Järnvägs egendom - tänka själv, bestäm själv

Under de senaste 20 åren har utvecklingen av fastighetsmarknaden i Ryssland har gått igenom flera steg. För det första har den mest turbulenta perioden av marknaden upplevde i början av 90-talet av förra seklet. Han var praktiskt taget i ett rättsligt vakuum, är efterfrågan mycket större än tillgången, och fastighetsmäklare intäkterna var mycket hög. I den andra fasen fanns första styrande dokument som reglerad marknad. Den kännetecknas av utgivande av förmåner, samtidigt som möjligheten att få hög avkastning. Började öka i priserna på bostäder, lägenheten var mycket svårare att sälja, och köparen har blivit mer erfarna. Det tredje steget - överskottet av efterfrågan under leverans, dra åt regelverket, hård konkurrens på marknaden, vilket ledde till en betydande nedgång i intäkter. Hittills fastighetsmarknaden har stabiliserats, har det skett en viss återhämtning efter en svag nedgång i priserna. När du inte längre kräver en mängd olika förslag.

Det blir allt populärare egenskaper Railway. Närheten till Moskva, hon glatt nöjd med priserna. Tillgänglighet och val av rikedom uppmuntrade bosättare! Efter att ha beslutat att köpa en lägenhet, och även innan den officiella vädjan till fastighetsbolag, med penna och papper, tänka sig en modell av din framtida bostäder.

Den första frågan som står framför dig, är det naturligtvis priset på framtida lägenhet. Din ekonomiska möjligheter, först bestämma var och vad du kan köpa. Dessutom måste du bestämma om den primära eller sekundära marknaden, kommer du att förvärva fastigheten. Varje izeti två typer har sina fördelar och nackdelar. På grund av ett klart och otvetydigt svar på denna fråga inte existerar. För i denna fråga som du behöver tänka, att jämföra, att överväga situationen. Och lyssna noga på den tysta röst sunt förnuft, det vill säga till intuition. Ofta i sådana frågor är det sista ordet för det.

Till att börja med bör det stå klart att en sådan sekundära bostadsmarknaden. Om huset tas i drift, osålda finns lägenheter inredda i en fastighet utvecklare, då sådana bostäder, även nya, redan beaktas vid tidpunkten för transaktionen - den sekundära. Den största fördelen med när man köper en lägenhet i järnvägs på andrahandsmarknaden är förmågan att se, känna vad du köper. Ingen risk för försenad leverans. I äldre stadsdelar det har fastställts, och hela infrastrukturen kan vara så lite som några minuter till närmaste butik. Dessutom, om vi talar om hypotekslån, är det möjligt att i de flesta fall endast för köp av fritidshus.

Att köpa fastighet Railway, lägenheter, har du också en modern layout och nya kommunikations- och absolut "ren förflutna". Kostnaden för nya byggnader, i synnerhet vid nollpunkten, mycket billigare än den sekundära bostadsmarknaden. Men det är också ett minustecken. Eftersom en tillräckligt lång period mellan betalnings lägenheter och möjligheten till en verklig uppgörelse kommer att göra dig inte sova på natten och regelbundet besöker byggarbetsplatsen för att se mig själv att processen går vidare.

När du väljer en fastighet kan inte begränsas endast till den tekniska jämförelsen av för- och nackdelar. De viktigaste faktorerna i att fatta ett beslut beror på andra faktorer som påverkar priset och värdet av lägenheten själv. För det första platsen doma.Vo andra är det kvaliteten på hemmet. Det beror på många faktorer: typ av byggnad, kvaliteten på material ytterväggar, golv, logistik och teknisk utrustning. Kprimeru, dyra tegel monolit och monolit panelen. Hus byggda på en mer eller mindre enskilda projekt, kommer att bli dyrare än en vanlig byggnad. För det tredje, en egenskap av lägenheten: antalet rum, kök och badrum, takhöjd, förekomsten av balkonger och altaner, närvaron i byggnaden dekoration. Ett litet kök, ett litet badrum, toalett minska kostnaden per kvadratmeter. Så tänk själv, bestäm själv!