mycket oro och fundera, hur man säljer en lägenhet i inteckning, bättre lära känna först och främst de fördelar som kommer att ge dig att ta itu med banken. Först och främst måste vi förstå att även om du har kommit överens med köparna, som vägrar att köpa dina kvadratmeter kan de inte, eftersom banken kommer att godkänna köpet är din lägenhet, och du kommer bara vänta tyst erhållande av medel. köp garanti med förhandsgodkännande gör att du kan slappna av och inte förlora kunden.

Oroa dig inte om ett antal formaliteter, om du funderar hur man säljer en lägenhet i inteckning - banken kommer att ta över eller tvingar låntagaren att uppfylla en del av vården för att förbereda dokument, den oberoende utvärderingen, beviset på juridiska renhet av transaktionen och insamling av andra dokument. Detta är ett stort plus.

Innan du säljer en lägenhet i inteckning, förstår själv, du kommer att få pengarna exakt på dagen när det bestäms av villkoren i avtalet, och inga problem med avgifter kommer inte att uppstå - banken kommer att kontrollera överföring processen. Dessutom behöver du inte exakt väntat på någon av de grunder och bedrägerier med förfalskade räkningar eller överenskommelse som upprättats till förmån för tredje part.

Förresten, även i den säsongsmässiga nedgången i fastighetsmarknaden eller i kristider kommer du att kunna sälja sina livsrum, eftersom köparen kommer att kunna få pengar på banken, och inte förlita sig på sin egen styrka. Du behöver inte ens att göra tillägg.

Vad är skillnaden försäljning bostäder genom inteckning?

Någon gång du befinner dig i limbo. Vi måste vänta på bankens beslut att bevilja ett hypotekslån för förvärv av en viss lägenhet, men då allt går på tummen - förfarandet för registrering av egendom intecknad i alla finansiella institutioner har redan etablerats, och du behöver inte tänka på vad nästa steg - allt är genomtänkt av långivaren.

Svett i beredningen av fastigheten för försäljning och att få köpare och säljare. Banken kommer att kräva en solid paket av dokument med uppgifter om den förvärvade lägenheten. Bestämma hur man säljer en lägenhet genom en inteckning, måste du först bevisa att den uppfyller kraven och villkoren i bolån är banken.

Vid tidpunkten för registrering av handlingar, liksom när de ansöker om banken i förpackningen ska vara alla papper på fastigheten. Kredit för illikvida tillgångar i banken inte ge ut, och livsrum ska genomföras till marknadspris. Så pengar på kvadratmeter sky kvalitet till ett högre pris du kommer inte att lämna.

Att sälja en lägenhet på inteckning Sberbank är fullt möjligt, trots anser att detta är den mest kräsna långivare i landet. Men han har all rätt att vara så, eftersom det ger den lägsta kostnaden för lånade medel och säkerställer hög tillförlitlighet transaktioner.