Att köpa skuld från fysiska och juridiska personer. Att köpa en fastighet med skulder

Moderna realiteter svårt att föreställa utan kredit - man tror att detta är det enklaste och snabbaste sättet att få vad du vill. Det är därför det ofta händer att låntagarna, både privata och juridiska personer som inte kan uppfylla sina finansiella åtaganden gentemot fordringsägare. I särskilt dåliga fall är den senare endast en - att sälja skulden.

Köp och försäljning av skuld

skuld försäljning - det är samma försäljningskontrakts eller civilrättsliga transaktioner i form av donationer, eftersom denna process kan vara både monetära kompenseras och okompenserad. Som ett resultat av detta avtal om specifika avtalsvillkoren långivaren ersätts av en annan. Med andra ord, inköp av skulden - detta uppdrag av borgenärernas rättigheter.

Vid försäljning av skulden är att komma ihåg att ingen annan än domstolen har ingen rätt att tvinga gäldenären att uppfylla sina finansiella åtaganden till långivaren. Men vägran finansierade enheten att återbetala sin skuld leder till det faktum att under Art. 69 i den federala lagen № 229 fogdar har rätt att realisera gäldenärens egendom till förmån för att täcka dess skulder.

Men i vissa fall fogdar nog rätt att göra det möjligt för dem att göra så allvarligt av gäldenären. Det är därför långivaren har inget annat val än att sälja skulden. Ryska lagar inte förbjuda försäljning av tull köp, om närvaron av den senare bekräftas av domstolen. Kontraktet på uppdrag av borgenärernas rättigheter när som helst fram till full återbetalning av skulden. I det här fallet är det inte nödvändigt gäldenärens samtycke till en sådan transaktion - nog att kreditavtalet har en punkt om antagandet av sändningsrättigheterna för borgenären.

Att köpa exekutionstitel skuld

Att sälja skulden kan vara en tredje person, fysisk eller juridisk - inkassobyrå, den enskilde medborgaren. Innan dess måste långivaren ta till domstol en exekutionstitel och skicka det till kronofogden tjänsten, samt en relevant applikation. På grundval av detta FSSP öppnar verkställighetsförfarande i exakt 7 dagar. Först då kan vi ingå ett avtal om överlåtelse med samlare. Då är det nödvändigt att hänvisa avtalet till kronofogden - till den officiella var medveten om tilldelning av rättigheter borgenären.

Emellertid kan polisen stänga verkställighetsförfarandet, om gäldenären gömmer eller sin ekonomiska situation är oerhört svårt. I detta fall förordnande om verkställighet återförs till uppsamlaren. Långivaren sedan tre år har rätt att avbryta skuld på både och åter uttalanden om början av verkställighetsförfarandet. I detta fall, kan överlåta sin samling rättigheter byrå.

Inkassobyrå och inköp av skulden

De viktigaste köparna av inkassobyråer kvarstår. Säljare och köpare av skulden återfinns främst på tematiska plattformar på nätet. Den del av skulden köpet beror på många faktorer - lånebeloppet, närvaron av en exekutionstitel, tidsfördröjning, den ekonomiska bärkraften för låntagaren, etc ...

I de flesta fall får långivaren från byrån inte mer än 35% av lånet (intresse här räknas inte). Närvaro av en exekutionstitel i vissa fall, kan öka denna mängd till 50%.

Att köpa fysiska depts

De huvudsakliga säljare av enskilda skulder av banker idag. De lägger skulden på en speciell auktion där professionella köpare, genom att analysera egenskaperna hos skulden (gäldenärens betalningsförmåga, tidsfördröjning, anslutningsmöjligheter), besluta att köpa denna skuld. Vanligtvis en låntagare de planerar att få beloppet i två eller ännu fler gånger kostnaden för sina inköp.

Jag måste säga att köp av skulder individer inte är under en rättslig ram. Eftersom låntagaren inte är förbjudet att hindra denna process. I praktiken gäldenären kan även "fynd" med samlare (naturligtvis inte alla låntagare tillräckligt för tålamod och kunskap som krävs). Att betala pengar myndigheten har rätt endast i slutet av avtalet. Signaturer i avtalet är det bäst att lägga inför domstolen.

Att köpa och sälja företagsobligationer

Inköp av skulden regleras av Art. 382-386 i civillagen. Att köpa företagsobligationer - förvärv, i själva verket den mest hopplösa av förfallna skulder. Eftersom samlare förvärva sådan skuld är inte mer än ett belopp som motsvarar 10-15% av det ursprungliga lånebeloppet. I civillagen tvingar köpare obligatoriskt skriftligt meddelande till gäldenären överlåtelse av rättigheter borgenären. Om samlare är olagliga krav är låntagaren rätt att vägra dem tillsammans.

Ofta företags gäldenärer förvärv till lågt pris skuld - samlare i vissa fall, och bad honom att återbetala bara hälften. Men denna agent är bra och "skaka" så mycket som möjligt mängden av låntagaren, som det beror på storleken på sitt uppdrag.

Köp av en lägenhet med skulder

Slutligen beröra en sådan obehaglig ögonblick när man köper en lägenhet med skulder på elräkningar. Bara notera att förvaltningsbolaget har ingen rätt att kräva återbetalning av den nya ägaren - undantaget kommer endast att bedömas för kapital reparationer (LCD RF artikel 153. § 2, punkterna 5 ..). Om ditt namn har kommit ett domstolsbeslut för indrivning av skulder från den gamla ägaren, är det nödvändigt så snart som möjligt för att skriva en invändning till domstolen-avsändare, bifoga en kopia av köpeavtalet och dokument om ditt ägande.

För att skydda sig mot denna situation, måste du göra följande innan du köper:

• Personligen frågade om tillgången på skuld säljare på kontoret eller HOA CC.
• Scan listor över gäldenärer på webbplatsen i strafflagen eller offentliga tjänster i din stad.
• Lär dig nödvändig information vid concierge.
• Be säljaren att ge hjälp på avsaknaden av kommunens skulder.

Inköp av skuld - ett fenomen som är gemensamt och tillåtet i vårt land. Idag bruket att köpa skulden för både fysiska och juridiska låntagare. De viktigaste köparna är inkassobyråer.