Utvecklaren är huvudpersonen i något projekt

Inte så länge sedan kom ett nytt ord i vårt ordförråd, som många hörde (och mer än en gång), men snarare föreställer sig meningen. Det lånas från engelska (från utvecklas) och översätts som "att utvecklas", "att omvandla", "att förbättra". Och den person som är engagerad i den här omvandlingen kallas en utvecklare. Denna definition är lämplig för något område som dessa processer gäller, men det är mest fast rotat inom fastighetsområdet. Utvecklingen riktar sig därför till den kvalitativa utvecklingen av fastigheter, vilket medför en ökning av deras värde. Detta är ett väldigt lönsamt företag som kräver allvarliga investeringar och stora arbetskostnader.

I den här processen är utvecklaren den nyckelperson som organiserar alla sina steg, från en idé, skapar ett projekt och bygger, slutar med försäljningen av objektet (försäljning eller leasing). Som regel äger han de pengar som investeras i projektet, varför alla ekonomiska risker hamnar helt på axlarna (snarare sin ficka).

Vilket är huvudmålet för utvecklaren? Detta förstärker naturligtvis vinster genom att maximera värdet på ditt projekt. I detta försök kan han påbörja ett antal sådana verk som reparation eller ombyggnad av strukturen, dess inredning. Alla dessa åtgärder kommer att leda till en kvalitativ förbättring av anläggningen och därigenom öka värdet i monetära termer. Denna utveckling kallas också renovering.

Vad är ansvaret för fastighetsutvecklare? Dessa inkluderar följande stadier av arbetet:

• Utvecklingen av tanken och konceptet för det framtida objektet;
• Organisationen av ekonomisk säkerhet (om det behövs - sökandet efter investerare);
• Utvecklingen av en genomförbarhetsstudie och urvalet av en konstruktionsteam;
• Registrering av juridiska rättigheter till fastigheten;
• Design och konstruktion ;
• Att sätta objektet i drift
• Sök efter en mäklare att sälja fastigheter.

Listan är stor, och det är naturligt, eftersom utvecklaren är en som följer alla stadier av konstruktion och realisering av föremålet från början till slutet. Och sista stunden är bara den trevligaste - utvinningen av kommersiella fördelar. Och om projektet genomförs framgångsrikt kommer det att fungera mycket bra. De största utvecklarna gör på fastigheter (och det här är inte bara hus och deras komplex, men också affärs- och köpcentrum) miljoner dollar. I själva verket samarbetar de med olika organisationer, däribland banker och försäkringsbolag, byggbrigader och mäklare, och en del av vinsten går för att täcka sina tjänster. De främsta mottagarna är dock de som hanterar allt detta projekt, nämligen utvecklare.

För närvarande har denna term blivit mer utbredd. Utvecklare kallas och utvecklare av programvara, och de som är engagerade i utveckling och förbättring av affärsprocesser inom olika områden. I allmänhet är det människor som är engagerade i den typ av verksamhet som är ett av ledningsområdena och ger väsentliga resultat både ekonomiskt och ekonomiskt.